De nombreuses possibilités
L'espace sous le toit offre de nombreuses possibilités - une chambre supplémentaire, une salle de bains ou un débarras ordinaire sont les solutions les plus simples qui permettent son utilisation optimale. Un espace de vie supplémentaire, un toit étanche à l'air et chaud et plus de lumière naturelle sont les avantages les plus importants que nous gagnons grâce à l'adaptation du grenier. De plus en plus de gens le choisissent, car grâce à l'adaptation du grenier à des fins résidentielles, non seulement les conditions de logement peuvent être améliorées, mais également le niveau énergétique de la maison.
Lors de la planification de l'adaptation de l'espace sous le toit, vous devez tenir compte de vos besoins, de la portée des travaux et également évaluer les coûts. Nous devons vérifier si la hauteur du grenier sera appropriée. Au tout début, vous devez également décider si vous voulez une salle de bain dans le grenier, ou peut-être une cuisine supplémentaire. Lorsque le concept de modernisation est prêt, la portée et le calendrier des travaux doivent être écrits et une estimation des coûts doit être préparée.
Lors de la planification de l'aménagement du grenier, vérifions si nous avons besoin d'un permis pour pouvoir effectuer la rénovation conformément à la réglementation locale. Parfois, l'adaptation du grenier nécessite une modification de la structure du toit et l'installation de puits de lumière. Dans une telle situation, un permis de construire est nécessaire.
Hauteur confortable
Bien que la hauteur totale des locaux d'habitation ne soit pas inférieure à 2,5 m, ils peuvent être plus bas dans le grenier. Il est assez facile de déterminer quel espace sera obtenu et comment il sera possible de le développer, lorsque les hypothèses suivantes sont faites:
- dans les endroits où la hauteur des pièces est comprise entre 1,9 et 2,5 m, ils sont toujours libres de se déplacer, de sorte qu'ils peuvent être pleinement utilisés;
- les endroits d'une hauteur de 1 à 1,9 m ne peuvent être utilisés que partiellement - généralement divers éléments d'équipement ou de mobilier y sont placés, en fonction de l'angle de la pente (armoires, étagères, bureau, lit);
- s'il y a des endroits de moins de 1 m de haut aux bords de la pente du toit (quand il n'y a pas de paroi de genou ou quand elle est très basse), ils peuvent être supprimés, car ils sont difficiles à utiliser. Ces endroits peuvent être séparés par un mur aveugle pour les genoux, car grâce à cela, il sera plus facile d'isoler le grenier et les pertes de chaleur seront moindres.
Lors de l'estimation de la hauteur des pièces, il faut se rappeler qu'après la pose du sol, l'isolation du toit et la réalisation de bâtiments en plaques de plâtre, environ 30 cm de moins seront disponibles que ce qui résulte des mesures dans le grenier inachevé.
Réchauffement suffisant
Le toit est la partie du bâtiment par laquelle la chaleur s'échappe le plus rapidement. Par conséquent, il vaut mieux l'isoler. Son coefficient de transfert de chaleur U ne doit pas dépasser 0,20 W / (m2K), et à partir de 2017 - 0,18 et finalement 0,15. Cela signifie que la couche d'isolation thermique ne doit actuellement pas avoir moins de 15-20 cm d'épaisseur (en fonction de la conductivité thermique delta du matériau utilisé). Si cette épaisseur est moindre, la toiture doit être isolée à la prochaine occasion (rénovation ou remplacement du revêtement). Cela est dû à la fois à la réglementation et à la nécessité de limiter les pertes et donc de réduire les coûts énergétiques nécessaires au chauffage de la maison. Bien entendu, il est préférable que l'épaisseur de l'isolant soit supérieure à celle prescrite.
Dans les maisons écoénergétiques actuellement construites, le coefficient de transfert de chaleur U du toit est souvent inférieur à 0,10 W / (m2K). Il est possible d'obtenir une telle valeur lorsque l'épaisseur totale de l'isolant avec de bons paramètres thermiques est d'environ 35 cm. Cependant, nous ne décidons pas toujours de le faire lors de l'isolation de toitures existantes. Dans un tel cas, l'épaisseur totale de la couche d'isolation thermique ne doit pas être inférieure à 20-25 cm. Le moyen le plus simple d'ajouter la deuxième couche est lorsque la première est déjà faite entre les chevrons et que le grenier a un boîtier suspendu à la ferme avec une grille métallique. Cependant, une couche d'isolation aussi épaisse limitera l'espace sous le toit et représentera un fardeau supplémentaire pour la ferme de toit.
L'isolation de toiture à deux couches consiste à placer une couche d'isolant entre les chevrons et l'autre sous eux, ce qui élimine les ponts thermiques sur les chevrons / photo. Velux
Si le toit est déjà isolé avec une couche de laine minérale de 10 cm d'épaisseur, recouverte d'un pare-vapeur, et que le boîtier en plaques de plâtre ne présente pas de rayures, il n'est pas nécessaire de l'isoler immédiatement. Le coût du démontage du boîtier, de l'achat de laine minérale, de sa disposition sous les chevrons et de la refonte du boîtier en plaques de plâtre est plus élevé que les économies de chauffage.
Isolation supplémentaire
S'il y a des rayures, des endroits froids ou des taches humides sur le boîtier de plaques de plâtre, il vaut la peine de planifier la rénovation, d'augmenter l'épaisseur de l'isolant et d'éliminer la cause de l'humidité et des pertes de chaleur. Les thermogrammes (c'est-à-dire les photos infrarouges) montrent clairement les endroits insuffisamment isolés thermiquement, par lesquels la chaleur s'échappe le plus rapidement. Dans les toits raides, ce sont généralement des chevrons. C'est parce que les investisseurs et les entrepreneurs économisent très souvent sur le matériau isolant en ne posant qu'une seule couche de laine minérale (uniquement entre les chevrons). Cependant, cela ne suffit pas, car - pour éliminer les ponts thermiques - une deuxième couche d'isolation thermique d'au moins 5 cm d'épaisseur doit être placée sous les chevrons.
Les bords du film pare-vapeur doivent être soigneusement scellés, sinon la vapeur d'eau s'écoule rapidement à travers ces endroits, l'humidité du toit / de la photo Fakro
Après l'installation de l'isolation thermique, un pare-vapeur est posé. Il est constitué d'une feuille spécialement conçue, qui est soigneusement collée aux profils avec du ruban adhésif. Aux endroits où les plaques de plâtre sont fixées à la grille, un ruban d'étanchéité spécial doit également être collé pour protéger la feuille contre les perforations, par exemple avec des vis pour plaques de plâtre.
Bon éclairage
Les fenêtres de toit sont installées dans des toits avec une pente minimale de 15 °, maximum 90 °. La longueur de la fenêtre dépend de la pente du toit. Plus la pente du toit est raide, plus sa longueur est courte. Cela a un impact sur le confort d'utilisation de la fenêtre et le contact avec l'environnement extérieur. Les fenêtres de toit les plus fonctionnelles sont les modèles oscillo-battants, qui éclairent efficacement la pièce et sont faciles à utiliser.
Tout d'abord, il est nécessaire de déterminer la position de la nouvelle fenêtre. Il est plus pratique de le faire sur la base des plans des fermes de toit. S'ils manquent, il vaut la peine de faire vérifier la structure du toit par un constructeur ou de confier à un spécialiste d'une entreprise qui fait des toitures et installe des fenêtres dans la pente. Il arrive que les chevrons ne soient pas régulièrement espacés. Par conséquent, partout où des fenêtres supplémentaires doivent être installées, il est peu probable que la toiture ou la couverture de toit interne puisse être enlevée.
Très souvent, lors de la modernisation des pièces du grenier, des fenêtres supplémentaires sont encastrées dans le toit, leur taille ou leur emplacement change. Lors des travaux qui y sont liés, il faut se rappeler de l'isolation adéquate autour de la fenêtre.
La protection contre la surchauffe des pièces du grenier est assurée par des stores assortis aux fenêtres / photo Velux
Lorsqu'il n'y a pas assez de lumière dans la pièce, vous pouvez également installer une fenêtre supplémentaire au-dessus ou à côté de celle existante. Avant cela, vous devez vérifier qu'aucun élément structurel n'empêche une telle installation.
La solution la moins chère et la plus simple consiste à remplacer l'ancienne fenêtre de toit par une nouvelle de dimensions identiques ou très similaires. Cela entraînera de légères variations dans le revêtement, car le collier d'étanchéité doit être remplacé en même temps que la fenêtre. Il faut se rappeler que bien que les fabricants conservent les mêmes dimensions de fenêtres pendant de nombreuses années, il n'est pas facile d'adapter une nouvelle fenêtre à un renfoncement de fenêtre interne existant.
Lors du remplacement de la fenêtre, le renfoncement endommagé doit également être réparé ou refait. Cela peut être fait avec l'utilisation de plaques de plâtre, mais il est plus pratique d'utiliser des doublures prêtes à l'emploi. Habituellement, ils sont faits de plastique facile à nettoyer et immédiatement façonnés de la bonne manière. Les dimensions des pièces individuelles dépendent de l'épaisseur de toutes les couches de la pente du toit et de l'angle de son inclinaison.
Au stade de la finition intérieure, il convient de prêter attention à la forme du nouvel évidement de la fenêtre. En bas, il doit être perpendiculaire au sol et en haut - parallèle à celui-ci. Une telle forme de boîtier autour de la fenêtre du puits de lumière et le placer directement sous la fenêtre du chauffage évitera la condensation sur les fenêtres.
Un toit ouvrant mal ajusté peut être une source de perte de chaleur car l'humidité et le froid pénètrent dans les fuites. Lors de l'installation d'une fenêtre, la tâche du couvreur est de recréer toutes les couches. Des accessoires de montage prêts à l'emploi peuvent vous y aider: un cadre isolant, une isolation anti-humidité autour de la fenêtre et un pare-vapeur. Grâce à l'ajustement parfait à la taille de la fenêtre, ils garantissent qu'elle sera étanche et bien isolée.
Bâtiment sec
Les plaques de plâtre avec un système de profilés de plafond conviennent parfaitement aux greniers des maisons individuelles. Ce système se compose des mêmes profils que dans les systèmes de faux-plafonds (mur UD et CD porteur) et des fixations de type ES ou des supports d'ancrage. Cela vous permet de fermer facilement les deux pentes de toit, les éléments de fermes de toit, ainsi que les murs de pignon et de genou. Les profilés UD sont fixés aux murs de maçonnerie avec des vis à bois et des chevilles à assemblage rapide. Ensuite, les profilés CD sont insérés dans une telle circonférence tous les 40 cm, horizontalement, et suspendus aux éléments de la ferme de toit avec des crochets d'ancrage. Un long bâton de maçonnerie est utilisé pour vérifier si la surface forme un plan uniforme.La structure préparée de cette manière peut également être recouverte d'une feuille pare-vapeur à l'aide d'un ruban adhésif double face fixé à la grille.
Les plaques de plâtre sont vissées avec des vis à tôle à travers la feuille pare-vapeur transversalement au cadre. Vous devez vous assurer que les joints transversaux des plaques sont sur le profil CD et que dans les rangées individuelles, ils sont décalés les uns par rapport aux autres d'au moins 40 cm.
Le boîtier des parois des genoux est monté sur le revêtement de toit prêt. Tout d'abord, le «périmètre» de la grille est fait, dans lequel les profils CD sont placés et fixés au mur avec des éléments ES. Etant donné qu'un angle obtus est créé entre le toit et la paroi du genou, des profilés spéciaux pour angles obtus ou des bandes de tôles perforées peuvent être utilisés pour joindre correctement le boîtier. Les bandes et les profilés peuvent être pliés à n'importe quel angle.
Il y a de plus en plus d'artisans qui, après des cours de formation organisés par des producteurs de systèmes de plaques de plâtre, reçoivent des certificats appropriés. C'est ce qu'il faut rechercher, et ne pas sous-traiter le travail à des entrepreneurs ordinaires de la publicité, souvent saisonniers, qui prétendent pouvoir tout faire; aujourd'hui, ils sont ici et demain là-bas et ils ne se soucient pas de la marque. Et pourtant, la plupart des défauts sont dus à la négligence. Les profils de grille mal nivelés, tout type de laine minérale rembourrée, les joints de plaques de plâtre mal finis provoquent la déformation du boîtier incliné en raison des mouvements de la ferme de toit et des fissures apparaissent sur les joints.
Un grenier aussi fissuré ne peut souvent pas être réparé; la seule solution est de déchirer le boîtier entier et de le fabriquer à partir de zéro.
Division correcte
L'adaptation du grenier nécessite souvent la construction de cloisons. Dans ce cas, il est recommandé d'utiliser une structure en plaques de plâtre. Grâce au faible poids d'un tel mur, notre plafond ne sera pas surchargé. Certes, on peut également choisir des cloisons en briques. Cependant, nous devons nous rappeler que les cloisons plus lourdes doivent être situées à des endroits spécifiques (directement au-dessus des cloisons situées aux étages inférieurs).
La couleur forte dans le grenier vaut la peine de ne mettre en évidence que les grands murs, les inclinaisons et les murs aux genoux, il est préférable de les laisser dans un ton clair / photo Velux
Pour la construction de pièces indépendantes, il est nécessaire de créer au moins plusieurs cloisons. Les cloisons préparées de cette manière doivent être enduites puis placées sur du plâtre de gypse. Les murs et les pentes du grenier nécessitent plusieurs revêtements de peinture: double apprêt et peinture «prête» avec de la peinture colorée.
Le grenier, en particulier les pièces basses et celles de petite superficie, doit offrir une impression d'espace et un bon éclairage. Par conséquent, il est préférable de peindre les greniers bas avec un grand nombre de murs en pente avec des nuances claires, de préférence celles qui créent un revêtement satiné légèrement chatoyant, améliorant l'effet d'espace.
Si vous voulez qu'un petit grenier ait des couleurs très saturées et expressives, il est préférable de les utiliser pour peindre un mur (surface verticale) ou son fragment. Les inclinaisons dans une version sombre donneront l'impression que la pièce est exiguë. Il vaut donc mieux les laisser dans des tons clairs.
C'est une bonne idée de garder la couleur des murs et des plafonds uniforme dans tout le grenier ou dans les pièces individuelles. La couleur doit alors être suffisamment brillante ou fournir un arrière-plan pour les meubles et accessoires lumineux.
Salle de bain mansardée
Tout d'abord, il doit être dans un endroit tel qu'il soit possible de rejeter les eaux usées dans la colonne montante d'égout existante par gravité. N'oubliez pas non plus de fournir une ventilation adéquate dans la salle de bain. Une alimentation en eau chaude est également importante. Si jusqu'à présent il a été chauffé par une chaudière de chauffage central, vous devez vous assurer qu'il sera possible d'utiliser de l'eau chaude dans les deux salles de bain en même temps. Sinon, vous pouvez, par exemple, acheter un chauffe-eau pour la chaudière ou installer un chauffe-eau dans le grenier. Les possibilités sont nombreuses et la solution la plus pratique doit être indiquée par l'installateur qui sera chargé de la préparation de la conception du système d'eau et de chauffage.
