Maisons préfabriquées express

Les maisons sont construites depuis longtemps à partir d'éléments préfabriqués. Il s'agissait cependant de blocs d'appartements préfabriqués, mal construits et pendant très longtemps. Aujourd'hui, les bâtiments préfabriqués sont achetés par ceux qui souhaitent emménager rapidement dans leur propre maison, sans perdre de temps à s'occuper et à approvisionner les constructeurs.
Le marché propose plusieurs de ces technologies. Ce sont à la fois des bâtiments assemblés à partir d'éléments de petite taille (panneaux, panneaux sandwich ou coffrage) et de grands panneaux, c'est-à-dire de grands panneaux. Le sommet de la préfabrication est constitué de maisons modulaires, assemblées littéralement en plusieurs parties. Leurs éléments sont des formes spatiales.
Du projet à la maison clé en main
Les entreprises proposant la construction de maisons préfabriquées ont généralement un catalogue de leurs propres projets prêts à l'emploi. Le moyen le plus simple est de choisir l'un d'entre eux. Vous pouvez également soumettre votre propre projet. Sur sa base, l'entreprise préparera tous les éléments de la maison - s'il s'agit de préfabriqués de grande taille, ou préparera une liste d'éléments et une conception exécutive - pour les éléments préfabriqués de petite taille.
Après avoir complété les éléments nécessaires, l'entreprise les livre à l'adresse indiquée et commence l'assemblage de la maison sur les fondations préalablement préparées. Ils doivent être réalisés strictement selon la conception, il est donc préférable de confier la construction des fondations à l'entrepreneur principal. Cela augmentera légèrement le coût de construction, mais cela nous protégera contre d'éventuelles corrections et le non-respect des délais spécifiés dans le contrat. Les fondations se présentent le plus souvent sous la forme d'une dalle de fondation, mais il peut aussi s'agir de bancs traditionnels avec des murs de fondation ou même des sous-sols.
Les employés de l'entreprise assemblent la maison dans les conditions spécifiées dans le contrat - généralement une maison fermée, c'est-à-dire avec des murs extérieurs et intérieurs, des plafonds, des escaliers, un toit et des connexions d'installation. Parfois, la coque fermée comprend également l'installation de fenêtres, la confection de chapes de sol, la pose de parements de plaques de plâtre ou de sous-couches de plâtre, ainsi que l'isolation thermique du grenier. Si l'investisseur peut se permettre une dépense plus importante, il peut souhaiter réaliser une construction clé en main, c'est-à-dire avec finition et installations.
Maison à partir d'un pack.

Moins de crédit pour un Canadien

. Panneau de particules Velox

Éléments. De petite taille. Ils sont constitués de copeaux de bois et d'un mélange de ciment enrichi de verre à eau. Ils mesurent 2 m de long, 0,5 m de large et 3,5 cm d'épaisseur. S'ils sont avec un isolant en polystyrène, leur épaisseur est de 13,5, 15,5 ou 18,5 cm. À partir des plaques, un coffrage est posé sur la fondation, qui est remplie d'un mélange de béton.

Possibilités d'application. La technologie vous permet de construire des maisons jusqu'à vingt étages - selon des projets prêts à l'emploi et individuels. Le coffrage des murs extérieurs est constitué de panneaux isolés et le coffrage des murs intérieurs à partir de panneaux ordinaires. Les plafonds nervurés reposent sur les murs - constitués de planches assemblées dans des boîtes, entre lesquelles le renfort est posé; le tout est coulé avec du béton.

Paramètres thermiques. Le coefficient de transfert thermique U des murs extérieurs en panneaux isolants va de 0,2 à 0,27 W / (m2.K). Cette valeur peut différer selon le degré d'isolation thermique du bâtiment.

Conditions de construction et d'utilisation. Les panneaux de particules de ciment ont une assez bonne résistance aux insectes et aux champignons. Ils suppriment parfaitement le bruit. Ils sont considérés comme non inflammables. Ils ont également une bonne perméabilité à la vapeur. Leur surface est rugueuse, donc le plâtre y adhère bien. Construire une maison n'est cependant pas très facile. Il faut de un mois et demi à deux mois pour l'amener dans une coquille ouverte.

Prix *: coque ouverte - 800-1000 / m2 (www.velox.com.pl)
Panneaux en polystyrène Epoka

Éléments. Petites dimensions; ils ont une structure de squelette en acier remplie de polystyrène. Ils mesurent 9, 14 ou 19 cm d'épaisseur, 50 à 360 cm de long et 10 à 122 cm de large. À l'intérieur des panneaux, il y a des canaux verticaux et horizontaux à travers lesquels les câbles d'installation peuvent être acheminés. Les murs doivent être finis à l'intérieur et à l'extérieur.

Possibilités d'application. La technologie vous permet de construire des maisons jusqu'à trois étages complets - selon des projets prêts à l'emploi et individuels. Les murs extérieurs et intérieurs sont constitués des panneaux. Ils remplissent également les plafonds avec une structure en poutres en bois. Des panneaux de toit spéciaux sont utilisés pour construire le toit. La fondation est faite par l'entreprise.

Paramètres thermiques. Le coefficient de transfert de chaleur des murs extérieurs est de 0,19 W / (m2.K).

Conditions de construction et d'utilisation. Les panneaux sont assez légers (25 kg) et peuvent être portés par une seule personne, ce qui facilite la construction. Les murs peuvent être enduits de l'extérieur. De l'intérieur, ils sont finis avec des plaques de plâtre, qui les protègent contre un incendie éventuel. Il est possible de préfabriquer des éléments de mur entiers avec des cadres de porte et de fenêtre auxiliaires. Les murs ont une très bonne isolation thermique, bien qu'ils accumulent mal la chaleur et ne laissent pas entrer la vapeur d'eau - une bonne ventilation (de préférence mécanique) est donc nécessaire dans la maison. L'entreprise construit des maisons selon un standard de développeur et clé en main. Il faut environ un mois pour préparer les éléments. Il faut jusqu'à quatre mois pour construire une maison clé en main.

Prix *: statut développeur - 3200 / m2; clé en main - 3800 / m2 (www.styrobud.pl)
panneaux RBS

Éléments. De petite taille. Ce sont des panneaux de chambre extrudés à partir de polymère résistant aux chocs, qui, avec les connecteurs, forment un système de coffrage permanent. L'épaisseur des panneaux est de 20, 15 ou 10 cm et leur hauteur est ajustée à la hauteur de l'étage du bâtiment. Les panneaux ont des canaux verticaux et horizontaux - après avoir juxtaposé les panneaux les uns aux autres, ils sont remplis de béton, rigidifiant ainsi les murs de la maison. Avant le remplissage, les panneaux sont placés sur la fondation et fixés avec des pinces.

Possibilités d'application. La technologie vous permet de construire des maisons jusqu'à trois étages - selon des conceptions d'entreprise prêtes à l'emploi et des conceptions individuelles. Les panneaux RBS sont utilisés pour fabriquer des murs structurels externes et internes ainsi que des cloisons de séparation. Les ensembles comprennent des panneaux avec des ouvertures de fenêtre et de porte prêtes à l'emploi. Les panneaux peuvent également être utilisés pour fabriquer une ferme de toit (il peut également être fabriqué de manière traditionnelle). Les plafonds sont constitués de dalles de béton préfabriquées.

Paramètres thermiques. L'épaisseur de la couche isolante doit être choisie de manière à ce que le coefficient de transfert thermique ne soit pas supérieur à 0,3 W / (m2.K).

Conditions de construction et d'utilisation. L'entreprise propose un ensemble d'éléments pour construire une maison, mais ne s'occupe pas de la construction. La maison nécessite une isolation et une finition à l'intérieur comme à l'extérieur. Les murs sont mieux finis avec des matériaux minéraux - plâtre, carreaux de céramique, etc., mais leur surface lisse ne facilite pas le plâtrage et le collage du revêtement. Les murs ont peu d'accumulation thermique et sont imperméables à la vapeur d'eau. D'autre part, ils résistent à l'humidité, aux moisissures et aux champignons. Une ventilation mécanique est nécessaire pour le bien-être des membres du ménage dans ces maisons.

Prix: ensemble d'éléments pour la construction d'une maison - 135-155 / m2, selon l'épaisseur des murs (www.royaleuropa.com)
Panneaux sandwich Mabudo

Éléments. Grande taille - leurs dimensions sont déterminées sur la base de la conception architecturale. La couche structurelle des dalles est en béton armé de classe C37. Ils sont isolés avec du polystyrène de 22 cm d'épaisseur et recouverts d'une couche de béton armé de 6 cm avec treillis, qui peut être utilisée comme couche de façade ou comme base pour la finition. À l'intérieur, les planches ont un cadre en bois utile pour l'assemblage des revêtements en plaques de plâtre. Ils peuvent également être équipés de supports pour accrocher facilement les armoires de cuisine et les poignées pour radiateurs.

Possibilités d'application. Les maisons peuvent atteindre une hauteur de trois étages. Ils sont construits selon des projets prêts à l'emploi et individuels. Seuls les murs porteurs extérieurs sont constitués de panneaux sandwich. Des murs internes (à ossature) sont érigés sur le chantier. L'entreprise propose une ferme de toit en bois composée de fermes et de fondations préfabriquées, d'éléments du rez-de-chaussée et de plafonds en béton armé. La structure des plafonds permet de faire passer des câbles d'installation - sur le fond, ils ont une grille en bois à laquelle le plafond en plaques de plâtre est suspendu. Leur surface supérieure est si lisse qu'un sol peut être posé directement dessus.

Paramètres thermiques. Le coefficient de transfert de chaleur des murs extérieurs est de 0,2 W / (m2.K).

Conditions de construction et d'utilisation. Une semaine suffit pour préparer les fondations préfabriquées et assembler les éléments. En raison du fait que tous les éléments de construction sont préfabriqués et qu'aucun travail humide n'est effectué lors de leur assemblage, la construction ne dépend que légèrement des conditions météorologiques. L'entreprise construit des maisons à coque ouverte ou fermée.

Prix *: coque ouverte - 700 / m2; brut fermé - 1350 / m2 (www.mabudo.pl).
Murs LECA

Éléments. Grand format. Ils sont constitués de l'agrégat d'argile expansée. Leur épaisseur varie de 10 à 24 cm, et les dimensions restantes sont adaptées à la conception de la maison et à la spécificité de la technologie.

Possibilités d'application. La technologie offre de grandes possibilités de conception - les commandes sont réalisées selon des conceptions individuelles, même les plus complexes. Les maisons peuvent avoir plusieurs étages et des murs, des plafonds, des liants - diverses formes géométriques. Les murs extérieurs peuvent être réalisés en deux ou trois couches. En plus d'un ensemble d'éléments de mur, des dalles de béton préfabriquées sont également importées sur le chantier. Les murs sont équipés en usine de l'équipement d'installation électrique (tuyaux et boîtiers électriques) et il y a des trous et des rainures pour le passage des câbles et des tuyaux d'installation.

Paramètres thermiques. Le coefficient de transfert de chaleur des murs extérieurs varie de 0,2 à 0,25 W / (m2.K) - en fonction du type et de l'épaisseur de la couche isolante. L'isolation des murs est généralement réalisée sur place.

Conditions de construction et d'utilisation. Une maison individuelle de taille moyenne peut être construite en une coque inachevée en quelques jours. Le bâtiment doit être fini de l'extérieur. La surface intérieure des murs est si lisse que vous pouvez coller du papier peint sur les murs ou les peindre après avoir appliqué une fine couche de plâtre. Les murs LECA sont ininflammables, ont une bonne isolation acoustique et thermique, ainsi qu'une accumulation thermique élevée (la seule maison passive certifiée en Pologne a été construite à partir d'agrégats d'argile expansée préfabriqués - dans le système Praefa).

Prix *: coque ouverte - environ 600 / m2; brut fermé - 1600-1800 / m2; développement - environ 2400 / m2 (www.praefa.com).
Murs en briques creuses préfabriquées

Éléments. Eléments muraux de grandes dimensions construits en usine à partir de blocs de céramique Porotherm (17,5 cm) avec ouvertures prêtes à l'emploi pour fenêtres et portes Une fois amenés sur le chantier, ils sont placés sur les fondations (cela peut être fabriqué par une entreprise lorsque le chantier est à moins de 50 km du siège), et une fois la maison assemblée - isolée avec une couche de polystyrène de 10 cm et enduite.

Possibilités d'application. La technologie permet de construire des maisons jusqu'à sept étages - selon les conceptions prêtes à l'emploi de l'entreprise et les conceptions individuelles. Des éléments préfabriqués en céramique sont utilisés pour fabriquer des murs externes (à deux couches) et des murs structurels internes. Finition des murs - enduit de ciment-chaux. Les cloisons de séparation sont constituées de plaques de plâtre fixées à un cadre en acier rempli de laine minérale. Les plafonds sont en bois ou en panneaux Filigran semi-préfabriqués. Structure du toit - en treillis de toit préfabriqué. Des escaliers en bois préfabriqués peuvent également être livrés sur le site.

Paramètres thermiques. Le coefficient de transfert de chaleur des murs extérieurs avec isolation est de 0,26-0,27 W / (m2.K).

Conditions de construction et d'utilisation. L'entreprise construit des maisons à coque ouverte, fermée ou clé en main. La construction d'une coque ouverte pour une maison individuelle de taille moyenne prend environ une semaine. Il faut environ neuf semaines pour construire une maison clé en main (sans compter la fondation).

Prix *: état clé en main - env.2500 / m2 (www.interhouse.pl)
Produits préfabriqués avec structure à ossature bois

Éléments. Grand format. Il peut s'agir de murs extérieurs et intérieurs entiers avec une structure à ossature en bois. La laine minérale est placée entre les colonnes porteuses de ces murs, qui agit comme une isolation thermique et acoustique. La laine est recouverte de l'extérieur par une feuille coupe-vent et de l'intérieur par un pare-vapeur. Le squelette est renforcé des deux côtés avec des panneaux OSB ou des panneaux en fibres de ciment. Les plaques de plâtre sont le plus souvent utilisées comme revêtement mural de l'intérieur. La façade peut être en bois, bardage, carreaux de façade imitant le clinker ou clinker naturel. La fondation est généralement faite par l'entreprise.

Possibilités d'application. Les maisons sont construites selon des projets prêts à l'emploi ainsi que des projets individuels. Les murs extérieurs et les plafonds sont constitués de panneaux préfabriqués. Les éléments de la ferme de toit en bois sont également préfabriqués - il s'agit généralement de fermes et d'escaliers légers. Habituellement, les fenêtres et les portes sont déjà installées dans les éléments muraux.

Paramètres thermiques. Le coefficient de transfert de chaleur des murs extérieurs est généralement de 0,2 à 0,3 W / (m2.K). Lorsque l'épaisseur des murs et de la couche isolante augmente, une valeur U allant jusqu'à 0,13 W / (m2.K) peut être obtenue.

Conditions de construction et d'utilisation. Il faut environ deux mois pour préparer les éléments de mur et de plafond. Il faut plusieurs jours pour assembler une maison à une coque fermée. Les entreprises construisent également des maisons à l'état développeur ou clé en main - selon les souhaits du client. Les bâtiments à ossature ne sont pas aussi durables que les maisons faites d'agrégats d'argile expansée préfabriqués ou de céramique. Leur inconvénient est également une moindre résistance au feu. Cependant, la qualité des maisons préfabriquées à ossature de bois (y compris la résistance à l'humidité, à la corrosion biologique et au feu) est généralement bien meilleure que les maisons similaires construites à partir de zéro sur place. Ils ont également une très bonne isolation thermique.

Prix *: statut de développeur - à partir de 1800 / m2; clé en main - à partir de 2100 / m2 (www.unibud.com.pl; www.domikon.pl) Produits préfabriqués imitant les murs en demi-
bois

Éléments. Grand format. Ce sont des murs préfabriqués avec une structure à colombages en bois (en bois lamellé-collé). Ils ont deux couches de base: externe (construction et façade) et interne. L'extérieur imite un mur à colombages. Il se compose de poutres en bois, entre lesquelles est placé du polystyrène, sur lesquelles sont collées des carreaux de façade ressemblant à un vieux mur. La couche interne est constituée d'un squelette en bois avec isolation en laine minérale, sécurisée avec une isolation anti-humidité. Il est renforcé par des panneaux OSB auxquels des plaques de plâtre sont fixées. Les éléments sont placés sur une fondation préalablement préparée (elle peut être réalisée par une entreprise).

Possibilités d'application. Les maisons sont construites selon des conceptions toutes faites et individuelles (elles peuvent avoir jusqu'à deux étages complets et un grenier). Leurs murs extérieurs sont constitués d'éléments préfabriqués à ossature bois. Les murs intérieurs et les plafonds ont une structure à ossature bois et sont recouverts de plaques de plâtre. Alternativement, un plafond «nu» est réalisé, avec des solives visibles. Structure du toit - en treillis de toit préfabriqué.

Paramètres thermiques. Le coefficient de transfert de chaleur des murs extérieurs est de 0,15-0,16 W / (m2.K) pour un mur de 25 cm d'épaisseur avec une isolation en polystyrène de 10 cm d'épaisseur.

Conditions de construction et d'utilisation. L'entreprise construit des maisons à coque ouverte, fermée ou clé en main. Il faut six semaines pour préparer les composants. Il ne faut que 24 heures pour les assembler en une coque ouverte. D'autres travaux pour terminer une maison clé en main prennent environ sept semaines. Les maisons sont très chaudes, mais leurs murs ont peu d'accumulation thermique. Ils chauffent rapidement et perdent rapidement de la chaleur, c'est pourquoi le chauffage par le sol est recommandé. Leur avantage particulier est leur aspect d'origine - obtenir un effet similaire de manière traditionnelle serait très laborieux.

Prix *: état clé en main - environ 2500 / m2 (www.interhouse.pl)
Maisons modulaires Bumati

Éléments. Modules spatiaux prêts isolés avec de la laine minérale et du polystyrène, murs en argile expansée avec liant de ciment. Ils sont entièrement préparés en usine - y compris les façades, les menuiseries de portes et fenêtres et toutes les installations. Ils sont transportés sur le chantier par des plates-formes de camions. Les modules ont un plafond inférieur spécial avec une structure multicouche, suffisamment isolée thermiquement, ce qui permet de trouver le bâtiment de telle sorte qu'il y ait un espace entre lui et le sol.

Possibilités d'application. Les maisons Bumati sont des bâtiments d'un étage de catalogue avec un toit plat ou à pignon. Tous les projets sont présentés sur le site Internet de l'entreprise.

Paramètres thermiques. Le coefficient de transfert de chaleur des murs extérieurs est de 0,2 W / (m2.K).

Conditions de construction et d'utilisation. Les commandes de maisons peuvent être passées en ligne. Le délai pour terminer la commande est d'environ 4 mois. Il ne faut qu'une semaine pour assembler la maison. À la demande du client, la maison peut être entièrement finie à l'intérieur - avec des cuisines entièrement équipées, des salles de bains et des toilettes (meubles, bâtiments, céramiques, appareils électroménagers).

En raison du fait que les maisons Bumati sont reproductibles, la conception systémique, les solutions technologiques et fonctionnelles, les erreurs typiques de conception et d'exécution ont été éliminées. Ils sont de meilleure qualité que les maisons traditionnellement érigées sur le chantier, car la plupart des travaux sont effectués sous un contrôle strict dans l'usine de production. Ces maisons ont une très bonne isolation thermique. Les murs accumulent bien la chaleur et offrent une bonne protection contre le bruit.