- Projet de reconstruction: Konrad Grodziński - www.reform.pl, en coopération avec les architectes Marcin Balcak et Jakub Nawrot
- Superficie de la maison après la reconstruction: 231 m2
- Superficie du terrain: 1500 m2
- Temps de reconstruction de la maison: 7 mois
Cela s'est produit plusieurs fois J'entends de mes amis me rendre visite à Łódź la question: - Comment pouvez-vous vivre ici? Cette ville ressemble à un spectre post-industriel abandonné!
En effet: aucun investissement, des usines en ruine et des immeubles d'habitation délabrés ne font pas la meilleure impression. Mais cela ne veut pas dire que Łódź n'a aucune perspective! Voyant le découragement sur mes visages, je voulais perversement leur prouver, ainsi qu'à moi-même, qu'il y avait du potentiel dans les vieilles maisons, qui étaient autrefois construites ici par des Polonais, des Allemands, des Juifs et des Russes.
J'ai trouvé un mas en brique et j'ai décidé de l'amener à un tel état qui nous permettrait à tous d'apprécier les réalisations des générations précédentes, et pour moi de tester mes propres idées pour un espace revitalisé dans la pratique. C'est ainsi que mon aventure avec les briques a commencé.
Quelques mots sur le passé
Aujourd'hui à Lodz, tout le monde s'extasie sur les lofts. J'ai décidé d'aller dans une direction légèrement différente. C'est pourquoi j'ai voulu rafraîchir une ancienne maison de brique résidentielle de banlieue du début du 20ème siècle, dont beaucoup se trouvent encore dans la partie sud de la ville et à sa périphérie.
J'ai trouvé "ma" maison à Ksawerów - un village autrefois habité par des Allemands, co-créant l'industrie de Łódź, aujourd'hui parfaitement connectée avec Łódź et Pabianice, tout en conservant une atmosphère attrayante et légèrement provinciale d'une petite ville à la périphérie d'une agglomération industrielle.
Les bâtiments de cette époque, bien que fortement endommagés, impressionnent par leur structure solide. Avec un peu de courage, vous pouvez les ramener à la vie.
Rénovation du toit et des murs
Le processus de rénovation des murs en briques est assez laborieux et coûteux, mais avec l'expérience appropriée, vous pouvez recréer efficacement chaque élément manquant et obtenir de très bons résultats et garantir la qualité du mur pendant de nombreuses années.
Pendant toute la reconstruction, nous n'avons pas utilisé une seule nouvelle brique. Tout le réapprovisionnement nécessaire des espaces provient de la démolition des cloisons et de la cellule qui se tenait à côté. Les murs épais de 60 cm de large, renforcés et remplis d'un joint spécialisé pour la rénovation, sont un excellent isolant qui ne nécessite pas d'isolation de l'extérieur. Seuls les murs pignons ont une isolation interne sous la forme d'une couche de laine minérale de 5 cm.
Transformation réussie
Quand j'ai commencé la rénovation, presque personne n'a vu le potentiel du bâtiment délabré que j'avais acheté et a décidé de revitaliser. Aujourd'hui, même les sceptiques admettent que mon optimisme était justifié.
Bien que les changements que j'ai effectués n'étaient pas révolutionnaires et que les matériaux de base et la forme de la maison soient les mêmes qu'auparavant - l'ancien bâtiment en ruine a disparu et une maison moderne et confortable utilisant la structure précédente est apparue à sa place.
Des fonctions contemporaines ont été insérées avec succès dans les murs dès le début du XXe siècle et des technologies ont été utilisées pour assurer le confort des membres de la maison.
Les façades en briques ont pris une nouvelle vie et, avec les nouvelles menuiseries de fenêtres, la toiture et le premier plan du bâtiment, bénéficient d'une forme plastifiée de texture et de couleur. Dans certains intérieurs, la brique a également été laissée pour fonctionner comme un tissu évoquant l'esprit du passé. La maison est accompagnée d'un bâtiment de ferme avec un hangar.
L'idée de l'intérieur de la maison
La plupart des pièces du rez-de-chaussée sont interconnectées, car elle a été forcée par la disposition existante des pièces du bâtiment. J'ai décidé de ne pas le forcer et d'adapter des solutions spatiales quelque peu anachroniques aux besoins modernes.
Aujourd'hui, le salon - bien que décoré au même endroit qu'autrefois, équipé d'un mobilier moderne, conservé dans des couleurs vives, accessible à la fois de la cuisine et de la salle à manger - est un intérieur assez contemporain. Et les connexions entre les pièces facilitent le fonctionnement des membres du ménage au quotidien.
Mon objectif était de donner à l'espace créé une impression de légèreté et de fraîcheur, sans perdre l'ancienne atmosphère du bâtiment. Par conséquent, les murs en briques apparentes, les formes à l'ancienne de certains meubles et les portes soigneusement restaurées dialoguent avec des murs et des meubles clairs. Le sol de toute la maison est fait de planches de chêne brut avec des nœuds et des fissures visibles. La préservation de l'huile de bois a ajouté des années au plancher.
Le nœud de communication au rez-de-chaussée est le hall, dans lequel la structure de l'escalier a été intégrée, menant au grenier adapté à des fins non résidentielles, où une zone privée de la maison a été créée.
Rénovation de porte
La vieille porte en bois qui était dans cette maison depuis le tout début a été sauvée. Le broyage manuel, bien que très chronophage, a donné les résultats escomptés. Enfin, le bois, les ferrures et les charnières d'origine sont apparus à partir des nombreuses couches de peinture blanche. Le tout était imprégné d'huile de bois dans une teinte sombre. Je voulais que la porte rénovée ne soit pas trop «lisse et belle», alors j'ai délibérément renoncé à combler les lacunes et les trous, laissant des traces visibles du passage du temps. L'huile protège le bois, mais souligne en même temps son aspect naturel, sa structure et ses différentes nuances d'anneaux.
Adaptation grenier
Afin de tirer le meilleur parti de l'espace de la maison et de gagner quelques pièces supplémentaires, j'ai décidé d'adapter le grenier à des fins d'habitation. La maison a une ferme de toit et un plafond complètement nouveaux. Grâce à cela, il a été possible de placer un nouvel escalier dans le hall et de modifier librement la disposition des pièces du grenier.
Au-dessus de la cuisine, il y avait de l'espace libre jusqu'au toit, et deux nouvelles fenêtres au-dessus de l'îlot de cuisine remplissaient le rez-de-chaussée de lumière.
Le toit était recouvert de tuiles en métal graphite et les pièces étaient éclairées par six ouvertures de fenêtres complètement nouvelles dans le toit. C'est la lumière qui rend les pièces très lumineuses et spacieuses, malgré leur faible hauteur.
Au fur et à mesure que le grenier acquérait une fonction d'utilité, il a dû être isolé. 25 cm de laine minérale ont été posés dans les pentes et les pignons ont été sécurisés de l'intérieur avec une couche de 5 cm. Le tout est réalisé en plaques de plâtre sur un cadre en aluminium.
Afin d'offrir un confort aux résidents lors des journées chaudes, la climatisation a été installée dans les combles.
J'ai décidé de ne pas diviser excessivement l'espace du nouveau grenier et n'y ai prévu que deux chambres privées avec des sanitaires confortables.
Détails comptent.
Je souhaite que la transformation réussie de la maison de Ksawerowo convaincra d' autres investisseurs qu'il est parfois intéressant de regarder autour d'une vieille maison avec une âme au lieu de construire quelque chose à partir de zéro.
Lors de la finition et de l'aménagement des intérieurs d'un tel bâtiment, il convient de souligner la beauté de l'architecture ancienne avec des détails modernes qui ajoutent de l'attrait aux intérieurs anciens.
La maison, qui m'a pris sept mois à revitaliser, a suscité un grand intérêt. Nous avons réussi à y rester très peu de temps, car nous avons décidé de le vendre. Je ne le regrette pas, car grâce à cela, j'ai commencé une nouvelle reconstruction d'une vieille maison en brique quelque part près de Łódź …
