Lors de l'examen de la possibilité d'adapter le grenier à des fins résidentielles et de construire une maison divisée en deux étapes, la première chose à considérer est le moment où nous prévoyons de commencer à utiliser l'étage supplémentaire. La fixation d'une telle date déterminera la marche à suivre et facilitera les décisions les plus importantes. Si nous avons l'intention de ne pas aménager d'espace supplémentaire pendant seulement un an ou deux, il vaut la peine d'effectuer autant de travaux que possible pendant la première étape de la construction, c'est-à-dire l'isolation du plafond, les installations nécessaires, la construction d'escaliers (si nous prenons en compte les escaliers monolithiques en béton armé) et l'installation de fenêtres toits. Si l'aménagement initial du grenier et les fonctions des pièces individuelles sont prévus,Vous pouvez également faire des cloisons de séparation tout de suite et laisser la finition pour un moment opportun, dans lequel nous disposerons des ressources financières appropriées.
Adaptation grenier: escalier et trou dans le plafond
L'entrée au grenier doit être planifiée au stade initial, selon la fonction, pour permettre un accès pratique à l'étage suivant plus tard. L'ouverture dans le plafond peut être temporairement protégée avec par exemple des plaques de plâtre, qui sont faciles à démonter une fois que nous décidons d'utiliser le grenier, et correctement isolées. Des escaliers coulés (béton armé) peuvent être réalisés dans la première étape de la construction. Ensuite, ils doivent être recouverts de cloisons, une porte menant à l'escalier doit être faite ou l'entrée doit être sécurisée et les combles aménagés pour éviter les pertes de chaleur. Les escaliers en bois ne peuvent être installés que dans la deuxième étape, après avoir décidé d'agrandir la maison afin qu'ils n'interfèrent pas avec l'utilisation quotidienne et confortable du rez-de-chaussée.Dans ce cas, une ouverture d'escalier doit être temporairement aménagée dans le plafond pour séparer le rez-de-chaussée du grenier non fini. Cependant, si le grenier est prévu pour être utilisé avant l'extension, pendant la période de transition (par exemple comme salle de stockage, salle de séchage), vous devriez penser à la trappe et aux escaliers du grenier cachés dans le plafond pour permettre la communication.
Adaptation grenier: isolation du plafond
La conception d'une maison avec un grenier pour une adaptation ultérieure devrait inclure des plans pour une isolation thermique et acoustique appropriée du toit, une ventilation correctement planifiée et la résistance de calcul optimale du plafond. Pendant la première étape des travaux de construction, le plafond doit être isolé afin de chauffer le plus petit volume du bâtiment jusqu'à ce que le grenier soit converti. Cela peut être fait en déposant de la laine minérale dessus, puis il est possible de ne pas isoler les pentes du toit et d'utiliser la laine pour l'isolation à un stade ultérieur - si nous supposons l'utilisation du grenier à long terme. Cependant, si les plans prévoient une utilisation rapide du plancher supplémentaire, il vaut la peine de localiser l'isolation dans la pente du toit et de faire des travaux de finition préliminaires,pour éviter des travaux de construction répétés en succession rapide.
Adaptation grenier: installations
Afin d'éviter une modernisation ultérieure, par exemple une percée du plafond, il convient de planifier à l'avance l'endroit où les systèmes de plomberie et d'électricité sortiront du grenier. Cela évitera le risque de rafraîchir le bâtiment - un grenier bien isolé maintiendra une température positive même en hiver, surtout si le rez-de-chaussée de la maison est chauffé.
Adaptation grenier: fenêtres
Avant d'adapter le grenier dans une maison individuelle à des fins résidentielles, il convient d'insérer des lucarnes lors de la construction du toit et de la pose de tuiles afin d'éviter le démontage des éléments de toiture à l'avenir. Cependant, si la construction du deuxième étage est prévue à une date éloignée, il suffit de faire une seule fenêtre d'éclairage, et une autre, si besoin, au bon moment.
