Entrée à la parcelle par le nord ou le sud?

Chaque rue a deux côtés. Si elle suit l'axe est-ouest, des maisons sur des parcelles moins attractives sont également construites en face des maisons du meilleur côté sud. Les parcelles séparées par la route se distinguent clairement par leur emplacement par rapport aux directions du monde. Après tout, ils sont situés dans un quartier - plus ou moins prestigieux, ils bénéficient de la même vue, utilisent généralement la même infrastructure, ils sont séparés à égale distance du centre-ville, de l'école, de la clinique, de la poste. Pourtant, les propriétés accrocheuses offrent aux résidents des conditions différentes. Pour les utiliser de manière optimale, vous devez construire et développer des propriétés en tenant compte (en dehors de vos propres besoins spécifiques) des différences d'insolation.
«Pire» peut être «mieux»
L'idéal est une parcelle avec accès par le nord. Malheureusement, tous les lots ne peuvent pas être orientés de la même manière. Les parcelles avec une route d'accès du sud sont considérées comme difficiles, car tout devrait être l'inverse: après tout, la partie la plus ensoleillée et la plus attrayante de la ferme est l'espace devant la maison et la façade sud donne sur la rue. La plupart des projets prêts à l'emploi sont totalement inutiles dans de telles conditions. En fait, ils devraient être placés sur la parcelle avec l'arrière vers l'avant, c'est-à-dire que le salon avec la terrasse et l'enclave de loisirs du jardin devrait être orienté vers la route d'accès et le soutien économique avec la cuisine devrait être déplacé vers l'arrière. En gros, c'est exactement la procédure qui revient à aménager la résidence familiale dans la zone avec l'entrée par le sud.
Les défis les plus importants lors de la construction sur un terrain avec une entrée par le sud sont:
- assurer un bon éclairage des pièces principales;
- protection de l'intimité des résidents - à l'intérieur et autour du bâtiment (sur la terrasse, dans le jardin);
- bon emplacement du garage et connexion pratique avec la partie résidentielle (un utilitaire supplémentaire peut être utile à côté de l'entrée principale).
Il ne vaut pas la peine d'ignorer les problèmes spécifiques associés à une telle orientation! Une parcelle avec une entrée du côté ensoleillé peut devenir un très bon endroit à vivre à part entière. Atteindre un résultat satisfaisant nécessitera cependant un engagement accru et une sélection de solutions individuelles, adaptées à la fois aux attentes de l'investisseur et à un emplacement spécifique. N'oublions pas qu'une telle «couture sur mesure» est généralement payante. Il porte ses fruits avec son originalité et son confort au-dessus de la moyenne.
L'aménagement et l'aménagement de la parcelle avec une entrée par le sud seront facilités par:
- une grande superficie de la parcelle;
- emplacement sur une rue d'accès intime (avec seulement du trafic local, pas de transit ou pas de transit du tout) ou dans un petit complexe soigneusement planifié;
- une végétation haute et luxuriante (et basse, dispersée dans le voisinage immédiat);
- une large parcelle de terrain dans un quartier agréable et pas gênant qui permet de "s'ouvrir" sur les côtés, d'aménager une terrasse à côté du mur latéral, etc.;
- une couverture en forme de garage autoportant situé à l'avant;
- des fonds supplémentaires pour les changements de topographie (remblais, remblais) qui rendent difficile l'observation du bien de l'extérieur;
- une idée pour une belle clôture protégeant la vie privée (par exemple une haie);
- des besoins inhabituels des hôtes (par exemple une terrasse à l'ombre, un jardin d'hiver, un patio intérieur; bref - une limitation consciente de l'exposition au soleil à l'intérieur ou autour du bâtiment).
Le meilleur endroit pour la maison
Si vous voulez avoir une marge de manœuvre, il vaut la peine d'investir dans un plus grand terrain.
- Sur un terrain petit et étroit, coupé avec parcimonie, le bâtiment devra être situé au milieu, acceptant de se reposer au soleil - devant la maison, c'est-à-dire à proximité de la rue et sous une clôture, ou à l'ombre profonde - à l'arrière de la propriété. C'est peut-être la solution la moins satisfaisante.
- Nous aurons plus de liberté sur une parcelle légèrement plus grande. Si nous voulons garder les règles classiques de disposition des pièces, la maison doit être replacée dans la parcelle. Ensuite, un jardin bien ensoleillé sera créé entre elle et la rue, ce qui garantira également l'intimité des résidents (même s'ils décident de placer le plus grand vitrage dans l'élévation avant ou d'étendre la terrasse accompagnant le siège vers le sud).
- Sur une propriété moins profonde, mais suffisamment large, nous obtiendrons également de bons résultats. Les plus grandes ouvertures, la terrasse et la partie récréative du jardin peuvent alors être aménagées dans la partie sud-ouest de la parcelle, du côté du bâtiment.
Bien entendu, cela n'épuise pas toutes les variantes d'aménagement du territoire.
Ou peut-être une terrasse exposée au nord?
Nous ressentons de plus en plus clairement le réchauffement climatique. Les vagues de chaleur qui nous ont frappés ces dernières années ont rendu les principes traditionnels d'aménagement des intérieurs de maison un peu dépassés et moins attrayants. Il y a de plus en plus d'investisseurs qui, après une journée passée dans la ville brûlée par le soleil, cherchent du rafraîchissement et de l'ombre chez eux. Pas étonnant qu'ils décident d'avoir des terrasses et des sorties vers le jardin par le nord ou l'est.
Si nous évitons consciemment le soleil, une parcelle avec accès par le sud peut s'avérer être le meilleur allié!
La topographie (en particulier les pentes et les pentes) et les excellentes vues soutiennent parfois un traitement tout aussi nonchalant de l'orientation habituelle de la maison.
Protection de la vie privée
Si les propriétaires veulent des intérieurs ensoleillés et une terrasse ou un jardin pareillement ensoleillé, ils devraient essayer de localiser la maison profondément à l'intérieur de la parcelle et de la protéger de la rue d'accès et des voisins. Plus l'espace peut être alloué à diverses clôtures, murs, pergolas, treillis, ainsi qu'aux collines plantées et aux bâtiments de ferme, plus la barrière sera serrée pour protéger la paix du ménage.
- La construction d'une clôture appropriée - suffisamment haute et sans dégagement - est le moyen le plus simple de séparer la propriété de la route. Pour que le jardin clos ne soit pas associé à une cour de prison, vous devez porter une attention particulière à la valeur esthétique de la cloison.
- L'utilisation de la verdure - est également une méthode qui peut être utilisée dans presque toutes les situations. Cela vaut toujours la peine de l'utiliser, parfois même de le traiter comme la seule protection contre les interférences de la rue dans notre petit monde d'origine. Il est préférable d'utiliser des écrans verts - des vignes modestes qui ne prennent pas beaucoup de place (le mur recouvert des «écailles» du lierre vierge perd de sa dureté) à des haies, des rangées diverses, formées ou poussant librement, etc.
- La mise en place du remblai est une solution presque parfaite: elle protège du bruit et du regard des passants, et en même temps fait bonne figure du côté de l'utilisateur du jardin. Formé de manière à reproduire les formes naturelles des collines, et planté de plantes, il n'est pas associé à une barrière infranchissable. La composition de l'empilement des masses de verdure peut également inclure des éléments situés à l'extérieur de la propriété (grands arbres, mur forestier, verdure sur des parcelles adjacentes ou le long de la rue). Les inconvénients d'une telle entreprise sont le coût considérable et la grande quantité d'espace qui doit être allouée à la construction d'un ou des tertres.
- Couvrir le jardin avec des équipements utilitaires vous permet de transformer le garage et les autres bâtiments de la ferme en un écran derrière lequel les membres de la famille pourront profiter du soleil et de la liberté. Il suffit de construire un garage ou un abri d'auto sur le bord de la route. Les bâtiments bas ombrageront légèrement la propriété et les murs soigneusement finis et plantés deviendront automatiquement une excellente couverture pour la cour avant.
Garage et sa connexion à la maison
Sans aucun doute, trouver une place pour les voitures sur la propriété avec entrée par le sud demande une réflexion. Vaut-il la peine de placer une entrée de garage dans la partie avant du bâtiment, à côté du grand vitrage du salon et de la porte d'entrée? Cela dépend de la taille du terrain, de sa forme et même des préférences des propriétaires. Si les résidents ne peuvent pas imaginer errer entre des bâtiments séparés, et ont une idée pour une belle séparation de la zone d'allée de l'espace récréatif (après tout, les deux zones seront adjacentes l'une à l'autre), la chose peut être faite - comme en témoignent les exemples de maisons également présentés dans nos pages.
Sur une parcelle plus petite ou nettement plus étroite, il vaut mieux renoncer à une telle solution, car les voitures en profitent aux dépens des habitants - et c'est pour renverser la situation. Ensuite, il sera plus avantageux de décider d'une coupe radicale et d'allouer un terrain à côté de la route pour des places de stationnement (dans un tel agencement, il est possible de gérer économiquement une surface limitée et de donner à la propriété un caractère intime).
Il est même possible de faire d'une pierre deux coups, car le garage aidera à isoler la zone ensoleillée de la parcelle de la route et l'aménagement de la zone de loisirs ne posera alors aucun problème.
Il est également possible de construire un garage ou un abri d'auto à l'arrière de la propriété, mais la nécessité de tracer une longue allée est gênante.
Bien entendu, l'emplacement du garage doit correspondre à celui de l'entrée principale. Le fait est que la communication entre la maison et le garage est aussi efficace que possible et que le transfert des achats du coffre à la cuisine ou au garde-manger ne nécessite pas d'effort surhumain.
La porte d'entrée est mieux placée dans l'élévation avant, ou sur le côté de la maison (de préférence de l'est). Un simple renversement d'un plan typique - avec un salon et une terrasse face à la rue et une cuisine du nord - ne fonctionnera pas précisément parce que la porte sera alors derrière la maison. Oui, il y a des maisons qui doivent être parcourues avant de se tenir devant l'entrée. Cependant, c'est une solution totalement incompatible avec les besoins d'aujourd'hui, d'origine rurale - pratique à l'époque où il y avait une cour derrière la maison: une cour et des bâtiments agricoles.
Il sera relativement facile de combiner un garage devant la maison avec une entrée par l'avant, ou un caché derrière la maison - avec une porte dans le mur latéral (d'un côté est de la propriété!). Parfois, il est difficile de rassembler les pièces de ce puzzle. Prenez, par exemple, le garage derrière la maison et l'entrée principale - l'apparence élégante ne va pas de pair avec la fonctionnalité. Cependant, si nous prévoyons une deuxième porte supplémentaire vers les buanderies et la cuisine situées dans la partie nord du bâtiment, le tout commencera à fonctionner!