Le coût de construction d'une maison: murs extérieurs
En règle générale, les coûts d'érection des murs extérieurs de la maison sont inclus dans le projet dans le cadre des coûts globaux de construction de la maison. Cependant, ils ne sont pas spécifiés en détail, mais uniquement inclus dans le prix de la coque ouverte et de la finition de façade. Ces montants sont indicatifs, car les évaluations supposent un niveau moyen de matériaux et une exécution complète (construction par une seule entreprise). Les prix intérieurs moyens de la main-d'œuvre et des matériaux hors TVA sont également pris en compte (il faut donc ajouter 8% à la main-d'œuvre et 8 ou 23% aux matériaux, selon que l'entrepreneur les achète ou nous).
Si nous voulons des calculs précis, vérifions s'il existe des différences entre les différents types de murs extérieurs et combien peut être économisé.
Le coût de construction d'une maison: comment estimer le coût final des murs?
Le coût final de la construction de murs dépend de nombreux facteurs. Il est influencé par les remises obtenues pour les matériaux, le transport (il est souvent gratuit avec des achats plus importants), ainsi que par le remplacement des matériaux proposés dans le projet par d'autres. La technologie choisie pour ériger des murs est de la plus grande importance pour le montant des dépenses. Il est généralement le moins cher de construire des murs monocouches pour 1 m2, tandis que les plus chers - les murs à trois couches. Les différences entre les différentes variantes d'une technologie donnée résultent du mode de finition. Les calculs présentés tiennent compte des coûts salariaux moyens.
Cependant, le coût total des murs peut être inférieur si une partie des travaux est réalisée en utilisant le système économique ou si différentes équipes de construction sont employées.
Découvrez quel est le coût de construction d'une maison par un système économique ou par une entreprise
Technologie: murs à une, deux ou trois couches?
Avant de prendre une décision à ce sujet, nous nous concentrons principalement sur la comparaison des prix et le calcul du coût de construction d'une maison. Après les premiers calculs, nous sommes le plus souvent convaincus que la plupart des dépenses sont consacrées au matériau de la couche porteuse.
Mais ce n'est pas tout - nous payons en plus pour la finition du mur avec du plâtre, s'il s'agit d'un mur monocouche. Le coût d'un mur à deux couches comprend également l'isolation et le plâtre. Cependant, lors de la construction d' un mur à trois couches, vous devez également payer pour l'isolation, la couche de façade et - éventuellement - le plâtre (seul le mur-rideau en clinker ou en silicate n'a pas besoin de plâtre).
Le coût de la construction d'une maison: combien coûtent les murs monocouches
Le coût de construction de murs monocouches à partir de blocs de béton cellulaire qui répondent aux exigences thermiques avec les éléments du système - linteaux, raccords en U, éléments d'isolation pour la jante, mortier pour joints en couche mince (les murs monocouches ne sont pas isolés ) - est de 157-251 / m2. À cela, vous devez ajouter le prix de la finition avec du plâtre minéral avec apprêt et peinture - en moyenne 35 / m2 (pour la peinture silicone).
Les briques creuses en céramique poreuse constituent une alternative au béton cellulaire. C'est une solution plus coûteuse. Nous paierons 199-339 / m2 pour leur construction avec un ensemble de matériaux et pour la finition avec du plâtre de perlite avec un revêtement protecteur et décoratif - près de 90 / m2.
En savoir plus sur les murs monocouches
Le coût de la construction d'une maison: combien coûtent les murs à deux couches
Les coûts de construction de murs à deux couches n'incluent pas seulement la maçonnerie (85-94 / m2). Il nécessite également une isolation et une finition. Le prix dépend du type et - dans une moindre mesure - de l'épaisseur de l'isolant.
Les murs sont isolés avec la méthode ETICS, qui consiste à installer des panneaux de polystyrène ou de laine minérale, à encastrer un treillis en fibre de verre dans l'adhésif et à appliquer un enduit en couche mince. Tous les matériaux nécessaires dans les systèmes analysés - isolation thermique, mortier, treillis d'armature et plâtre en couche mince - ainsi que leur disposition, selon les données de Sekocenbud, une dépense de 132-151 / m2 (pour la version avec polystyrène) et 187-206 / m2 (pour version avec laine minérale).
En savoir plus sur les murs à double épaisseur
Le coût de la construction d'une maison: combien coûtent les murs à trois couches?
Si nous voulons que la façade de notre maison soit faite de briques de clinker, nous devons prendre en compte la nécessité de faire un mur à trois couches. Malheureusement, ces murs demandent beaucoup de travail, car vous devez vraiment construire deux couches de mur - la portante et la façade, et poser une isolation thermique entre elles.
Selon Sekocenbud, nous paierons 93-103 / m2 pour les matériaux et la construction de la couche portante en céramique poreuse , et pour l'érection de la façade avec des briques de clinker - en moyenne 245 / m2. Vous devez également ajouter une couche d'isolation - 27-35 / m2.
Il s'avère donc qu'un mur à trois couches isolé avec de la laine minérale avec une couche de façade en briques de clinker peut coûter même 383 / m2.
Le coût de la construction d'une maison: n'oubliez pas la cheminée
Lors de la construction des murs extérieurs, en même temps, les murs sont ruinés. En supposant-que-le-cadeau-do-wo dans chaque-maison a six puits d'espace (y compris vent-la-canti-divisions) et un conducteur de teinture, le coût total de leur construction et de leur finition était d'environ 5500 (matériaux et bo-ciz-na).
Le coût de la construction d'une maison: seul ou en entreprise?
Pourtant, la plupart des investisseurs construisent une maison en utilisant la méthode économique, faisant beaucoup de travail par eux-mêmes, avec l'aide de leur famille ou de professionnels liés. Grâce à cela, vous pouvez réduire le coût de construction d'une maison.
Cependant, lors du choix de cette méthode de construction d'une maison, nous devons tenir compte du fait que la construction prendra plus de temps que lors de l'embauche d'une entreprise de construction professionnelle. Il sera également plus absorbant, ce qui signifie dépenser plus d'énergie et de temps. Vous devrez choisir et acheter des matériaux, les livrer sur le chantier et rechercher des informations sur comment et avec quoi construire, quoi isoler et comment finir les murs extérieurs.
Cependant, si la technologie et les coûts ne sont pas d'une grande importance pour nous, cela vaut la peine de considérer l'expérience de l'équipe de construction sélectionnée. Si nous avons trouvé de bons entrepreneurs, mettons les murs dans la technologie (généralement à deux couches) dans laquelle ils travaillent habituellement.
Découvrez comment construire une maison avec un système économique
Pas seulement le prix: paramètres muraux importants
Le mur doit protéger contre le vent, le bruit, la température inadéquate (chaud, froid), la pluie et l'humidité, et en même temps permettre de maintenir un microclimat sain à la maison.
Isolation thermique et isolation des murs
Par conséquent, avant d'acheter des matériaux, il convient de comparer l' isolation thermique des murs. Eh bien, si nous devons dépenser plus pour chauffer la maison, nous paierons moins pour des murs moins isolés. Par conséquent, ils doivent être aussi chauds que possible (actuellement, le coefficient de transfert de chaleur U du mur fini ne doit pas dépasser 0,25 W / (m2K), et à l'avenir - 0,2), en particulier lorsqu'ils doivent être monocouches. Les murs à deux et trois couches sont toujours isolés, par conséquent, le matériau de la couche de construction n'affecte pas de manière significative leur isolation thermique - il est préférable d'épaissir l'isolation thermique que de construire un mur plus épais pour obtenir un U inférieur.
Il est bon que, en outre, le matériau à partir duquel les murs sont fabriqués ait une grande capacité à accumuler de la chaleur. Cela permet au mur de se réchauffer par temps chaud et de dégager de la chaleur lorsque la température baisse. Les murs avec une bonne accumulation assurent la stabilité de température la plus élevée à l'intérieur, grâce à laquelle le confort thermique approprié est maintenu.
Isolation acoustique des murs
Lors de la construction d'une maison au milieu de la ville ou dans une zone exposée au bruit (le long d'une route à fort trafic), il est bon de choisir des matériaux à haute isolation acoustique pour les murs. Ils ont une masse importante (par exemple des silicates), grâce à laquelle ils amortissent mieux les sons. Lors de la construction à la campagne, vous pouvez choisir des matériaux légers (par exemple, le béton cellulaire) qui réduisent moins le bruit.
En savoir plus sur l'isolation acoustique des murs
