Clôtures du côté des bâtiments d'utilité publique L'
intention de construire des tronçons de clôture adjacents aux routes, rues, places, voies ferrées et autres équipements publics doit être notifiée à la poviat starosty avant la date prévue de début des travaux. La notification doit préciser le type, l'étendue et la manière d'exécuter les travaux, ainsi que la date de leur début.
Si l'autorité ne soulève pas d'objection dans les 30 jours suivant la date de remise de l'avis, les travaux de construction peuvent commencer.
Clôtures de plus de 2,2 m de haut
Chaque clôture de plus de 2,2 m doit être notifiée avant le début de la construction - qu'elle soit érigée sur le côté des espaces publics ou pour séparer deux parcelles privées adjacentes.
Portails, guichets Les
portails ou guichets ne peuvent pas s'ouvrir vers l'extérieur de la parcelle, afin de ne pas constituer une menace pour la circulation des véhicules ou des piétons.
La largeur libre de la porte doit être d'au moins 2,4 m et les guichets - 0,9 m.
Réglementations locales
Dans une zone spécifique, il peut y avoir des interdictions ou des arrêtés en vigueur concernant les clôtures, résultant du contenu du plan d'aménagement du territoire local. De telles restrictions peuvent être imposées, par exemple, en raison de réglementations de conservation ou de protection de l'environnement. La première peut inclure, par exemple, des recommandations concernant les matériaux de construction de la clôture ou sa forme et sa hauteur, la seconde - par exemple la recommandation de laisser les ouvertures dans la clôture planifiées comme pleines, permettant la migration des hérissons, grenouilles et autres petits animaux.
Clôtures voisines
Les règlements de construction ne fixent pas d'exigences distinctes pour les clôtures entre les parcelles des voisins. Par conséquent, si la clôture doit être inférieure à 2,2 m, sa construction n'a pas besoin d'être signalée.
Selon le Code civil, ce qui se trouve à la frontière des terres voisines - y compris la clôture - est à usage partagé par les voisins. Par conséquent, les deux côtés devraient supporter les coûts de construction et d'entretien de la clôture. Il est donc bon de communiquer avec votre voisin et d'ériger une clôture qui conviendra des deux côtés en termes de tracé, de taille et d'apparence, ainsi que le coût de construction et d'exploitation. Si aucun accord n'est trouvé, c'est-à-dire lorsqu'un des voisins finance lui-même la construction, il pourra intenter une action en justice pour le remboursement d'une partie des frais engagés.
La construction de clôtures de voisinage est souvent la cause de divers conflits. S'il n'y a pas de restrictions spécifiques sur le type de clôture dans le plan local, alors à part les règles générales de construction spécifiées à la page précédente, auxquelles sa construction doit se conformer, elle ne doit remplir aucune condition. Donc, si un voisin construit un mur complet - auquel il a droit - il ne sert à rien d'intervenir dans la supervision des travaux. La seule façon de poursuivre les réclamations - lorsqu'une telle clôture rend difficile l'utilisation de la propriété - est par le biais d'un litige civil. Devant le tribunal, cependant, il sera nécessaire de prouver que la clôture interfère avec "l'utilisation des propriétés voisines au-dessus de la mesure moyenne,résultant de la destination socio-économique de l'immobilier et des relations locales », et ainsi, par exemple, il ombrage un bâtiment voisin et est aussi la cause de son humidité.
Des barbelés et …
Aucune clôture - qu'il y ait ou non un espace public ou privé derrière - peut constituer une menace pour la sécurité des personnes et des animaux, donc à une hauteur de moins de 1,8 m, il est interdit de placer des éléments tranchants, des barbelés dessus , verre brisé et autres protections similaires contre les intrus.
Base juridique:
loi du 7 juillet 1994 - Droit de la construction - texte consolidé Journal des lois de 2000 n ° 106, point 1126 tel que modifié; Dernière modification: Journal des lois de 2003, n ° 80, point 718,
Ordonnance du Ministre de l'Infrastructure du 12 avril 2002 sur les conditions techniques à remplir par les bâtiments et leur emplacement - Journal officiel de 2002, n ° 75, point 690,
loi du 23 avril 1964 - Code civil - Journal des lois de 1964, n ° 16, point 93 avec modifications
