projets Ready est considéré comme bon marché - en moyenne, il coûte 1,5-2 mille … Mais vous devez vous rappeler que le coût d'achat de la documentation architecturale n'épuise pas les dépenses.
Adaptation. Il est nécessaire d'adapter la conception prête à l'emploi à la parcelle et au plan d'aménagement du territoire local ou à la décision sur les conditions d'aménagement. Le plus souvent, cela est fait par un architecte sélectionné par l'investisseur. Crée un projet de développement du terrain qui va au-delà du simple "dessin" de la maison dans le plan de terrain. Le prix d'un tel projet est d' environ 2-3 mille, et pour les cartes géodésiques et les études géotechniques nécessaires, nous paierons de 500 à 1,5 mille …
Remarque! Selon la loi sur la construction, l'auteur de la maison n'est pas l'auteur du projet fini, mais l'auteur de l'adaptation. C'est lui qui signe le projet de développement, que l'investisseur doit avoir pour obtenir un permis de construire. Il certifie également la conformité du projet à la loi et en assume l'entière responsabilité.
Changement de design. Théoriquement, l'auteur du projet fini devrait consentir à chacun d'eux. Mais les laboratoires fournissent généralement une approbation immédiate pour des changements spécifiques (souvent sous la forme d'une liste). Un seul coûte pas moins de quelques centaines.
Conception de la maison sur commande
Projet individuel Nous recommandons de commander un projet individuel aux propriétaires de «parcelles difficiles» et aux personnes dont les besoins ne répondent pas à des projets prêts à l'emploi (par exemple, elles veulent plus de chambres ou de buanderies).
Conçu "sur mesure". Une telle maison conviendra non seulement aux propriétaires, mais aussi aux environs. Il est créé sur la base de nombreuses heures de discussions entre l'architecte et le client. C'est cette maison «sur mesure» qui la rend confortable et optimale pour les besoins des résidents - ni trop grande ni trop petite.
Quand est-il préférable d'arrêter Si l'architecte et l'investisseur ont des points de vue différents sur l'esthétique et la fonctionnalité de la maison, il sera difficile de parvenir à un accord. Parfois, l'investisseur veut imposer ses propres idées et forcer des solutions sur la base du «je le paie j'exige». Pendant ce temps, lors de la commande d'un projet individuel, le client doit faire confiance à l'architecte.
Prix du projet individuel. Cela dépend de la région du pays, de la réputation de l'atelier d'architecture, de la taille de la maison et de la complexité de son architecture. Certains laboratoires fournissent le coût du projet par mètre carré - 50-200 / m2. À cela, vous devez ajouter les coûts du plan de développement de la parcelle. Au total, cela peut représenter 2 à 5% de la valeur d'investissement.
