Nous choisissons le design de la maison

Les projets terminés, dits répétables ou plus souvent typiques, n'ont pas une bonne opinion en Pologne. De nombreux architectes les associent encore à l'économie socialiste, dans laquelle ils étaient à la base de la planification de la construction, en particulier la production d'éléments préfabriqués et de feutre de toiture pour les toits plats. Les conceptions «uniques» de maisons cubiques, dont l'utilisation était obligatoire à l'époque, gagnèrent le plus de renommée.
Lorsque le temps du marché libre est venu, le pays était inondé de modèles de maisons aux toits abruptes. Des manoirs et des huttes ont été construits et les cubes existants ont été recouverts de faux toits en tôle ondulée rouge. Des milliers d'architectes ont commencé à concevoir des maisons individuelles. La libre concurrence a abouti à l'épanouissement de l'avant-garde, mais aussi à la réalisation sans réserve des souhaits des investisseurs qui rêvent de palais, châteaux et résidences - avec des tourelles, des rangées de colonnes et des terrasses entourées d'une balustrade de balustres.
La vague de liberté jette les ordures
Des centaines de milliers de grandes maisons ont été construites en Pologne. Cher en construction - ce qui peut être vu des blocs inachevés, trop compliqués et des façades non plâtrées. Fonctionnement coûteux - comme en témoigne un trop grand nombre de fenêtres et de coudes de mur. Original au nom de la recherche d'une architecture intéressante ou à la demande claire de l'investisseur, qui réagit à l'étroitesse et aux petites fenêtres d'un bloc au huitième étage.
Par peur de perdre un client, de nombreux architectes conçoivent sous dictée. D'autres attendent si longtemps une commande individuelle que lorsqu'ils la reçoivent, ils mettent dans un projet un festin d'idées non réalisées qui pourraient être réparties entre plusieurs maisons. À cela s'ajoute la libre créativité des investisseurs qui introduisent divers embellissements dans les projets pendant la construction. Et nous avons ce dont nous aurons honte pendant longtemps - un paysage rempli d'architecture laide et souvent kitsch.
Heureusement, les lois du marché libre, que tant de constructeurs de maisons aiment tant, commencent à agir comme un frein aux actions déraisonnables en architecture. De plus en plus de gens se rendent compte que:
- les maisons modestes sont moins tentantes;
- trop grand, il est de plus en plus difficile à vendre et il n'est pas facile de le louer à quelqu'un;
- au lieu d'essayer d'impressionner l'environnement, il vaut mieux s'assurer que la maison est adaptée aux besoins et aux possibilités.
Il existe même une mode pour les maisons petites, simples et bon marché à construire et à exploiter. Certaines entreprises ont baissé leurs prix autant que possible et ont commencé à proposer des designs qui étaient plusieurs fois moins chers que les modèles individuels. Des catalogues avec des projets prêts à l'emploi sont apparus dans des kiosques. Malheureusement, en plus d'une bonne architecture, vous pouvez également voir des "gargamels" dans les catalogues. Des propositions intéressantes se mêlent à un kitsch richement décoré mais laid et mal conçu.
Originalité ou répétabilité
L'architecture est un domaine créatif. Tout d'abord, un concept est né dans l'imagination du designer. Réfléchi et corrigé à plusieurs reprises, il prend enfin la forme de dessins de conception. Mais une vision, aussi bien préparée soit-elle, ne se révèle pas toujours exacte. Par conséquent, chaque créateur attend avec impatience le résultat final de son travail. Ce n'est qu'une fois la construction de la maison terminée que l'on pourra enfin déterminer si tous les objectifs prévus ont été atteints. En d'autres termes, un projet individuel est comme un œuf dont un poussin ne fera qu'écloser. Qu'il s'agisse d'un bel oiseau, c'est-à-dire d'une bonne architecture, ou d'un monstre dégoûtant, il est parfois difficile de juger au stade «d'incubation», c'est-à-dire en ne regardant que les dessins.
C'est différent avec un projet fini. Sa répétabilité aide à éliminer les erreurs. L'investisseur qui le choisit ne doit pas s'inquiéter des effets, car d'autres les ont déjà vérifiés. Cette façon de construire a une longue tradition.
Dans le passé, chaque zone géographique était construite de manière caractéristique. L'architecture était liée à la nature du paysage et au climat, elle dépendait des matériaux de construction disponibles dans la région et des coutumes de ses habitants. Autrefois, il n'y avait pas d'architectes, mais les maisons étaient construites selon certaines règles. C'est comme si tout le monde portait un modèle de maison prêt à l'emploi et éprouvé.
L'idée des designs prêts à l'emploi a des racines profondes, mais à la condition qu'elle perpétue les modèles traditionnels. Celles qui ont fait leurs preuves depuis des générations, bien établies dans les coutumes, harmonieuses, belles dans les proportions et les détails. Des centaines de générations ont "cultivé" une telle architecture, d'où la certitude du résultat.
Alors que faire maintenant, alors que la vie de famille traditionnelle évolue rapidement et que les solutions proposées par les architectes sont des prototypes - sans la quarantaine d'essais et d'expérimentations? Peut-être devrions-nous introduire la censure et éliminer les projets prêts à l'emploi? Mais quels critères faut-il alors adopter?
Aidez-moi! Aidez-moi!
Le ralentissement du secteur de la construction oblige les architectes à baisser les prix des projets individuels. Le studio ne peut souvent pas se permettre d'affiner la documentation de conception, et un studio sous-développé contient souvent de nombreuses erreurs, de sorte qu'une maison construite selon elle ne sera pas bonne en termes d'architecture ou de technologie. D'autre part, la baisse des prix incite les investisseurs à rechercher des projets à partir de catalogues. Et le cercle est fermé, car les architectes, n'ayant pas de commandes pour des projets individuels, ne peuvent pas élever leurs qualifications.
Du point de vue de l'investisseur, le pire est que les catalogues avec des projets prêts à l'emploi - apparemment vérifiés et développés plusieurs fois - ne garantissent pas toujours une haute qualité.
Comment choisir, alors, puisque la variété des designs dans les catalogues résulte des efforts des architectes pour atteindre un goût statistique et anonyme? Puisque de nombreux studios s'efforcent de faire en sorte que les projets soient ce que les clients choisissent le plus souvent? S'il n'y a pas assez de bons modèles pour créer des solutions belles et rationnelles? Et puisque presque tous les designers acceptent chaque changement, juste pour vendre une autre copie du projet? Comment choisir un projet et comment construire une maison pour éviter les erreurs?
Quelques bons conseils
Tout d'abord, il est bon de se rappeler qu'un catalogue épais ne signifie pas nécessairement une offre riche. En architecture, la quantité ne se transforme pas en qualité. Dans le labyrinthe des propositions, il est plus facile de trouver un projet qui ne correspond pas à vos besoins et sous-développé.
Deuxièmement - soyez vigilant s'il y a des projets "gargamel" dans le catalogue. Traitez-les comme un avertissement que les auteurs du catalogue n'étaient pas guidés par la qualité de l'architecture.
Troisièmement, faites attention à savoir si la conception permet d'apporter les modifications nécessaires, tout en conservant les proportions générales, l'expression architecturale et la beauté. Le design destiné au catalogue doit être conçu de manière à pouvoir être relativement facilement adapté aux besoins d'acheteurs spécifiques. Le critère principal ici est la simplicité de l'architecture et de la structure, car elle facilite l'adaptation de la façade et de l'intérieur aux besoins du constructeur.
Quatrièmement, rejeter les projets avec une architecture clairement sophistiquée et sur mesure, à moins que nous ne prévoyions aucun changement dans un tel projet. Il est impossible de maintenir l'harmonie et la beauté individuelles lorsque vous commencez à les changer. Comme une robe d'un défilé de mode - elle ne convient qu'à une femme aussi mince qu'un mannequin. En fait, il est rarement possible de se passer de modifications sur un projet fini. Je doute que parmi les milliers de maisons construites selon mes conceptions toutes faites, il y aura 99% de projets en ligne avec la conception. Je pense que c'est presque impossible, car adapter un projet aux besoins de la famille est naturel et même souhaitable. L'architecte doit en tenir compte lors de la conception.
Cinquièmement - ne sous-estimez pas le rôle d'un architecte. Lorsque vous êtes malade, allez chez le médecin. Lorsque vous souhaitez construire une maison, rendez-vous chez un architecte. Si quelqu'un décide de choisir un projet individuel, il vaut la peine de se familiariser à l'avance avec les réalisations de l'architecte sélectionné et de déterminer si son style lui convient. Là encore, une comparaison médicale est utile: tout comme une maladie vous oblige à choisir un médecin avec une spécialité spécifique, il vaut la peine de choisir un architecte - un spécialiste de votre style préféré. Avant d'acheter, il vaut la peine de montrer le projet fini à l'architecte à qui nous avons l'intention de confier l'adaptation. Un architecte qui connaît les conditions locales vous aidera également à choisir la maison qui conviendra le mieux à une parcelle spécifique.
Sixième - ne pas remplacer le gestionnaire du site. Le manque d'argent pousse de nombreux constructeurs à construire un système économique sous le slogan "Je le ferai moi-même - c'est facile!" Les investisseurs achètent eux-mêmes les matériaux de construction, ils supervisent eux-mêmes la construction, traitant l'architecte comme une figure de proue nécessaire uniquement à l'estampage. De telles activités - au lieu d'économies - entraînent souvent des pertes et des ennuis aux constructeurs. Pour une raison quelconque, sur nos chantiers de construction, la confiance est souvent placée dans un contremaître sans instruction et sans école, même s'il construit mal, long et coûteux. Beaucoup de gens qui sont avertis de ce danger recherchent des conceptions faites en détail, dans toutes les industries - nécessairement avec des estimations de coûts,listes de matériaux de construction comptés jusqu'au dernier clou. Une documentation volumineuse avec des descriptions et des dessins professionnels et détaillés ne permet pas à l'investisseur de contrôler plus facilement la qualité du travail effectué. Habituellement, il s'appuie sur un spécialiste qui a souvent une réponse toute faite: "on va le faire différemment, mieux". D'après mon expérience, la moitié de ces réponses signifie vraiment «je ne peux faire que ce que je suggère». Et le problème est prêt - manque de professionnalisme, erreurs, peluches, pertes matérielles … Et tout cela parce que l'investisseur s'est senti désolé pour l'argent pour payer un directeur de construction professionnel avec des autorisations, ainsi que pour payer la supervision de l'auteur sur la construction.les descriptions détaillées et les dessins ne permettent pas à l'investisseur de contrôler plus facilement la qualité du travail effectué. Habituellement, il s'appuie sur un spécialiste qui a souvent une réponse toute faite: "on va le faire différemment, mieux". D'après mon expérience, la moitié de ces réponses signifie vraiment «je ne peux faire que ce que je suggère». Et le problème est prêt - manque de professionnalisme, erreurs, peluches, pertes matérielles … Et tout cela parce que l'investisseur s'est senti désolé pour l'argent pour payer un directeur de construction professionnel avec des autorisations, ainsi que pour payer la supervision de l'auteur sur la construction.les descriptions détaillées et les dessins ne permettent pas à l'investisseur de contrôler plus facilement la qualité du travail effectué. Habituellement, il s'appuie sur un spécialiste qui a souvent une réponse toute prête: "on va le faire différemment, mieux". D'après mon expérience, la moitié de ces réponses signifie vraiment «je ne peux faire que ce que je suggère». Et le problème est prêt - manque de professionnalisme, erreurs, peluches, pertes matérielles … Et tout cela parce que l'investisseur s'est senti désolé pour l'argent pour payer un directeur de construction professionnel avec des autorisations, ainsi que pour payer la supervision de l'auteur sur la construction.D'après mon expérience, la moitié de ces réponses signifie vraiment «je ne peux faire que ce que je suggère». Et le problème est prêt - manque de professionnalisme, erreurs, peluches, pertes matérielles … Et tout cela parce que l'investisseur s'est senti désolé pour l'argent pour payer un directeur de construction professionnel avec des autorisations, ainsi que pour payer la supervision de l'auteur sur la construction.D'après mon expérience, la moitié de ces réponses signifie vraiment «je ne peux faire que ce que je propose». Et le problème est prêt - manque de professionnalisme, erreurs, peluches, pertes matérielles … Et tout cela parce que l'investisseur s'est senti désolé pour l'argent pour payer un directeur de construction professionnel avec des autorisations, ainsi que pour payer la supervision de l'auteur sur la construction.
La maison de la cabine d'essayage?
Le logement individuel en Pologne continuera certainement d'évoluer. Des sociétés de développement apparaissent déjà sur notre marché et proposent non pas des projets tout faits, mais des maisons toutes faites. Et il y en aura probablement plus avec le temps. Nous devrons donc de moins en moins acheter un cochon dans un poke, c'est-à-dire que nous choisirons un design basé uniquement sur quelques projections et visualisation. Il est tout à fait naturel pour de nombreuses personnes de trouver cela difficile. Habituellement, cela se termine par des ajustements de conception - au besoin - directement sur le chantier.
Au lieu de cela, nous visiterons de plus en plus des maisons construites par des fabricants à l'échelle 1: 1 - entièrement finies et même meublées. Il sera alors beaucoup plus facile d'évaluer si la maison convient à une famille et à une parcelle spécifiques.
La maison de la cabine d'essayage? La question est: qu'adviendra-t-il alors des catalogues de projets prêts à l'emploi? Ils se transformeront probablement en catalogues de maisons toutes faites avec plans, photos et adresses où ils pourront être visités. Il témoignera du développement économique et de l'introduction de nouvelles technologies. Les architectes auront alors de meilleures conditions pour créer une bonne architecture.