Certes, toute sagesse populaire est contre: «bonne habitude - n'empruntez pas», «vous voulez perdre un ami - prêtez-lui de l'argent», «vous empruntez avec vos mains - vous prenez avec vos pieds» - ce ne sont que quelques-unes d'entre elles. Aujourd'hui, cependant, de nombreuses personnes ont retiré leur argent de la bourse et des fonds communs de placement ou ont vendu leurs devises en raison de la crise actuelle. Ils se demandent souvent quoi faire des fonds récoltés. Il se peut qu'un prêt familial pour acheter un bien immobilier soit le meilleur investissement en capital dans une période d'incertitude économique. Par conséquent, il vaut la peine de connaître les règles sur lesquelles vous devez emprunter de l'argent.
Accord
Le contrat de prêt consiste dans le fait que le donneur de prêt (prêteur) s'engage à transférer la propriété de l'emprunteur (emprunteur) d'une certaine somme d'argent. Le contrat doit être écrit. Cela ne signifie pas l'interdiction de rédiger un tel contrat devant un notaire - cependant, cela implique des frais supplémentaires (le taux des frais de notaire dépend de la valeur du prêt: plus le montant est élevé, plus le taux est élevé) et l'obligation de se rendre à nouveau chez le notaire lors de la modification ou du complément du contrat.
L'accord de prêt doit contenir:
- la date et le lieu de la conclusion de l'accord;
- l'identification des parties au contrat, c'est-à-dire la personne qui accorde le prêt et la personne qui reçoit le prêt, avec l'indication exacte des données personnelles, des numéros et des séries de cartes d'identité, des lieux de résidence et une explication du lien de parenté entre les parties au contrat;
- montant du prêt;
- engagement de l'emprunteur à le restituer;
- date d'octroi et de retour du prêt;
- la détermination du montant éventuel des intérêts (ainsi le prêteur peut se prémunir contre la dépréciation des sommes empruntées dans lesquelles il aurait pu investir, par exemple un dépôt bancaire); l'intérêt librement déterminé par les parties, cependant, ne peut pas être radicalement élevé - alors cela signifie l'usure, ce qui est contraire à la loi;
- en précisant le mode de paiement et de restitution du prêt (il peut s'agir d'un versement en espèces de la main à la main, il peut s'agir d'un virement bancaire - dans ce cas, les numéros de compte des deux parties doivent être indiqués dans le contrat de prêt; il est également possible de déterminer que le montant du prêt sera payé en plusieurs versements) ;
- détermination des éventuels intérêts de pénalité pour retard dans le remboursement du prêt;
- déclaration selon laquelle le contrat a été rédigé en deux exemplaires identiques;
- signatures manuscrites des parties.
La règle est que seul l'argent polonais peut faire l'objet du contrat. Si le contrat de prêt est absent du contrat, son paiement doit être effectué immédiatement après l'appel de l'emprunteur. Il est préférable de faire cette demande par écrit. L'emprunteur ne doit pas retarder la demande de paiement de l'argent - après six mois à compter de la date de signature du contrat, la demande de paiement du prêt devient prescrite, ce qui signifie que le paiement du prêt ne peut pas être demandé dans une procédure judiciaire. Il est possible que, malgré la signature du contrat, le prêteur ait le droit de résilier le contrat et de ne pas payer le prêt - par exemple, s'il apprenait que la situation financière de l'emprunteur est la suivante (il a menti au prêteur en affirmant qu'il avait des revenus de contrats pour des travaux spécifiquesalors que depuis plusieurs années elle vit des prestations sociales) dont le retour est douteux.
Hors taxes
Le contrat de prêt est généralement soumis au paiement de la taxe sur les transactions de droit civil. Cette obligation naît au moment de la signature du contrat et incombe à l'emprunteur. La taxe est de 2% du montant du prêt (pour un prêt de 10 000, la taxe est de 200). Il doit être payé à la caisse ou sous forme de paiement sur le compte bancaire du bureau des impôts dans les 14 jours à compter de la date de conclusion du contrat (nous soumettons le contrat à l'inspection au bureau et remplissons la déclaration fiscale PCC-3) - en cas de retard, vous pouvez être redevable d'intérêts de pénalité pour chaque jour de retard. Le destinataire réel sera le bureau des impôts qui couvre l'emprunteur.
Cependant, tout le monde n'a pas à payer d'impôt sur les transactions de droit civil. Tout d'abord, il n'est pas payé par la famille immédiate, quelle que soit la valeur du prêt. Par conséquent, les personnes qui concluent un contrat de prêt avec les membres de leur famille immédiate (conjoint, enfants, petits-enfants, parents, grands-parents, beaux-enfants, frères et sœurs, beau-père et belle-mère) seront exonérées de l'impôt. Une condition supplémentaire pour profiter de l'exemption est:
