Quelle est la présence d'un architecte sur la construction d'une maison individuelle?

Plus la commande est petite, plus le coût est élevé. Cela dépend aussi de l'ampleur de l'intervention de l'architecte. En général, il s'agit de 10 à 15% des frais engagés par l'investisseur pour la documentation. Ou pour le dire autrement: si le coût de la documentation est d'environ 5% du coût d'investissement, la surveillance du droit d'auteur coûte environ 0,5% de ce montant.
En pratique, à Varsovie, le prix d'une seule surveillance est d'environ 250-500, mais il peut même atteindre 1200 si la maison est construite loin du siège de l'atelier d'architecture et que l'architecte doit se rendre sur le chantier.
Les frais sont parfois déterminés en fonction du nombre de visites sur le site (et cela dépend de la complexité du projet). Il y a des situations où 2-3 visites suffisent, mais parfois l'architecte doit visiter le chantier toutes les semaines ou deux, alors il est certainement plus pratique de prévoir une somme forfaitaire couvrant la durée des travaux de construction.
L'architecte superviseur doit absolument être présent à l'achèvement des étapes ultérieures de la construction (pose des fondations, enveloppe, etc.) et lorsque l'investisseur ou l'entrepreneur planifie des modifications du projet.
Avertissement! Si la modification de la conception est due à une erreur de l'architecte ou à une étude insuffisamment détaillée, l'architecte est obligé de corriger la conception sans paiement supplémentaire, même si la modification de conception nécessite un développement supplémentaire.
Les conditions de la supervision sont généralement établies au moment de la signature du contrat pour l'exécution du projet.