Ce fil revient souvent dans mes premières discussions avec mes clients. La plupart d'entre eux abordent la conception de leur maison avec un engagement ferme à répondre à toutes leurs intentions. Le désir de «se montrer» domine, mais dans ce sens positif. Déclarez vos préférences esthétiques et votre bon goût. Pas de nouveau riche et pas de cash étalé.
Dans un premier temps, l'idée est de rendre la maison plus représentative que pour un appartement. Lorsqu'on parle de solutions spécifiques, par exemple pour le salon, on accorde plus d'attention à l'accueil des invités - c'est-à-dire aux situations occasionnelles - qu'aux besoins quotidiens de la famille. Cette approche donne lieu à une dangereuse tendance à multiplier la zone. Espace qui coûte de l'argent pendant la phase de construction de la maison et plus tard pendant son fonctionnement, et qui peut être nécessaire.
Design de la maison et compromis sain
Voici la phase difficile des pourparlers - concilier bon sens et aspirations. Ceux qui peuvent faire des compromis gagnent. Ils peuvent concilier le confort de vie avec l'ambition de construire la maison la plus belle et la plus originale.
Heureusement, nous avons de plus en plus d'exemples positifs de ce genre de réflexion. Preuve que petit peut être beau. Et original. Les Japonais le ciblent principalement. Mais de plus en plus d'exemples de mises en œuvre réussies apparaissent également en Europe.
Il y a au moins deux raisons à une telle multitude de petites maisons. Tout d'abord, ils coûtent moins cher et peuvent être placés sur presque n'importe quel terrain. Aussi sur les petits et atypiques (lire: moins chers), qui sont nombreux dans le paysage urbain. Ce sont des arguments suffisants, non seulement en ces temps difficiles … Si vous regardez les projets les plus réussis - la superficie des maisons varie entre 80 m2 et 150 m2. Ils se distinguent par un aménagement intérieur réfléchi et des solutions de façade originales. Dans les concours de beauté architecturale, ils rivalisent avec succès avec les conceptions les plus sophistiquées de grandes maisons.
Pourquoi? Parce qu'il faut beaucoup d'efforts pour bien concevoir une petite maison. C'est un peu comme ranger ses vêtements dans une petite valise moulante. Si cela réussit, l'effort est particulièrement apprécié. Et la satisfaction est considérable…
Comment aménager une petite maison
D'après les arguments présentés jusqu'à présent, il pourrait sembler qu'une petite maison n'a que des avantages. Oui, il y en a beaucoup. Avec ses petites dimensions, il s'adapte à chaque parcelle. Il peut (dans la phase de planification de la parcelle) être déplacé librement d'un angle à l'autre et à chaque fois il y a un grand espace libre. De plus, elle n'est pas imposée par la masse exubérante des bâtiments environnants; au contraire, il se tient humblement, se distinguant par sa modération et sa modeste posture.
Et une posture modeste se traduit généralement par un intérieur modeste et confortable. Un petit intérieur, à son tour, est pratique à utiliser, se manifestant dans une zone plus petite pour le nettoyage et le chauffage.
Mais une telle maison présente également des inconvénients. La base est … c'est petit. Par implication: serré, inconfortable. Quiconque a demandé s'il aimerait vivre dans une petite maison commencera à secouer le nez avant même de se pencher sur la question. Parce qu'après réflexion, il devrait se demander: à quel point? C'est la réponse à cette question qui est la clé du succès.
Alors disons: la maison doit être assez petite! C'est - adapté à une situation spécifique. Une petite maison pour deux personnes âgées aura un aspect différent, différemment pour une famille de quatre personnes, qui déménagera après quelques années, et différemment pour les investisseurs qui envisagent déjà d'agrandir leur maison à l'avenir.
La maison cible, c'est-à-dire petite, mais pas forcément économique
Une petite maison de retraite dans un quartier calme est le rêve de nombreux citadins. Un classique du genre. Vous pouvez transformer cette tâche en un joyau architectural! Les besoins de deux résidents âgés sont strictement définis, vous pouvez donc planifier une maison avec une précision de près d'un centimètre. Si les paramètres de sortie de votre maison sont strictement définis, vous pouvez devenir fou. Il n'est pas nécessaire de vous assurer avec diverses options de développement spatial à l'avenir.
Cela commence à paraître trop théorique, c'est donc un signal pour passer à des exemples spécifiques. Les dessins (rez-de-chaussée, premier étage) illustrent le développement d'une des idées de maison pour deux. La maison peut être divisée en une partie efficace et pratique. Sur la figure, ils sont séparés par une ligne en pointillés.
La partie pratique contient toutes les pièces auxiliaires qui doivent être trouvées dans la maison. Leur superficie a été limitée au minimum nécessaire. Pour qu'ils contiennent ce qui convient et c'est tout.
La partie la plus importante est celle efficace, qui abrite toutes les pièces à vivre. Et c'est efficace de par sa conception. Parce qu'il rassemble des pièces autour d'un espace de vie à deux étages. Idée simple. Mais quelle efficacité. Et en confirmant le principe que même dans une petite maison d'une superficie ne dépassant pas 120 m2 (sans compter le garage), vous pouvez créer un décor efficace.
La petite surface de la maison est plus pratique (moins de nettoyage et de chauffage) que des raisons économiques. Mais comme la commodité des résidents est la chose la plus importante, il devrait y avoir un garage suffisamment grand pour deux voitures (quarante mètres supplémentaires).
Une maison de transition, c'est-à-dire petite et peu coûteuse
C'est un modèle de maison rarement vu en Pologne encore, mais courant en Europe occidentale, aux États-Unis et au Canada. Tout indique qu'il deviendra bientôt populaire dans notre pays, en raison des changements sur le marché du travail, et par conséquent - de l'évolution des besoins de logement. Une petite maison bon marché à louer pendant plusieurs années sera de plus en plus recherchée. Pour une jeune famille avec un domaine, avec la perspective d'améliorer son statut matériel dans quelques années, ou pour des jeunes suivant un travail dans une autre ville.
Une telle maison doit être confortable, mais sans excès spatiaux particuliers. Une maison pour plusieurs, au plus une dizaine d'années. Il devrait y avoir au moins 2 ou 3 chambres, un salon avec une cuisine et une salle à manger. Un nombre approprié de casiers et de buanderies est également nécessaire pour cacher le tas croissant de choses dans lesquelles les jeunes familles grandissent. Avec un garage modeste ou mieux (car moins cher) - un abri de garage.
En bref - une maison conçue selon le principe: coûts minimaux - confort maximal.
Maison à agrandir, c'est-à-dire petite, mais avec des perspectives
C'est un modèle de maison dans laquelle les résidents restent plus longtemps. Cette décision est influencée par une parcelle attrayante ou un quartier dont ils ne veulent pas se séparer, ou simplement par une réticence à déménager. Quoi qu'il en soit, ils construisent au départ une petite maison qui répond à leurs besoins immédiats et qui est abordable.
Mais cela pourrait s'avérer trop serré dans un proche avenir. Par conséquent, il est nécessaire de l'étendre. Une telle situation doit être prévue à l'avance afin que l'expansion soit possible et indolore. L'art d'agrandir une maison est de changer et de ruiner le moins possible ce qui a déjà été construit. Les méthodes «invasives» telles que la superstructure ou l'adaptation du grenier doivent être évitées. Mieux vaut mettre quelque chose de côté. Naturellement, si la taille de l'intrigue le permet.
La conclusion est que le contact entre le nouveau et l'ancien doit être aussi restreint que possible. Les dessins illustrent un exemple d'une telle maison de développement. Ils montrent deux stades d'expansion (stade I, stade II). La maison fonctionne correctement à chaque étape. Et le dernier mais non le moindre, il a l'air tout aussi bon à chaque étape. L'extension de la maison ne ruine pas la partie existante et permet à la famille de fonctionner normalement pendant les travaux de construction.
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