Procédure de succession
Une demande de déclaration de succession peut être introduite par l'un des héritiers ou par toute personne y ayant un intérêt juridique. Ce dernier groupe comprend:
- les banques et autres institutions et personnes privées envers lesquelles le défunt avait des dettes, c'est-à-dire les créanciers du testateur;
- les institutions ou personnes privées qui ont une dette envers le défunt et veulent payer cette dette aux héritiers, c'est-à-dire les débiteurs du testateur;
- une personne qui est copropriétaire du bien avec le défunt et souhaite réglementer son statut juridique (cela s'applique à la situation présentée dans la question Reader). Comme on peut le voir, le lecteur doit d'abord demander une déclaration d'héritage du copropriétaire décédé du bien. Le tribunal reconnaîtra cette demande même si les autres héritiers ne souhaitent pas le faire.
Les tribunaux de district sont compétents en fait pour la demande de déclaration d'héritage. Quant au lieu de juridiction, une telle affaire ne peut être portée que devant le tribunal du dernier lieu de résidence du testateur, et si un tel lieu en Pologne ne peut être déterminé - devant le tribunal du lieu où se trouve la succession ou une partie de celle-ci.
La demande de confirmation de la succession doit contenir:
- la désignation du tribunal auquel la lettre est adressée;
- nom et prénom du requérant et indication des participants à la procédure (héritiers et leurs adresses);
- désignation du type de lettre (demande de confirmation de la succession);
- le fondement de la demande, c'est-à-dire les faits présentés, ainsi que les preuves à l'appui de leurs thèses;
- la signature du demandeur;
- liste des pièces jointes.
La demande doit être payée, car si cela ne se produit pas, le tribunal ne prendra aucune mesure à ce sujet (les frais de dossier sont de 50). La demande doit être accompagnée de ses copies - une pour chaque participant. Lors de la résolution de la demande, le tribunal rend une décision sur l'acquisition de la succession, en précisant qui et dans quelle partie l'a acquise. Ce n'est qu'après la procédure de succession que vous pourrez procéder à l'obtention d'un permis d'agrandissement.
Autorisation d'extension
La copropriété est un type de propriété dans laquelle plus d'une personne est propriétaire de la même chose. La common law appartiendra donc à plusieurs personnes.
Si plusieurs personnes sont copropriétaires de la maison, toutes les formalités liées à l'obtention d'un permis pour son agrandissement incombent à toutes et elles doivent en faire la demande. L'agrandissement d'un immeuble en copropriété est une activité qui va au-delà de la gestion ordinaire (voir arrêt de la Cour administrative suprême du 29 mars 1990, IV SA 33/90, ONSA 1990, n ° 2-3, point 35) et nécessite le consentement de tous les copropriétaires.
Cependant, les situations idéales sont rares. Les conflits entre copropriétaires surviennent généralement lorsqu'il n'y a pas de consentement pour que l'un des copropriétaires exécute une action spécifique.
En cas de désaccord avec l'exercice d'une activité excédant la gestion ordinaire, le législateur accorde aux copropriétaires dont les parts s'élèvent au moins à la moitié d'une demande de décision de justice qui remplacera le consentement manquant de certains des copropriétaires. Le tribunal, lors de l'examen de la demande de consentement des copropriétaires pour exercer des activités dépassant le cadre de la gestion quotidienne, devrait prendre en compte la finalité de l'activité envisagée et l'intérêt de tous les copropriétaires. L'activité envisagée doit donc avoir sa justification économique et ne doit porter préjudice à aucun des copropriétaires.
Pour obtenir l'autorisation d'effectuer l'action ci-dessus, vous devez vous adresser au tribunal compétent pour le lieu où se trouve la maison, la demande dans le cas ci-dessus doit être payée - les frais de justice sont de 100.
Abolition de la copropriété La
copropriété peut souvent être gênante pour tous les propriétaires, de sorte que chacun d'eux peut exiger qu'elle soit abolie. La copropriété peut être supprimée par voie d'accord ou par décision de justice. Si tous les copropriétaires sont d'accord, ils concluent une convention sous forme d'acte notarié, dans lequel ils précisent le mode de dissolution de la copropriété, le remboursement et les versements complémentaires des copropriétaires individuels et les dates de leur versement.
En l'absence de consentement, la copropriété est supprimée par le tribunal à la demande de l'un des copropriétaires.
La copropriété peut être abolie (à la fois contractuellement et en justice) de plusieurs manières:
- diviser physiquement la chose entre les copropriétaires avec une compensation possible pour la différence de valeur résultant de la division des parties (donc, lors de la division de la maison, deux appartements peuvent être séparés - alors chacun des copropriétaires peut prendre des décisions indépendantes pour la rénovation de sa propre partie; il peut également vendre ou louer ses locaux);
- il est possible d'accorder une chose (maison, terrain à bâtir) à l'un des copropriétaires avec obligation de rembourser les autres;
- vous pouvez vendre le commun et répartir les fonds obtenus, par rapport aux parts, entre les copropriétaires.
Lors de la détermination des surtaxes ou des remboursements, le tribunal fixe la date et le mode de leur paiement ainsi que le montant et la date de paiement des intérêts, et en cas d'étalement des majorations et remboursements par tranches, leurs délais de paiement ne peuvent excéder 10 ans.
Il est à noter que la demande de dissolution de la copropriété n'est pas prescrite et peut être déposée à tout moment.
