Sol - problème sous vos pieds

Les sols sont faits de divers matériaux et non seulement en fonction du but, mais aussi souvent de l'épaisseur du portefeuille et du goût du propriétaire. Selon le type de matériau, le coût de sa restauration peut être faible ou très élevé. Le sol est ce qui s'use le plus rapidement dans un appartement et vous pouvez dire à quel point il a été utilisé de manière intensive. Par conséquent, lors de l'achat d'un appartement, nous devons savoir ce qui nous attend lorsqu'il est rénové, remplacé ou - si possible - rénové.
Nous devons également savoir qu'une fois que nous vivons dans notre appartement de rêve, et que nous avons reporté la rénovation du sol pour une raison ou une autre, nous pouvons faire face à de nombreux problèmes. Le sol, en particulier dans les logements, est très difficile à renouveler lorsque la vie normale se déroule déjà dans un appartement meublé. Il vaut donc la peine de traiter sa réparation ou son remplacement en priorité. Cela vaut non seulement pour les appartements d'occasion, mais aussi pour les nouveaux appartements, dans lesquels nous souhaitons généralement emménager le plus tôt possible.
Aussi, ne jouez pas avec les demi-mesures, les matériaux et adhésifs actuels vous permettent de coller la planche sur la terre cuite sans la retirer, et vice versa. Cependant, cela est apparemment plus facile. Cette solution «rapide» signifie que le niveau du sol peut s'élever de plus d'un centimètre, ce qui nous obligera à raccourcir la porte, à installer de nouveaux seuils, etc.
Planche et autres matériaux à base de bois
C'est le matériau le plus couramment utilisé pour les revêtements de sol. C'était une règle de portée, puis une mosaïque beaucoup moins chère, et aujourd'hui des panneaux. Dans les anciens systèmes, les planches et les mosaïques étaient généralement collées à la sous-couche avec du mastic de goudron (anciennement) ou des adhésifs au latex. Les sols anciens et dispersés collés ne conviennent malheureusement pas à la rénovation et doivent généralement être enlevés. Le mastic devient cassant après un certain temps et la planche ne colle pas à la base. Heureusement, cette solution a été utilisée il y a si longtemps qu'aujourd'hui elle n'est pratiquement jamais utilisée. Malheureusement, un phénomène similaire est également observé lors de la fixation des bâtons à des adhésifs au latex placés sur une base poussiéreuse et sale (il était souvent le résultat de la négligence des entrepreneurs).Si elle ne prend pas trop de place, la planche ou la mosaïque pelée peut être retirée et recollée, si elle est grande - il est préférable de déchirer le tout et de le réarranger, ce qui n'est bien sûr pas possible avec l'utilisation de vieilles bâtons tachés de colle ou de plâtre collant.
Nous aurons un peu moins de travail (et de frais) si la planche ou la mosaïque n'est endommagée qu'en marchant. Le ponçage et le vernissage est un travail sale et il est préférable de le faire juste après la rénovation des sols de la salle de bain et des toilettes, mais avant de peindre les murs, le papier peint et autres travaux de finition.
Les mastics pour sols actuellement disponibles sur le marché et les vernis d'excellente qualité permettent de protéger un parquet pendant de nombreuses années, même en cas d'utilisation intensive. Cette opération n'est pas très coûteuse.
Les panneaux sont plus résistants (du moins les plus chers) et le problème le plus courant avec un sol fini est le mouvement ou les coups. Il est généralement causé par son ajustement trop serré contre les murs, ce qui le fait se dilater et s'élever légèrement au-dessus de la base en ciment. Les sols de ce type sont le plus souvent réalisés comme des sols dits flottants, c'est-à-dire non collés au sol, mais uniquement disposés sur un tampon spécial. Certains de leurs types peuvent être démontés et remontés, ou - comme disent les experts - reportés.
La surface des panneaux ne peut pas toujours être renouvelée, cela ne peut être fait que dans le cas des plus chers et uniquement s'ils ne sont pas trop endommagés. Actuellement, le revêtement de sol stratifié est l'une des méthodes les moins chères de rénovation des anciens sols et un matériau bon marché et facile à installer pour la finition du sol d'un nouvel appartement.
Peut-être pas la méthode la moins chère, mais certainement la plus simple, c'est de recouvrir un sol en planches usées avec de la moquette. Cependant, cette méthode, bien que facile à faire par vous-même, n'est qu'une demi-mesure. Les tapis bon marché devront de toute façon être remplacés dans quelques années, et les tapis coûteux et de haute qualité nous coûteront plus cher que d'amener la planche ou la mosaïque en parfait état. La moquette ne peut être posée que si les planches ou autres types de parquet adhèrent bien au substrat et ont une surface lisse. Une planche lâche endommage rapidement le revêtement de sol, en particulier celui sur une base en éponge.
Revêtements de sol en PVC
C'était une finition de sol courante, bon marché et relativement esthétique. Malheureusement, ces matériaux, en particulier ceux de l'ancienne génération, n'étaient pas durables. Par conséquent, si nous achetons un appartement d'occasion avec une telle finition au sol, c'est généralement une vue pitoyable.
Si le sol est plat et que le tapis est en PVC dur, le moyen le moins cher est de poser un tapis ou un revêtement de sol en PVC souple moderne dessus. Cependant, tout d'abord, tous les défauts, fissures ou endroits laissés par les carreaux manquants doivent être remplis de masses spéciales et soigneusement nivelés. Si les bords des carreaux sont tournés vers le haut, le tout doit être déchiré et le revêtement de sol doit être placé sur une base en ciment. Les carreaux inégaux laissent rapidement une marque sur le tapis, ce qui le rend clairement visible sur sa surface après quelques mois. La deuxième méthode, plus coûteuse mais plus fiable, consiste à déchirer les carreaux et à appliquer un type de matériau différent, le plus souvent des planches ou des panneaux. Mais souvenons-nousque ce type de sol sera beaucoup plus élevé que celui du PVC, ce qui nécessite de relever les seuils à la porte d'entrée et de dégager (raccourcir) la porte intérieure.
Les sols en PVC souple et autres matériaux similaires, communément appelés linoléum, ne conviennent pas à la réparation, et les matériaux endommagés doivent être enlevés et une planche, de la terre cuite ou des panneaux, ou un revêtement de sol en PVC souple similaire, doivent être placés sur la surface nettoyée de la colle. Actuellement, ils sont de grande qualité et il est parfois difficile de les distinguer de la terre cuite, mais ils sont chauds et doux, ce que nous apprécierons surtout en cuisine, lorsqu'une précieuse assiette de grand-mère leur tombe dessus. Notez également que les tapis en rouleaux souples étaient souvent posés sur des surfaces de ciment incurvées et non préparées, tandis que les planches ou les carreaux nécessitent une surface uniforme et lisse. Par conséquent, il se peut que nous devions faire un sale boulot en ébranchant les inégalités et en comblant les vides de la chape.Après avoir nivelé la surface, il vaut la peine de fabriquer une chape dite autonivelante. Il est plus facile d'y poser un nouveau sol plus tard, quel que soit le matériau dont il est fait. Les becs sont particulièrement recommandés pour les revêtements souples, tels que les tapis ou le PVC.
Revêtement de sol en moquette
Nous n'avons pas vraiment le choix ici. Les anciens, endommagés ou sales doivent être enlevés et remplacés par des neufs. Passer l'aspirateur ne donne pas grand-chose et enlever les taches est toujours problématique, car vous verrez toujours les endroits nettoyés.
Comme les tapis ne collent généralement pas au sol, mais ne sont fixés qu'avec des bandes spéciales, leur retrait ne présente pas de difficultés majeures et c'est une activité que nous pouvons facilement faire nous-mêmes. Cependant, la pose d'un nouveau revêtement de sol nécessite un peu de pratique et de compétence, il vaut donc la peine de le recommander à un professionnel qui le fera rapidement et avec précision.
Terre cuite et autres céramiques
Ils sont rarement utilisés dans les salons. Ce sont généralement des sols dans la cuisine, la salle de bain et les toilettes. Dans la plupart des cas, même s'ils sont en parfait état, ils sont quand même remplacés, car généralement dans les appartements d'occasion, leur apparence ne convient pas au goût du nouveau propriétaire. Leur remplacement passe le plus souvent par le remplacement de la glaçure, c'est-à-dire des carreaux recouvrant les murs de ces pièces.
Dans les appartements construits il y a 20 ans ou plus, la terre cuite et les autres céramiques n'étaient généralement pas collées avec des adhésifs spéciaux, mais fixées avec un mortier de ciment. Ce n'était pas un art facile et par conséquent, de nombreux sols de ce type se sont depuis longtemps détachés de la base, et les carreaux ne sont maintenus à leur place que par le mortier à joint.
Si vous ne comptez pas les remplacer, appuyez dessus. Les bruits forts indiquent que le carreau ne colle plus au support. Si cela a lieu dans plusieurs carreaux, nous pouvons les retirer, enlever le vieux ciment ou la colle et les recoller, en assemblant à nouveau le tout. Cependant, s'il y en a beaucoup, il vaut mieux casser le tout. La terre cuite et les autres céramiques de sol, ainsi que les sols en pierre, sont presque impossibles à régénérer ou à rafraîchir (cela ne peut être fait que dans le cas de certains sols en pierre - marbre, etc.), généralement, en raison de la destination des pièces, ils ne sont pas recouverts d'autres matériaux de finition, mais seulement enlevés et y met un nouvel étage.Bien sûr, des adhésifs modernes peuvent être appliqués sur la nouvelle terre cuite endommagée, mais cela n'est pratiquement jamais utilisé en raison de l'élévation significative du niveau du sol.
Matériaux de finition
Habituellement, lors du calcul du coût, nous ne prenons pas en compte les matériaux de finition et d'assemblage tels que les plinthes, les adhésifs, les vernis et bien d'autres. Pendant ce temps, même lors des activités les moins compliquées, comme le ponçage et le vernissage, nous devons arracher les plinthes. Ils sont assez délicats et se cassent souvent lorsqu'ils sont démontés, et comme les modèles d'il y a plusieurs années ne peuvent plus être achetés, nous n'avons pas le choix et nous devons en acheter de nouveaux. C'est une dépense assez sérieuse et devrait être incluse dans les coûts. Nous engagerons des coûts similaires lors de l'installation de tapis et de revêtements de sol en PVC. Nous devons également acheter des bandes pour eux, ce qui n'est pas une petite dépense surtout dans le cas des plus décoratives.
Bon à savoir

La planche et les autres matériaux à base de bois changent légèrement de taille lorsqu'ils absorbent ou perdent de l'humidité. Étant donné que chaque appartement a son propre microclimat, il vaut la peine de les assaisonner dans l'appartement pendant au moins deux semaines avant de les poser sur le sol. Ces types de matériaux rétrécissent particulièrement rapidement, laissant des espaces dans le sol dans le cas du chauffage par le sol, et là où des tuyaux traversent les sols alimentant les radiateurs ou alimentant en eau chaude la salle de bain et les toilettes. Par conséquent, il est préférable de poser une bande dans les appartements pendant la saison de chauffage. La plupart des planchers à panneaux ne présentent pas cet inconvénient.

Les revêtements de sol en PVC et moquette sont vendus au mètre et les rouleaux ont une largeur spécifique. Il vaut donc la peine de considérer la largeur à choisir pour éviter les joints au milieu de la cuisine ou du hall. Les tapis de 2 m de large sont généralement moins chers que les tapis larges. Alors n'économisons pas et quand la pièce mesure 3,80 m de large, n'achetons pas deux sections d'un rouleau de deux mètres, mais une d'un rouleau de quatre mètres. De cette façon, nous éviterons de masquer les connexions.

Tous les matériaux de revêtement de sol ont leur propre direction, c'est-à-dire qu'ils semblent meilleurs ou moins bons selon la direction de la lumière. Nous regardons généralement le sol en regardant vers la fenêtre, et non l'inverse. Il vaut donc la peine de considérer quel modèle choisir et dans quelle direction il doit être placé.

N'oubliez pas de garder l'ordre de travail, même si pour une raison quelconque cela ne vous convient pas. Autrement dit, nous posons d'abord des sols en terre cuite. Des adhésifs hydrosolubles sont utilisés lors de leur remplacement et de leur pose, tandis que le substrat en terre cuite broyée ou en ciment lui-même est constitué de matériaux à arêtes vives. Donc, si nous posons un plancher de planche à l'avance, il y a un risque de rayures rapides. En règle générale, la pose de carreaux ou de terre cuite est le travail de rénovation le plus sale.