Permis de construire: où faire appel de la décision du bureau?

La plupart des permis qui doivent être obtenus auprès de l'administration de l'architecture et de la construction sont délivrés sous la forme d'une décision administrative. Il s'agit, entre autres: d'un permis de construire, d'un permis de démolition de bâtiment, ainsi que d'un permis d'occupation (requis, par exemple, lorsque l'investisseur veut emménager dans la maison avant l'achèvement des travaux). Qui et par quelle lettre devons-nous contacter lorsque nous ne sommes pas satisfaits de la décision rendue?
Organe d'appel, ou qui?
La procédure administrative comprend deux étapes. Cela signifie que la décision rendue par l'organe de première instance peut faire l'objet d'un recours auprès d'un organe de niveau supérieur. Il peut s'agir de différents bureaux - selon qui a rendu la décision en tant qu'autorité de première instance.
Comment rédiger un appel?
L'appel doit être déposé dans les 14 jours suivant la date de livraison ou d'annonce de la décision (car il se trouve qu'elle est prononcée oralement, c'est-à-dire annoncée). Un appel est soumis à un organe de niveau supérieur par l'intermédiaire de l'organe qui a rendu la décision insatisfaisante - il dispose d'environ 7 jours pour transmettre l'appel. L'autorité de deuxième instance a un mois pour examiner l'affaire.
Le contenu de l'appel lui-même ne doit contenir aucun motif juridique - il suffit que la personne qui a reçu la décision n'en soit pas satisfaite. Cependant, il convient d'indiquer toute erreur dans la décision de l'appel:

base juridique incorrecte de la décision, c'est-à-dire le fait que la disposition pertinente qui ferait référence à un état factuel donné n'a pas été fournie (par exemple, un article incorrect du droit de la construction a été indiqué),

décision incorrecte (voir exemple I),

des lacunes dans la justification par des faits (par exemple, les déclarations factuelles sont définies de manière trop vague) et dans la justification juridique (par exemple, la base juridique complète n'a pas été fournie, tous les articles en vertu desquels une décision doit être prise).
Avertissement! Lorsque vous faites appel, l'exécution de la décision est suspendue (par exemple, un recours contre la décision de démolition suspend l'exécution de la démolition). Cela ne s'applique pas aux décisions avec la rigueur de la force exécutoire immédiate (ce régime est applicable lorsqu'il est nécessaire pour la protection de la santé ou de la vie humaine, ou en raison d'un intérêt social important ou d'un intérêt extrêmement important d'une partie).
Appel - et que faire ensuite?
Vérification d'abord. L'organe d'appel vérifie d'abord que l'appel:

est recevable, c'est-à-dire si:
- elle a été déposée par une personne partie à une procédure donnée,
- elle se plaint d'une décision spécifique;

a été placé à l'heure.
Ensuite, l’organe d’appel mène une procédure d’explication et de preuve, au cours de laquelle l’appelant peut demander à compléter les éléments et les preuves de l’affaire, par exemple en entendant de nouveaux témoins.
Avertissement! Vous pouvez retirer votre recours pendant que l’affaire est examinée par l’organe d’appel. La procédure sera abandonnée, sauf si l'autorité décide que la décision viole la loi ou l'intérêt public.
Puis la décision. En plus de mettre fin à la procédure, l'instance d'appel peut également:

maintenir la décision attaquée en vigueur,

révoquer la décision contestée en tout ou en partie, statuer sur le fond de l'affaire ou abandonner la procédure en première instance,