Où se trouve la clôture? La
clôture, qui dans les conditions polonaises marque généralement les limites de la propriété et la protège dans une certaine mesure des intrus, doit être située sur la parcelle de l'investisseur, c'est-à-dire sur le terrain qui lui appartient.
Des clôtures entre voisins , avec leur consentement mutuel, peuvent être situées à la limite de la parcelle. Par conséquent, il n'y a pas et n'a jamais été une disposition selon laquelle une telle clôture doit être située à au moins 0,5 m de la limite de la parcelle.
Cependant, il est utile de vous conseiller de placer une clôture sur votre parcelle, à 20 cm de la bordure, afin qu'elle puisse être entretenue sans entrer dans la propriété voisine. Cela est particulièrement vrai lorsque la parcelle voisine n'est pas développée et qu'il n'y a personne avec qui s'entendre sur l'emplacement de la clôture.
La clôture sur le côté de la rue doit être conforme à la ligne de démarcation et aux autres dispositions du plan d'aménagement du territoire en vigueur dans une commune donnée.
Afin de conclure que la construction de la clôture ne viole pas les dispositions du plan (également en ce qui concerne la réalisation des médias), il convient de prendre connaissance de ses hypothèses au bureau communal local.
Avertissement! Les municipalités ont souvent des zones réservées dans le plan local pour les routes futures ou l'élargissement des trottoirs, il peut donc arriver qu'un jour la municipalité veuille acheter une parcelle de notre terrain ou faire une expropriation partielle. Dans de telles situations, il est préférable de déplacer la ligne de clôture à la distance indiquée sur le plan; à l'avenir, cela permettra d'économiser le double des coûts - démanteler la clôture existante et la construire dans un nouvel endroit.
Formalités L'
intention de construire une clôture sur le côté d'une route, d'une rue, d'une place ou d'une voie ferrée doit être signalée au starosty local 30 jours avant le début des travaux. La notification doit être accompagnée:
- d'un croquis de la clôture,
- d'un plan avec son tracé,
- déclaration sur le droit de disposer du bien immobilier, présentée sous peine de responsabilité pénale.
Si le bureau n'a pas de commentaires et ne soulève pas d'objections pendant un mois (cela prend la forme d'une décision administrative), les travaux de construction peuvent commencer. L'objection peut être fondée sur une violation du plan d'aménagement du territoire local ou d'autres règlements, par exemple la loi sur la voie publique ou les règlements techniques et de construction. Les travaux de construction de la clôture doivent être commencés au plus tard 2 ans à compter de la date indiquée dans la demande.
La construction d'une clôture adjacente ne nécessite aucune mesure formelle, sauf si sa hauteur dépasse 2,2 m. Dans un tel cas, la procédure est la même que pour la clôture du côté des installations publiques.
Paramètres de base
Les exigences techniques des clôtures sont spécifiées dans l'ordonnance sur les conditions techniques à remplir par les bâtiments et leur emplacement. Selon eux:
- la clôture ne peut pas constituer une menace pour la sécurité des personnes et des animaux - jusqu'à une hauteur de 1,80 m, la clôture ne peut pas être terminée par des éléments tranchants, du fil de fer barbelé, du verre brisé, etc.,
- les portails et guichets dans la clôture ne peuvent pas s'ouvrir à l'extérieur de la propriété, ou avoir des seuils qui empêchent l'entrée des personnes handicapées en fauteuil roulant,
- les portails et guichets doivent avoir une largeur (à la lumière) permettant l'entrée et l'entrée libres sur la parcelle: portail - au moins 2, 4 m, portillon - minimum 0,9 m.
