Fondations humides - que faire?
Eaux souterraines
Lorsque les eaux souterraines sont en cause, la meilleure façon de sécuriser vos fondations est de fournir une étanchéité à l'humidité - et parfois même une imperméabilisation - sur les murs et sous le sol au sol. Il vaut également la peine d'effectuer un drainage circulaire autour de la maison.
Eau de pluie
Si la raison en est l'eau de pluie et les précipitations, le moyen le moins cher de se débarrasser de l'eau du voisinage des fondations - en dehors d'une isolation étanche anti-humidité - est de la drainer correctement des toits et des terrasses. N'oubliez pas de ne pas connecter les tuyaux de vidange au système d'égout sanitaire.
Bandeau mal fabriqué
Si le défaut est une bande ou des puits enfoncés et mal faits aux fenêtres du sous-sol, l'eau doit être évacuée du bâtiment. Idéalement, en inclinant le terrain autour de la maison. Remarque: il est interdit de drainer l'eau vers la propriété voisine.
Eau de l'installation
Lorsque les murs sont humides avec l'eau de l'installation, la cause la plus probable est le manque d'évacuation des condensats de la chaudière de chauffage, les dommages à l'installation en raison du gel de l'eau ou du vieillissement des tuyaux, le blocage de l'installation ou le reflux de l'eau à la suite de l'inondation du système d'égouts sanitaire. Lorsqu'il s'agit des trois premières situations, la visite d'un plombier-installateur résoudra le problème. Pour éliminer la dernière cause, il est nécessaire d'installer des clapets anti-retour spéciaux pour empêcher le refoulement des eaux usées avec l'eau de pluie.
Condensation de vapeur d'eau
Si les murs sont humides en raison de la condensation de la vapeur d'eau, la première chose à faire est de vérifier l'efficacité de la ventilation. Le phénomène de condensation de la vapeur d'eau se produit souvent dans les sous-sols après le remplacement des anciennes fenêtres qui fuient par des fenêtres étanches en PVC. Ensuite, la ventilation par gravité cesse de fonctionner et les problèmes d'humidité commencent.
Comment accéder aux fondations?
N'oubliez pas que vous ne devez pas creuser des murs entiers tout de suite. Cela devrait être fait dans des sections de moins de 2 mètres, en laissant le sol intact entre elles. Les fouilles suivantes ne peuvent être commencées qu'après le remblayage des précédentes et le compactage du remblai. Si une section plus longue est déterrée, le sol sera déplacé sous les fondations et, par conséquent, la maison ne se stabilisera pas uniformément. En conséquence, le mur peut rayer, voire s'effondrer, voire tout le bâtiment!
Mise en place d'une isolation anti-humidité
La protection de base des fondations est la mise en place d'isolants anti-humidité ou résistants à l'eau. Vous devez savoir que dans les vieilles maisons, elles sont fabriquées différemment des nouvelles.
Nous pouvons réaliser des isolations verticales de l'extérieur avec l'utilisation d'isolants de coque. Cela nécessite que la fondation soit excavée, nettoyée, séchée et nivelée. Des feutres de toiture thermosoudables, des tapis bitumineux spéciaux ou des revêtements flexibles peuvent être utilisés pour l'isolation. Les matériaux à deux composants (boues) et les masses de dispersion prêtes à l'emploi sont populaires. Après les avoir appliqués, il est bon de faire une isolation thermique en polystyrène ou en polystyrène extrudé et de la recouvrir d'une feuille alvéolée, roulée sur la partie horizontale de la semelle.
Méthodes d'injection
L'isolation horizontale dans un bâtiment existant est généralement assez compliquée et constitue la partie la plus difficile et la plus coûteuse du travail. La solution la moins invasive consiste à utiliser l'une des méthodes d'injection.
Quelles sont les méthodes d'injection?
Tous consistent à percer des trous dans les murs et à les remplir de substances hydrophobes appropriées (en pénétrant dans le mur, ils le scellent, créant une membrane hydrophobe). En fonction de l'épaisseur du mur, il est parfois nécessaire de le réaliser de l'extérieur (à partir de l'excavation) et de l'intérieur.
Autres méthodes
Il existe également des méthodes pour dégager le mur ou forcer l'isolant dans les joints du mur.
Isolation du sol au sol
Une entreprise difficile à réaliser dans une maison existante, mais pas impossible. Il est préférable de fabriquer une isolation en feutre de toiture ou en un tapis imperméable spécial. Ils sont placés sur la chape existante et retournés contre les parois de manière à assurer la continuité avec l'injection cristalline réalisée précédemment. N'oubliez pas de sceller les pénétrations dans le sol.
Lors du choix d'une méthode de fixation des murs, nous devons prendre en compte plusieurs aspects - l'accès aux fondations, la possibilité de les creuser, l'état de l'isolation existante, les travaux de réparation antérieurs, la manière de développer la parcelle autour du bâtiment et des propriétés voisines, et les coûts des méthodes individuelles.
Séchage des fondations
Après avoir fait l'isolation, il est nécessaire de sécher les murs humides. Le séchage peut être effectué selon plusieurs méthodes. Le plus souvent, des substances spéciales et des enduits sont utilisés pour absorber l'eau des matériaux de construction ou pour placer des déshumidificateurs à condensation dans les pièces. Dans cette dernière solution, il est important de couper la pièce à évacuer des autres et - pour le bon fonctionnement des appareils - de boucher toutes les ouvertures de ventilation. Plus l'air à l'intérieur est sec, plus tout sèche rapidement.
S'il est possible de ventiler la pièce, il peut suffire de maintenir une température élevée et un débit d'air constant.
De quoi se souvenir avant de commencer à travailler?
Avant de commencer les travaux, il est conseillé de vérifier le niveau d'humidité des murs. Cela vous permettra de contrôler leur sécheresse plus tard. Pour cela, des hygromètres spécialisés sont nécessaires. Nous ne pouvons contrôler l'humidité de l'air que nous-mêmes, qui ne doit pas dépasser 42%. Après avoir séché les murs, vous devez vous rappeler de fournir une ventilation efficace des pièces.
