Le remplacement de la couverture est toujours une entreprise compliquée et coûteuse. Cela signifie souvent sortir du grenier, le sécuriser contre la pluie, transporter les matériaux démontés. Pour ces raisons, de nombreux propriétaires tentent de l'éviter, se limitant à des réparations immédiates. Cependant, cela ne suffit pas toujours, car le toit continue de fuir et il n'y a rien d'autre que de remplacer le revêtement par un neuf. Ensuite, la maison est non seulement plus belle. Lors de la rénovation, les éléments endommagés ou obsolètes du toit peuvent être remplacés en même temps, par exemple, une toiture rigide recouverte de papier goudronné peut être remplacée par une membrane de toit et le grenier peut être converti en grenier résidentiel.
Dans le cas des toitures isolées, c'est aussi une excellente occasion de vérifier l'état de l'isolation thermique, d'ajouter une couche supplémentaire ou de remplacer l'ancien isolant par un neuf. Vous pouvez également déplacer les fenêtres de toit à un autre endroit ou installer des fenêtres supplémentaires.
Formalités au bureau
Le remplacement du revêtement de toiture doit être signalé au starosty. Cette notification doit être soumise au moins 30 jours avant le début des travaux de construction. Il devrait préciser le type, l'étendue et la manière de réaliser les travaux et préciser la date de leur début. La demande doit également être accompagnée d'une déclaration du droit d'utiliser le bien à des fins de construction. Après 30 jours à compter de la date de livraison à l'autorité compétente et sans objection de la part du staroste ou du président de la ville, nous pouvons commencer les travaux de construction. Nous n'avons pas plus de deux ans pour cela, à compter de la date indiquée comme date de début. Lorsque la rénovation de la toiture comprend également une modification de sa structure ou une surélévation du bâtiment, un permis de construire sera nécessaire.
Évaluation de l'état du toit
Avant de commencer le remplacement de la toiture, une inspection visuelle de la toiture est requise. Une évaluation préliminaire de son état technique doit être faite par un couvreur qui décidera s'il suffit de remplacer la toiture ou si une rénovation générale de la toiture sera nécessaire. Il vaut mieux le confier à des professionnels confirmés et ne pas se laisser tenter par des entreprises proposant un prix sensiblement différent pour le service. Il se peut que nous dépensions non seulement plus, mais que nous mettions également notre propre sécurité en danger.
Le remplacement du revêtement doit toujours être précédé d'une évaluation structurelle de l'état de la ferme de toit. Il convient de rappeler qu'il n'y a pas de recette simple selon laquelle il peut être déterminé si un nouveau revêtement peut être installé sur la ferme de toit existante sans aucun travail de construction supplémentaire. Même l'âge du toit n'est pas un tel critère. Une ferme de plusieurs dizaines d'années au-dessus d'un grenier sec et bien aéré peut être en très bon état, tandis qu'une ferme de plusieurs années sous une toiture qui fuit ne peut être remplacée.
Un constructeur sera nécessaire pour inspecter la ferme de toit. Lui seul peut évaluer de manière fiable son état et décider s'il supportera le poids du nouveau revêtement et - éventuellement - toutes les couches nécessaires en dessous (y compris le poids de l'isolant, qui doit être posé dans le toit, si le grenier précédemment inutilisé doit être adapté à des fins résidentielles). Il vous dira également s'il est préférable de démonter et de refaire la structure du toit - si elle n'est pas en bon état, ou si elle suffit pour remplacer ou renforcer seulement certains de ses éléments.
