Avant la décision - à quoi devriez-vous penser?
Photo ci-dessus: la construction d'une dalle de fondation nécessite une préparation appropriée et l'emploi d'une équipe de construction expérimentée.
La dalle de fondation est particulièrement recommandée lorsque la parcelle a un sol incertain et un niveau élevé d'eau souterraine. Il leur résistera, à condition que ce soit fait par des spécialistes.
Conditions sur la parcelle
La dalle de fondation a une capacité de charge élevée - la charge est répartie sur une zone beaucoup plus grande qu'avec les semelles traditionnelles. Cela empêche la maison de se tasser, limite la déformation de la fondation et élimine la fissuration des murs et la destruction de la structure. Ainsi, la dalle peut être construite dans presque toutes les conditions, à la fois sur une bonne et une faible capacité portante (par exemple un remblai, c'est-à-dire transféré de son occurrence naturelle et déposée sans compactage), des sols hétérogènes, en tas, avec un niveau élevé d'eau souterraine. Une situation particulière est la construction dans la zone de dommages miniers située au-dessus des minéraux exploités ou à proximité immédiate. Dans de tels endroits, le sol est déformé, endommagé et instable.
Sans remplacer le sol, la dalle ne doit pas être construite sur un sol organique (par exemple tourbe et limon). Ils se déforment considérablement et la fondation et la maison qui y sont faites bougent avec eux, ce qui entraîne rapidement l'apparition de rayures et de fissures sur ses murs. Cela vaut également pour les zones de montagne à forte pente.
Le contracteur
La dalle de fondation est réalisée rapidement et sans problème. Il a une structure plus simple que les fondations traditionnelles, nécessite moins de terrassements, aucun coffrage n'est nécessaire et sa construction est plus courte, car il n'y a pas de rupture technologique. Cependant, la technologie est relativement nouvelle. Il n'y a pas encore beaucoup d'entreprises qui s'y spécialisent. L'entreprise qui produit les dalles doit offrir un service complet - tous les matériaux et la fabrication nécessaires avec une aide de grande envergure dans la préparation de la construction (en particulier pendant les travaux de terrassement ou le marquage géodésique). De plus, un projet de remplacement est nécessaire si aucune dalle de fondation n'a été prévue dans la conception de la maison. Il est réalisé par un constructeur agréé pour le compte de l'entreprise,qui se spécialise dans ce type de fondation.
Déplacer une vieille cabane en rondins
Bâtiment
Photo ci-dessus: l'avantage le plus notable de la dalle de fondation est le peu de temps nécessaire pour terminer le processus de construction.
La dalle de fondation est un ensemble de matériaux de construction soigneusement sélectionnés disposés en couches qui donnent la forme du mélange de béton approprié. Sa mise en œuvre permet de réaliser les travaux de fondation en 6-7 jours.
Matériaux
La dalle de fondation est entièrement gérée par une entreprise qui commande elle-même tous les matériaux nécessaires. Néanmoins, pour le réaliser, vous aurez besoin d'un coffrage en polystyrène dur ou en polystyrène extrudé, qui est également un isolant thermique. Dans des conditions de sol favorables, du polystyrène d'au moins 20 cm d'épaisseur est placé sous la dalle de fondation. Des conditions moins favorables nécessitent l'utilisation de polystyrène extrudé plus coûteux et plus durable. Il a également besoin de renfort en acier, il en faut beaucoup. Afin de minimiser le coût de l'armature dans les dalles, des armatures mixtes sont le plus souvent utilisées - des armatures faites de barres d'acier et de treillis sont placées sous les murs porteurs,et dans le reste de la plaque - dispersés. Un mélange de béton de classe C20 / 25 est commandé pour le coulage de la dalle.
Méthode de construction
Lors de la construction de la dalle de fondation, les travaux de terrassement prennent beaucoup moins de temps qu'avec les fondations traditionnelles. Des fondations peu profondes de la dalle (souvent déjà à une profondeur de 50 cm) permettent de minimiser les travaux de terrassement, ce qui accélère sa mise en œuvre et réduit les coûts. Dans les sols sans remise (sable), le béton maigre peut être posé immédiatement. Dans les déblais (argile, limon), il faut d'abord poser une couche de sable compacté, de gravier ou de pierre concassée (au moins 15 cm). Ensuite, une couche d'isolation thermique en polystyrène extrudé ou en panneaux de polystyrène dur est posée sous toute la surface de la maison. Il doit toujours être placé sous la plaque de cuisson, selon le principe qu'il est placé à l'extérieur de l'espace chauffé.En conséquence, une dalle de béton lourde avec une grande surface accumule de la chaleur.
Un simple renforcement en treillis d'acier est installé sur la couche isolante, ce qui ne nécessite pas beaucoup de travail ou d'expérience. Le renfort doit être réalisé en deux couches (haut et bas) placées sur des supports à distance. Souvent, afin d'éviter le déplacement des couches de renforcement, le béton est posé avec un renforcement dispersé sous forme de polymère ou de fibres d'acier, ou une couche de treillis de renforcement et de béton avec armature dispersée est posée. Le renforcement du bord de la dalle doit également être réalisé, car ce sont les endroits les plus sollicités. Ce n'est qu'alors que le béton C20 / 25 est placé.
Chaque dalle de fondation nécessite une isolation anti-humidité. Selon la conception, il est placé sous la dalle de fondation, directement sur la couche de nivellement ou sur la surface de la dalle de fondation. Habituellement, une feuille de fondation en polyester est utilisée (superposée d'au moins 15 cm). L'isolation peut également être constituée de feutre thermoscellable ou de préparations bitumineuses spéciales, qui assurent une parfaite étanchéité et une protection contre les remontées d'humidité.
En moyenne, il faut 6 à 7 jours pour réaliser une dalle de fondation pour une maison individuelle d'une surface de construction d'environ 200 m2. La rupture technologique nécessaire à la dalle pour obtenir les paramètres de résistance permettant le début de l'érection des murs du bâtiment (à décider par le directeur de la construction) est d'environ 14 jours. Au total, il faut environ 3 semaines pour démarrer les prochains travaux de construction. C'est presque deux fois plus rapide que les 4 à 6 semaines environ nécessaires pour une fondation en brique.
La plaque de cuisson doit-elle être chauffée?
La plaque de fondation peut être - mais ne doit pas l'être! - équipé de différents types de systèmes de chauffage, utilisant l'eau chaude ou l'air comme vecteur. L'ensemble de l'installation peut être placé dans la carte ou dessus - dans une couche conductrice supplémentaire. Chacune de ces solutions a ses avantages et ses inconvénients, et son application doit être analysée individuellement et sélectionnée pour un investissement spécifique.
Les idées fausses à ce sujet de la part des investisseurs potentiels proviennent du fait que les premières planches modernes fabriquées comme base des maisons individuelles étaient des plaques chauffantes. Cela a créé un stéréotype selon lequel la plaque de fondation n'est qu'une plaque chauffante. Par conséquent, il faut se rappeler que la tâche principale de la dalle de fondation est de transférer les charges et que tous les éléments chauffants doivent être considérés comme optionnels.
Comparaison des coûts
Photo ci-dessus: construction de la fondation en sable posé en couches et compacté mécaniquement.
Encore peu d'investisseurs décident d'acheter une dalle de fondation, craignant des coûts élevés. Pendant ce temps, ils peuvent être très similaires aux dépenses des fondations traditionnelles. Le prix final dépend du type d'acier utilisé pour l'armature et de l'épaisseur de la plaque.
Les coûts de construction
Le coût de la dalle de fondation dépend de la taille du bâtiment et des charges transférées aux fondations. Cette valeur affecte la méthode de ferraillage, la quantité d'acier utilisée, l'épaisseur de la plaque et des barres d'armature. Les conditions du sol sont également d'une grande importance. Ils décident, par exemple, si le sol sous la dalle doit être remplacé ou quelle sera l'épaisseur de la couche de base.
Photo: Megatherm
Photo ci-dessus: isolation du bord de la dalle de fondation et isolation thermique en polystyrène.
La taille du conseil d'administration influe sur le temps qu'il faut pour le construire, ce qui à son tour influe sur le montant de la rémunération des entrepreneurs. Pour comparer les prix des deux types de fondations, vous devez examiner attentivement la conception du bâtiment. Par exemple, si le bâtiment n'a pas de murs porteurs internes, la plaque de fondation sera un peu plus chère. Cependant, s'il y a des murs internes structurels dans le même bâtiment, la dalle peut être moins chère.
Cela vaut la peine de faire la dalle de fondation, surtout lorsqu'il y a du sol non-shed (sable) sous la couche de sol. Ensuite, vous pouvez presque immédiatement procéder au montage de la dalle de fondation. C'est également une solution idéale sur les sols instables où une fondation traditionnelle peut être facilement endommagée par un tassement inégal.
En revanche, la dalle est moins rentable si le substrat est en argile ou en argile. Dans ce cas, une couche assez épaisse de sous-couche de gravier ou de sable doit être utilisée. Indépendamment de cela, cependant, les travaux de terrassement difficiles qui doivent être effectués lors de la construction des semelles et des murs de fondation sont toujours éliminés et les erreurs fréquentes qui surviennent lors de l'installation de l'isolation et de l'isolation contre l'humidité sont évitées.
Il est difficile de comparer les coûts des fondations traditionnelles avec une dalle. Dans une telle comparaison, plusieurs aspects importants doivent être pris en compte, tels que l'isolation thermique des fondations, la stabilité structurelle, la rapidité d'exécution, les économies de coûts d'exploitation à l'avenir, etc. Par conséquent, il vaut la peine de choisir une solution qui vous permettra d'économiser sur les factures de chauffage. Si nous supposons que 10 à 15% de la quantité de chaleur nécessaire pour chauffer la maison s'échappe par des fondations mal isolées, il est facile de calculer le montant des dépenses à l'avenir, si nous fabriquons les fondations de manière traditionnelle.
C'est pour cette raison que les maisons passives et écoénergétiques sont construites sur des dalles de fondation.
Photo: Megatherm
Photo ci-dessus: bétonnage de la dalle de fondation; après la prise, le sol peut être posé directement dessus.
Les entreprises impliquées dans la production de dalles ne fournissent le plus souvent pas les prix des différentes étapes, mais le coût total de la fondation, y compris les matériaux, la conception de remplacement, les approches et l'installation des ponceaux. Cependant, il n'inclut pas les terrassements et les matériaux de remblai.
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