Accord avec une entreprise d'énergie En
principe, un tel document devrait préciser:
- les parties qui concluent l'accord;
- l'installation à laquelle l'énergie sera fournie et le lieu d'installation du compteur;
- obligation de vendre et de recevoir une certaine quantité d'électricité;
- date de début de la vente;
- les prix et taux des redevances tarifaires, le mode de calcul du montant dû et les modalités et modalités de paiement, ainsi que les conditions de modification des paiements;
- capacité souscrite, non supérieure à la capacité de raccordement;
- les caractéristiques énergétiques de la réception;
- les normes de qualité du service client;
- obligations et droits des parties dans la mesure et le contrôle de la consommation d'énergie;
- la responsabilité des parties en cas de non-respect des termes du contrat (par exemple pénalités contractuelles);
- la durée de validité du contrat et les conditions de sa modification et de sa résiliation.
Servitude gratuite
Le contrat de notre lecteur comprend en outre des réglementations permettant au fournisseur d'énergie d'utiliser la propriété gratuitement et indéfiniment. De telles dispositions du contrat sont défavorables pour le destinataire. L'entreprise énergétique veut être sûre que le consommateur d'énergie ne demandera pas de rémunération pour le fait que le dispositif énergétique se trouve sur sa parcelle.
Cependant, il n'y a aucune raison d'autoriser une telle action. Il est nécessaire de négocier - en personne ou par l'intermédiaire d'un mandataire agréé - la modification des dispositions du contrat.
À l'heure actuelle, les entreprises énergétiques doivent payer des frais très élevés pour utiliser la propriété foncière de quelqu'un d'autre (via l'établissement d'une servitude foncière payante). De plus, il y a souvent des situations où, à la suite de négociations avec la compagnie d'électricité, la ligne est liquidée ou tirée sous terre.
Servitude de transport
Il convient de mentionner ici que l'amendement au Code civil (art. 3051-3054) est en vigueur depuis un an, introduisant la servitude de transport, ce qui facilite la revendication de vos droits lors des négociations avec l'entreprise d'énergie.
Une entreprise qui fournit de l'électricité peut facturer d'autres terrains avec une servitude - la condition est que l'usine doit s'entendre avec le propriétaire de la propriété, qui lui permettra d'investir moyennant des frais ou sans frais.
S'il n'y a pas de consentement pour la libre utilisation du terrain et que l'usine n'est pas en mesure de tirer les poteaux ou les tuyaux ailleurs, le tribunal se prononcera sur la détermination de la servitude (dans une procédure judiciaire, il est également possible d'exiger la mise en place d'une servitude payée). La détermination de la servitude sera divulguée dans le registre foncier et hypothécaire. Cela signifie que chaque acheteur immobilier ultérieur saura qu'il a déjà une telle servitude.
Pas par bonté, c'est du chantage
Il est également possible que la compagnie d'électricité essaie de subordonner le raccordement électrique à la signature d'un contrat qui lui convient. Imposer des conditions contractuelles onéreuses aux consommateurs d'électricité est une pratique monopolistique fréquente. Cette pratique consiste à forcer le destinataire d'énergie à accepter, contre sa volonté, l'offre présentée.
Le consommateur d'électricité peut contrecarrer une tentative de lui imposer les termes du contrat de vente d'électricité en renvoyant la question de l'absence d'accord sur les dispositions du futur contrat au président de l'Office de régulation de l'énergie conformément à l'art. 8 (1) de la loi sur l'énergie (ceci est confirmé par la décision du Tribunal de la concurrence et de la protection des consommateurs du 7 janvier 2004, XVII Ama 24/03). L'article 8, paragraphe 1, de la loi sur l'énergie permet de façonner les termes d'un contrat qui n'a pas encore été signé, les parties ne pouvant parvenir à un accord. Dans la procédure devant le président de l'Office de régulation de l'énergie, le bénéficiaire peut exiger que le contenu du contrat soit convenu.
