Sur le chantier, qui nécessite un permis, un panneau spécial est également nécessaire, qui doit être placé sur le chantier pendant toute la durée de la construction (son absence est passible d'une amende!). Il y a, entre autres les données de l'investisseur (c'est-à-dire les vôtres), de l'entrepreneur et du directeur de la construction.
RAPPELLES TOI! Si le directeur de la construction, la supervision de l'investisseur ou le concepteur supervisant l'auteur changent, vous devez en informer le bureau de la poviat.
AVERTISSEMENT! Si vous commencez à construire sans permis, la surveillance du bâtiment peut faire démolir votre maison. L'exception est lorsque la construction est conforme aux plans de développement ou aux conditions de construction et ne viole aucune réglementation. Ensuite, la démolition sera suspendue, à condition toutefois que vous fournissiez les documents requis en temps voulu (y compris un plan de construction, un certificat de conformité de la construction aux plans d'aménagement ou aux conditions de construction). Si tout se passe bien, le bureau le traitera comme une demande d'approbation du projet de construction et un permis de reprise des travaux. Le problème est que la légalisation de la construction non autorisée d'une maison individuelle coûte 50 000 … La conclusion est simple: il n'est pas nécessaire de se précipiter pour commencer la construction.
Que faire si la conception doit être modifiée pendant la construction?
Les conséquences d'une modification de la conception pendant que la construction est en cours dépendront de la gravité de la modification que vous souhaitez apporter. Les experts vous rassurent que certains changements sont possibles, mais doivent être cohérents avec l'art de la construction. Cependant, les modifications nécessitent le consentement du concepteur. Cependant, les modifications mineures, telles que le déplacement d'une fenêtre ou d'une cloison, qui sont conformes au permis de construire et ne violent pas les conditions de construction ou le plan d'aménagement du terrain, ne nécessitent pas l'approbation des responsables. Ils sont appliqués par le chef de chantier et inscrits dans le journal de construction. Dans ce cas, il n'y a aucune obligation d'informer des changements pendant la construction. Cela peut être fait lors d'un inventaire tel que construit ou lorsque le bâtiment est mis en service, lorsque le fonctionnaire détermine quesi la maison a été construite correctement.
Le problème ne se posera que si votre conception de la maison change complètement pendant la construction. Si la nouvelle idée n'est pas conforme aux conditions de zonage, par exemple, le toit peut avoir une pente de 30 degrés et quelqu'un veut 45, alors il sera nécessaire de suspendre les travaux de construction et de demander de nouvelles conditions de zonage. Et cela peut ne pas porter ses fruits - cela prendra beaucoup de temps et n'apportera peut-être pas les résultats escomptés. C'est pourquoi il vaut toujours la peine de réfléchir à deux fois au stade de la conception, plutôt que d'aller plus tard dans des bureaux inutiles.
Quand est-il possible d'emménager
Lorsque la construction de la maison de vos rêves est terminée, vous devez en informer la supervision du bâtiment dans le starosty. Dans le cas d'installations plus grandes, il peut être nécessaire de demander un permis d'occupation.
L'avis d'achèvement des travaux de construction ou la demande de permis d'occupation doit être accompagné, entre autres:
- du journal de bord original de construction;
- Déclaration du directeur de la construction sur la conformité du bâtiment avec la conception, les règlements et l'art de la construction, ainsi que sur la mise en état approprié du chantier de construction et, par exemple, de la route ou de la propriété adjacente
- Inventaire d'arpentage tel que construit (l'arpenteur place un plan de la maison sur une carte spéciale avec toutes les connexions);
- Confirmation de réception des branchements effectués (gaz, eau, électricité, etc.);
Les responsables vérifieront que votre maison a été construite conformément aux termes du permis de construire. Si tout va bien, vous pouvez emménager.
