Le prêt hypothécaire aujourd'hui
Cette idée a été déformée pendant le boom du crédit. Il suffisait de penser à un nouvel appartement et vous pouviez choisir parmi des offres de banques qui se surpassaient en offrant un prêt dépassant la valeur de l'immobilier crédité, en fournissant en outre des fonds pour financer les frais liés au prêt, les coûts de transaction et même la finition de l'appartement acheté.
Actuellement, le prêt est accordé aux clients dont la solvabilité et les biens sont garants du remboursement de la dette contractée, c'est-à-dire ceux qui ont au moins une partie des fonds accumulés pour leur propre appartement ou maison ou dont les revenus dépassent considérablement la charge résultant de l'éventuelle tranche de prêt.
Ceci est principalement une conséquence de la crise financière et des nombreuses recommandations et recommandations des institutions de contrôle, qui ont freiné l'accélération du marché hypothécaire.
Prêt pour les personnes sans emploi permanent
Des personnes comme notre Lecteur qui n'ont pas d'emploi permanent, la plupart des banques accorderont un prêt à condition que leur crédibilité, leurs antécédents et leur solvabilité, ainsi que l'objet du prêt, la garantie (et plusieurs autres facteurs pris en compte dans de telles situations) soient vérifiés positivement.
L'élément le plus problématique qui peut influencer la décision de la banque est le revenu obtenu des contrats individuels pour des travaux spécifiques ou des contrats de mandat. La banque qui examinera la demande de prêt tiendra certainement compte de la profession ou de la nature des travaux résultant de ces contrats, qu'ils proviennent d'un ou plusieurs mandants et qu'ils soient répétitifs, au moins au cours des six derniers mois. Un candidat qui présente des contrats individuels à des périodes irrégulières, avec des clients aléatoires, sera traité différemment d'une personne qui a des contrats réguliers et continus, avec un ou un groupe de clients solides et fiables.
Combien de crédit
Le montant de tout prêt dépendra du montant des revenus déclarés, ainsi que des frais récurrents et des obligations de crédit antérieures du demandeur.
Le LTV (Loan to value ratio), qui dans la situation de notre lecteur est faible, en supposant que le prêt contracté sera garanti par l'immobilier, parlera certainement en faveur du prêt; c'est l'un des facteurs importants influençant positivement les décisions des banques dans le processus de décision de crédit.
