Marché primaire ou secondaire?
La première décision que nous devons prendre avant de commencer à regarder des offres est de savoir si nous allons chercher sur le marché primaire ou secondaire. Tout dépend de la durée d'utilisation de l'appartement. Si nous avons l'intention de passer les prochaines années dans notre appartement, cela vaut la peine de profiter de l'offre riche sur le marché primaire. Que pouvons-nous gagner? Une garantie que l'appartement est fabriqué dans la technologie moderne, en utilisant des matériaux sûrs qui répondent aux exigences des normes mondiales. Dans le cas de l'achat d'un appartement neuf, il existe également une garantie et une garantie pour la construction de l'appartement dont le promoteur ou la coopérative est responsable. Le marché primaire est également une excellente option pour les personnesqui veulent apporter leur propre contribution à la décoration intérieure.
Cependant, il ne faut pas oublier les avantages incontestables du marché secondaire. Seulement, cela nous donne l'atmosphère unique des immeubles historiques, et souvent ce sera la seule option pour acheter un appartement dans un endroit choisi. Un tel logement est également moins cher. Enfin, avec un peu de chance, nous pourrons emménager tout de suite.
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Emplacement
L'emplacement est sans aucun doute l'un des critères les plus importants auxquels nous devons prêter attention lors de la planification de l'achat d'un appartement. Comme vous le savez, il est parfois difficile de faire une évaluation objective - une courte distance du centre-ville sera la condition la plus importante pour certains, tandis que pour d'autres, cela peut rendre une décision d'achat impossible. Il est important que nous parcourions la ville en voiture ou que nous utilisions les transports en commun. Dans le second cas, la distance de l'arrêt sera importante. Vous devez également prendre en compte la distance entre votre domicile et votre travail ou votre école. Il est également important d'envisager la vente de l'appartement à l'avenir. Des plans comme celui-ci peuvent être éloignés, mais un bon emplacement sera toujours dans le prix du marché secondaire.
Distribution et superficie
Les personnes qui souhaitent acheter leur premier appartement recherchent généralement des petits locaux à bon prix. Les appartements deux pièces d'une superficie d'environ 50 m2 sont les plus appréciés.
Les appartements les plus recherchés sont ceux avec balcon, de préférence sur le côté sud, dans un immeuble de quatre étages maximum, avec des places de parking en sous-sol. Donc, avant de commencer à compter les compteurs d'espèces - vérifions de quel côté les fenêtres font face et si elles sont situées dans chaque pièce, par exemple, si le soi-disant salle de bain ou cuisine aveugle. Voyons si nous voulons avoir un balcon ou un jardin.
Distribution et superficie
Voyons si l'appartement de rêve est fonctionnel et essayons d'anticiper tout inconvénient. Il convient de prêter attention non seulement à la façon dont nous nous déplacerons dans l'appartement, mais également dans tout le bâtiment. Vérifions s'il est équipé d'ascenseurs. Voyons si l'appartement sera toujours confortable lorsque, par exemple, notre famille s'agrandira.
Prix
C'est un critère qui pour beaucoup d'entre nous sera le critère de base lors de la sélection des offres. Vous devez toujours évaluer raisonnablement si le prix suggéré est adéquat par rapport à ce que nous pouvons en obtenir. Considérons non seulement la valeur absolue de l'appartement, mais aussi sa valeur relative, alors comparons ce que d'autres développeurs proposent. Considérons également combien nous coûtera la rénovation ou la finition de l'appartement dans sa coque.
