Types de copropriété
Il découle du contenu de la lettre que la propriété a été divisée horizontalement, deux appartements séparés ont été séparés et la part en pourcentage de la copropriété a été déterminée. La parcelle sous le bâtiment ainsi divisée reste détenue conjointement par tous les actionnaires du bâtiment. À la suite d'une telle division, les parties communes - telles que, par exemple, le grenier, les escaliers et les sous-sols - sont détenues conjointement par tous les propriétaires, et chacun d'eux a une part en pourcentage de la superficie totale du bâtiment comme ses locaux.
Par conséquent, la common law appartiendra à plusieurs personnes - dans le cas décrit à deux voisins.
Le Code civil prévoit deux types de copropriété:
- la copropriété en fractions (la part de chaque copropriétaire dans le droit indivis est déterminée par une fraction, par exemple chacun en a 1/2);
- copropriété - il s'agit d'une copropriété conjugale, lorsqu'il n'y a pas de relations sexuelles établies. Parallèlement, la copropriété des époux peut être abolie ou étendue par la conclusion d'intercissa sous forme notariale.
Que peut un copropriétaire L'
état de copropriété a ses conséquences - il existe des règles légales en matière de gestion et de cession de biens immobiliers.
Chacun des copropriétaires peut disposer seul de son appartement, aucun accord du voisin n'est nécessaire. Cependant, lors du développement d'une parcelle détenue conjointement par les deux voisins, une action conjointe et concertée est nécessaire.
Quand le consentement d'un voisin est nécessaire
La construction d'un porche ne nécessite pas de permis de construire - conformément à l'art. 29 sec. 1 point 2 du droit de la construction. Il stipule que le permis de construire ne nécessite pas la construction de bâtiments de ferme détachés d'un étage, de hangars et de belvédères ainsi que de vérandas (jardins d'hiver) avec une surface de développement allant jusqu'à 25 m2, tandis que le nombre total de ces objets sur la parcelle ne peut dépasser deux pour chaque 500 m2 de la superficie de la parcelle. .
Cependant, cette construction nécessite une notification. L'investisseur soumet la demande au starosty local. La notification doit préciser le type, la portée et la manière des travaux de construction ainsi que la date de leur début. Il est également nécessaire, comme dans le cas d'un permis de construire, de joindre une déclaration du droit d'utiliser le bien à des fins de construction (par exemple un acte notarié ou un extrait du registre foncier) et - en fonction des besoins - des croquis ou des dessins et autres permis, dispositions et avis requis règlements séparés. La notification doit être faite avant le début prévu des travaux de construction. Les travaux de construction peuvent être commencés si le starost ne soumet pas, par décision, dans les 30 jours à compter de la date de remise de la notification,de l'opposition et au plus tard 2 ans à compter de la date de leur commencement indiquée dans la demande.
La demande doit être faite par les deux copropriétaires, car ils décident conjointement de la méthode de construction du bien.
Dans le cas où l'un des propriétaires ne consent pas à la prolongation, le consentement du tribunal est requis. Pour obtenir l'autorisation d'effectuer l'action ci-dessus, vous devez vous adresser au tribunal compétent du lieu où se trouve la maison. La demande dans le cas ci-dessus doit être payée. L'entrée au tribunal est de 100 PLN. Le non-paiement des frais entraînera le retour de la demande soumise.
