Il n'y a pas de règlement déterminant la distance à laquelle les arbres et arbustes peuvent être plantés de la frontière avec la parcelle d'un voisin. Dans cette situation, il convient de suivre les dispositions du Code civil relatives au droit de propriété (Livre II, Section II: Contenu et exercice de la propriété).
Le Code civil stipule que tout propriétaire immobilier doit s'abstenir de tout acte qui:
dépasserait les limites du droit de propriété,
perturberait l'usage du bien voisin "dépassant la mesure moyenne résultant de la destination socio-économique du bien et des relations locales".
Les actions des propriétaires liées à la manière prévue ou mise en œuvre d'aménagement de la parcelle - et donc aussi la plantation d'arbres - ne doivent pas conduire à dépasser les règles données.
Si le voisin a des arbres ou des arbustes poussant à la frontière qui nous empêchent d'utiliser la propriété - par exemple, leurs branches pendent au-dessus du jardin et le recouvrent de fruits mûrs que nous ne voulons pas du tout utiliser - nous pouvons fixer une date pour que le voisin enlève ces branches suspendues au-dessus de notre parcelle . Si votre voisin ne fait pas cela, vous pouvez lui couper la parole. Sans fixer de date limite pour un voisin, vous ne pouvez couper (et garder pour vous) que les racines des arbres passant à la parcelle depuis le terrain adjacent.
Que faire lorsque le système racinaire fait éclater les fondations?
Si la proximité d'arbres ou d'arbustes a causé des dommages - par exemple, le système racinaire fait éclater la clôture ou l'arrosage des plantes poussant près de notre maison par un voisin provoque l'humidité des murs du bâtiment - vous pouvez demander une indemnisation au tribunal. Selon le contenu de l'article 415 du Code civil, quiconque a causé un dommage à autrui par sa propre faute est tenu de le réparer.
Quel est le fruit qui tombe de l'arbre?
Le fruit - jusqu'à ce qu'il soit sur les branches - appartient au propriétaire du terrain sur lequel poussent les arbres. Par conséquent, il doit être autorisé à entrer dans sa parcelle, sur laquelle pendent des branches avec des fruits, afin de pouvoir les ramasser. Cependant, si, en les cueillant, par exemple, il piétine notre potager, nous avons le droit de lui demander une compensation.
Les fruits qui tombent deviennent la propriété de celui sur qui ils tombent. Cette règle ne s'applique pas lorsque le terrain adjacent est destiné à un usage public, c'est-à-dire lorsqu'il s'agit, par exemple, d'un trottoir sur une rue.
