Maisons Situé à une fois
Conformément au § 12 du règlement susmentionné, les bâtiments résidentiels et agricoles sur les parcelles de ferme dans les fermes individuelles et les maisons individuelles individuelles avec des murs et un toit en matériaux ininflammables ou ininflammables doivent être situés à au moins 4 m de la limite de la parcelle. Cette distance pourrait être réduite à 3 m si le mur du bâtiment sur le côté de la parcelle adjacente ne comportait aucune ouverture de fenêtre ou de porte. Avec les bâtiments existants sur la parcelle voisine à une distance de plus de 4 m de la limite de la parcelle, les distances spécifiées ci-dessus pourraient être réduites,cependant, la distance entre le bâtiment existant et le bâtiment proposé doit être d'au moins 8 m (c'était peut-être le cas dans le cas discuté).
Il était permis de localiser le bâtiment de la ferme directement en bordure de la parcelle, avec des murs et un toit recouverts de matériaux ininflammables ou ininflammables, si cela ne gênait pas le bon développement de la parcelle voisine, et était conforme au plan d'aménagement du territoire local.
Partie à la procédure
Sous le statut juridique de l'époque, l'ingérence d'un voisin dans le processus administratif et de construction était difficile.
Cela est dû aux différences entre le libellé précédent et actuel de l'article 28 de la loi sur la construction.
Dans la loi de construction du 27 octobre 1974, son libellé était le suivant:
<< Art. 28. 1. Les travaux de construction, à l'exception des démolitions, peuvent être commencés après l'obtention d'un permis de construire.
2. L'exécution de la démolition d'un objet de construction nécessite une notification préalable à l'autorité administrative locale compétente. Cette autorité peut imposer l'obligation d'obtenir un permis pour la démolition d'un objet de construction spécifique. "
Le libellé actuel est le suivant:
"Art. 28. 1. Les travaux de construction ne peuvent être commencés que sur la base de la décision définitive de permis de construire, sous réserve des articles 29 à 31.
2. Les parties à la procédure de permis de construire sont: l'investisseur et les propriétaires, usufruitiers perpétuels ou gérants de biens immobiliers situés dans la zone d'impact de l'installation. "
Alors maintenant, le concept de «parti» est plus large. Auparavant, un voisin ne pouvait être partie à une procédure de permis de construire que s'il démontrait son intérêt juridique et si l'autorité admettait la personne à la procédure. Désormais, si seule la propriété voisine se trouve dans la zone d'impact d'une installation nouvellement construite, le voisin est légalement partie et peut contester la décision sur le permis de construire.
La loi de construction contraignante stipule que les parties à la procédure d'autorisation de construire sont l'investisseur et les propriétaires (ou usufructeurs perpétuels) des parcelles voisines.
Par conséquent, si la construction d'une maison viole les intérêts d'un voisin, par exemple, elle aggrave l'insolation de sa maison, ou si les distances légalement requises entre les bâtiments et les limites de la parcelle ne sont pas maintenues, il peut s'opposer à la construction et prolonger le délai d'attente pour que la décision sur le permis de construire devienne définitive.
Construction non autorisée Il
convient de souligner ici que la loi n'est pas rétroactive. Par conséquent, la réglementation légale actuelle ne peut pas être appliquée à la construction réalisée dans les années 1980. Si le lecteur a des raisons de croire que la maison du voisin est une construction arbitraire, ce fait peut être signalé à l'inspecteur de surveillance des bâtiments poviat, qui prendra des mesures pour rétablir le respect des exigences légales.
Cependant, il convient de souligner à ce stade qu'il est également possible que la construction discutée ait déjà été légalisée.
