Location
Le taux convenu par les parties est le plus souvent transféré par le locataire sur le compte du propriétaire chaque mois. Le contrat doit inclure le jour du mois auquel le loyer doit être payé et le numéro de compte sur lequel l'argent sera transféré. Les transferts pour une communauté ou une coopérative sont déjà effectués par le propriétaire.
Des charges
En règle générale, les paiements pour l'eau, l'électricité et le gaz ne sont pas inclus dans les frais de location fixes. Les honoraires sont bien entendu à la charge du propriétaire, mais le propriétaire est tenu de présenter les factures originales à l'avance. Lors de la signature du contrat, rappelez-vous de l'annexe au contrat - le protocole de remise des compteurs. Cela signifie que vous devez noter les compteurs au moment où vous commencez à louer un appartement. Le locataire paie la consommation des services publics à partir de ce moment jusqu'à ce qu'il déménage. Un tel protocole devrait également être rédigé à la fin de la location.
Internet et téléphone
De plus en plus souvent, pour des raisons de sécurité, afin que le locataire, par exemple, n'obtienne pas une facture de téléphone élevée, les propriétaires réécrivent le paiement aux locataires. Il en va de même avec Internet. Ensuite, le propriétaire doit se rappeler de régler les factures lui-même.
Équipement Les
personnes désireuses de louer ont souvent des réserves sur l'équipement. Parfois, ils demandent aux propriétaires d'acheter une chaise d'ordinateur confortable, une table ou une lampe de chevet. Les propriétaires peuvent, mais ne doivent pas accepter de compléter l'équipement proposé. La question doit être discutée avant de signer le contrat et les dispositions doivent être écrites.
Dysfonctionnements
- Le bailleur ou le propriétaire peut payer leur déménagement. Si le locataire n'a eu aucune influence sur la défaillance de la conduite, les honoraires incombent au propriétaire. Cependant, si le locataire est à blâmer, par exemple, parce qu'il a claqué la porte et cassé la vitre, alors les frais sont couverts par le dépôt - explique Jacek Kusiak, président de l'Association des résidents, qui, entre autres, promeut des normes de location éthiques. Il ajoute également que le contrat devrait préciser ce que les parties considèrent comme des réparations mineures que l'une d'elles ferait. - Le propriétaire doit s'engager par écrit à réparer les installations et les dispositifs techniques assurant l'utilisation de la lumière, le chauffage des locaux, les entrées et sorties d'eau (les pannes se produisant le plus souvent sans influence de tiers).À son tour, le locataire peut entreprendre, entre autres, pour réparer les planchers, les portes et les fenêtres (par exemple dans une situation où des fissures ou des rayures se sont formées par impact), peindre les murs (lorsque la saleté empêche la relocation), peindre l'intérieur de la porte d'entrée ou à proximité des interrupteurs électriques - ajoute le président Kusiak. Les frais de gros travaux dans l'appartement sont pris en charge par le propriétaire. L'exception est lorsque le dommage a été causé, par exemple, à la suite d'une fête organisée par le locataire. - De telles réglementations, même si elles ne sont pas incluses dans le contrat, sont couvertes par le Code civil - rappelle Marcin Jańczuk de l'agence immobilière Metrohouse.lorsque des fissures ou des rayures se sont formées par impact), peindre les murs (lorsque la saleté empêche la relocation), peindre l'intérieur de la porte d'entrée ou à proximité des interrupteurs électriques - ajoute le président Kusiak. Les frais de gros travaux dans l'appartement sont pris en charge par le propriétaire. La seule exception est lorsque le dommage a été causé, par exemple, par un événement fantaisie organisé par le locataire. - De telles réglementations, même si elles ne sont pas incluses dans le contrat, sont couvertes par le Code civil - rappelle Marcin Jańczuk de l'agence immobilière Metrohouse.lorsque des fissures ou des rayures se sont formées par impact), peindre les murs (lorsque la saleté empêche la relocation), peindre l'intérieur de la porte d'entrée ou à proximité des interrupteurs électriques - ajoute le président Kusiak. Les frais de gros travaux dans l'appartement sont pris en charge par le propriétaire. L'exception est lorsque le dommage a été causé, par exemple, à la suite d'une fête organisée par le locataire. - De telles réglementations, même si elles ne sont pas incluses dans le contrat, sont couvertes par le Code civil - rappelle Marcin Jańczuk de l'agence immobilière Metrohouse.Les frais de gros travaux dans l'appartement sont pris en charge par le propriétaire. L'exception est lorsque le dommage a été causé, par exemple, à la suite d'une fête organisée par le locataire. - Ces types de réglementations, même si elles ne sont pas incluses dans le contrat, sont couvertes par le code civil - rappelle Marcin Jańczuk de l'agence immobilière Metrohouse.Les coûts des travaux à grande échelle dans l'appartement sont pris en charge par le propriétaire. La seule exception est lorsque le dommage a été causé, par exemple, par un événement fantaisie organisé par le locataire. - De telles réglementations, même si elles ne sont pas incluses dans le contrat, sont couvertes par le Code civil - rappelle Marcin Jańczuk de l'agence immobilière Metrohouse.
Assurance ordinateur portable Les
personnes qui emménagent dans un appartement avec un équipement de valeur, tel qu'un ordinateur portable ou un appareil photo, peuvent souscrire une assurance pour les biens meubles. La prime est de plusieurs dizaines par an.
Assurance habitation
Il s'agit du coût du bailleur qui souhaite protéger le bien contre, par exemple, une inondation ou un cambriolage. En règle générale, la prime est de plusieurs centaines de zlotys par an.
