Moins d'impôts
Les dispositions de la présente loi permettent aux personnes physiques d'obtenir le remboursement d'une partie des dépenses engagées et documentées avec les factures émises à compter du 1er mai 2004 pour l'achat de matériaux de construction dans le cadre de la construction, superstructure, extension, reconstruction ou rénovation d'un immeuble d'habitation ou d'un logement. Le remboursement des dépenses susmentionnées est financé par le budget de l'État.
La loi précitée définit:
- un immeuble d'habitation - comme un bâtiment ou une partie de celui-ci, servant à satisfaire les besoins de logement, et les dispositifs techniques associés, garantissant la possibilité d'utiliser le bâtiment ou sa partie conformément à l'usage auquel ils sont destinés, tels que les connexions et les dispositifs collecte des eaux usées;
- TVA - en tant que taxe sur les biens et services au sens de la loi du 11 mars 2004 sur la taxe sur les biens et services (Journal officiel n ° 54, article 535 de 2004, tel que modifié);
- facture - comme facture TVA au sens des dispositions relatives à la taxe sur les biens et services, documentant les achats de matériaux de construction.
Cette facture doit contenir, entre autres, les coordonnées du contribuable et de l'acheteur. Ces données comprendront l'adresse de l'acheteur, mais il doit s'agir de l'adresse de résidence (enregistrée). Cela est confirmé par la définition du bureau des impôts adoptée dans la loi, qui doit être comprise comme le chef du bureau des impôts compétent pour le lieu de résidence de la personne qui introduit la demande, le jour du dépôt de la demande.
Une personne physique a droit au remboursement d'une partie des dépenses engagées pour l'achat de matériaux de construction dans le cadre:
- de la construction d'un immeuble d'habitation;
- superstructure ou extension d'un bâtiment à des fins résidentielles ou reconstruction (adaptation) d'un bâtiment non résidentiel, de sa partie ou d'une pièce non résidentielle à des fins résidentielles, aboutissant à un local résidentiel répondant aux exigences spécifiées dans des règlements distincts
- rénovation d'un immeuble d'habitation ou d'un appartement.
Le document constituant la base de calcul du montant du remboursement d'une partie des frais sont des factures émises pour une personne physique.
Le montant de la limite de remboursement dépend du type d'investissement (qu'il nécessite ou non un permis de construire) et de l'utilisation (ou non) de l'allègement de construction ou de rénovation et du prix par m2 de surface utile d'un immeuble d'habitation, annoncé pour la dernière fois au Journal officiel de l'Office central de statistique avant le trimestre de la demande de faire un retour.
Le droit de restitution est accordé à la condition que la personne physique dispose:
- du droit d'utiliser le bien immobilier à des fins de construction au sens de la loi du 7 juillet 1994 - Droit de la construction (Journal officiel de 2003, n ° 207, article 2016, tel que modifié) ) ou un titre légal sur un immeuble d'habitation ou un appartement,
- un permis de construire, lorsque requis par le droit de la construction.
Conformément aux dispositions du droit de la construction, le droit de disposer d'un bien immobilier à des fins de construction est un titre juridique résultant du droit de propriété, d'usufruit perpétuel, de gestion, de droits de propriété limités ou d'une relation contractuelle prévoyant le droit d'exécuter des travaux de construction. Pour notre lecteur, ce titre sera l'acte de donation de propriété.
Avertissement! Ainsi, l'enregistrement lui-même dans un local ou un bâtiment spécifique n'est pas un titre légal. Il confirme seulement le fait d'y être, mais ne constitue pas un titre légal.
Déclaration d'impôt
Le remboursement est effectué à la demande d'une personne physique, déposée auprès du bureau des impôts. Il ne peut être plié qu'une fois par an.
La demande doit contenir au moins:
- nom et prénom, numéro d'identification fiscale (actuellement numéro PESEL) et adresse de résidence de la personne physique;
- indication du bureau des impôts compétent auquel la demande est adressée;
- type de dépenses engagées;
- année de démarrage de l'investissement;
- liste des factures et valeur des dépenses engagées à des fins de rénovation;
- le montant du remboursement;
- déclaration sur l'étendue de la rénovation effectuée, si les travaux ne nécessitent pas de permis de construire;
- indication du mode de paiement du montant du remboursement; si le paiement doit être effectué sur un compte bancaire - l'indication du numéro de compte de la personne physique qui introduit la demande et, dans le cas d'une demande conjointe des époux, le numéro de compte des deux ou de l'un d'eux sur lequel le remboursement doit être effectué;
- signature de la personne physique demandant le remboursement des frais.
La demande doit être accompagnée d'une copie:
- d'un permis de construire ou - en cas de rénovation - d'un document confirmant le titre légal d'une personne physique sur un immeuble d'habitation ou un appartement;
- factures documentant les dépenses engagées.
En matière de remboursement, le bureau des impôts rend une décision dans laquelle il précise le montant du remboursement. La décision est rendue par l'administration fiscale dans un délai de 4 mois à compter de la date de la demande. Si l'exactitude de la demande présentée par une personne physique n'est pas mise en doute, le bureau des impôts rembourse le montant indiqué dans la demande sans rendre de décision.
Modifications
envisagées Il convient de mentionner ici que, conformément aux plans du ministère des Infrastructures, en raison de la modification prévue de la structure des dépenses publiques de logement, le système de remboursement aux personnes physiques de certaines dépenses liées au logement expirera fin 2013.
On suppose que le système de remboursement se poursuivra jusqu'à la fin de 2013, et après cette date - sa fermeture tout en conservant les droits acquis, ce qui signifie en pratique que les personnes ayant engagé des dépenses permettant un remboursement d'ici la fin de 2013, le percevraient dans les conditions actuelles. Cela signifierait que les contribuables qui déposeront la première demande de remboursement de la TVA d'ici la fin de l'année prochaine pourront utiliser les droits acquis, c'est-à-dire qu'ils auront droit à un remboursement pendant cinq ans (dans la limite fixée par la loi). Par conséquent, si les investissements sont lancés en 2013, les contribuables devraient pouvoir utiliser le droit actuel de rembourser une partie de la TVA sur les matériaux de construction sans aucun problème. Il convient de souligner, cependant, que ce sont des plans,et pas de dispositions légales déjà adoptées.
