Maison à suivre

La décision de construire une maison a été rapide mais bien réfléchie. Magda et moi avons décidé de vivre en dehors de la ville lorsque vivre dans un immeuble à Ursynów à Varsovie, donnant sur la rue Puławska exceptionnellement animée, est devenu trop lourd. Notre appartement était petit (50 m2) et bruyant, nous l'avons donc laissé sans regrets.
Le chemin du retour
Afin de mettre en œuvre le plan de déménagement, nous avons décidé de vendre notre terrain de longue date près de Tarczyn. Nous avons décidé que c'était trop loin de Varsovie, où nous travaillons tous les deux, pour y construire notre maison. Avec l'argent de la vente, nous avons acheté une nouvelle parcelle, située deux fois moins que l'ancienne, à environ 20 km au sud de Varsovie.
Pour notre nouveau lieu de vie, nous avons choisi la zone proche de la forêt et de la zone paysagère protégée, dans un lieu où le plan d'aménagement de la commune prévoyait la construction de maisons individuelles uniquement sur de grandes propriétés (d'une superficie d'au moins 1700 m2).
Nous cherchions «notre» chez nous parmi des projets tout faits. Nous avons réussi à trouver quelque chose qui nous convenait parfaitement: une maison de taille moyenne avec de grandes fenêtres et des vitrages dans les coins, ce qui nous a beaucoup plu et qui rend l'intérieur lumineux et semble plus grand. Dans le projet sélectionné, nous avons également aimé la séparation de la cuisine avec des murs des autres pièces de vie et de la placer du côté du jardin, pas de la rue. Nous avons pensé qu'un tel emplacement permettrait d'observer plus facilement l'enfant jouer dans le jardin et d'organiser des fêtes «en plein air».
Idées d'économies
Nous ne voulions pas construire une maison trop grande, ni trop longue (nous avons déménagé juste un an après le début des travaux). Nous avons essayé d'évaluer raisonnablement nos besoins en matière de logement, sans créer d'espace excessif inutile. Cependant, après un an et demi d'utilisation de la maison, nous savons déjà que nous sommes allés trop loin avec l'épargne. Il nous manque une buanderie avec une salle de séchage. Le manque d'espace pour les équipements sportifs et de jardinage et les abris pour les voitures est tout aussi gênant. Cependant, cela changera bientôt. Bientôt, nous pourrons commencer à construire un abri autonome. Nous avons décidé de construire des locaux techniques supplémentaires qui y seraient connectés, ce qui augmenterait l'espace de stockage.
Ayant prévu d'utiliser une pompe à chaleur pour chauffer le bâtiment, nous nous sommes assurés que les murs de la maison étaient bien isolés. Après avoir consulté des architectes et des installateurs, nous avons décidé d'utiliser un mur à trois couches. Les experts ont décidé qu'il serait approprié d'isoler solidement les fondations (5 cm de polystyrène verticalement et 10 cm horizontalement) et de placer une couche d'isolant de 10 cm entre les blocs de céramique (nous avons utilisé du polystyrène). Le moyen le plus simple d'isoler le rez-de-chaussée par le haut était de poser une couche de polystyrène de 20 centimètres au plafond. En raison des grandes surfaces vitrées, nous avons également dû acheter des fenêtres avec des vitrages de haute qualité (U = 1,1).
La perspective de coudre le lotissement nous a conduit à construire un puisard étanche au lieu de notre propre station d'épuration. Cependant, la fosse septique est très lourde et nous attendons avec impatience le moment où elle ne sera pas nécessaire. Nous avons calculé qu'avec l'évacuation des eaux usées, les factures pour l'évacuation des eaux usées diminueront d'au moins la moitié.
L'argent n'est pas si mal
L'installation de la pompe à chaleur s'est avérée être une grande étape. Malgré les coûts d'achat et d'installation plus élevés par rapport aux autres appareils de chauffage, cela nous a permis de réduire les coûts de chauffage domestique. Nous considérons également que d'autres dépenses supplémentaires sont justes, car elles rendent notre maison plus universelle, plus confortable et plus attrayante. Ainsi, pendant la phase de construction, nous avons décidé de renforcer le plafond en béton, grâce auquel nous pourrons adapter le grenier à des fins résidentielles, et une partie de la façade (principalement aux entrées du bâtiment) était en brique de clinker, qui, bien que plus chère que le plâtre, est plus durable et plus joli. Le vitrage était également cher, mais en retour, nous avons des intérieurs lumineux et non standard.
Nous devons nos faibles factures d'eau à la douche. Les frais augmenteront probablement un peu lorsque nous aurons fini la deuxième salle de bain - avec une baignoire.
J'ai causé des coûts d'électricité assez élevés en raison d'un mauvais réglage du chauffage dans le réservoir d'eau chaude (300 l). Je l'ai mis inutilement à la chaleur maximale. Nous espérons que nous paierons beaucoup moins pour l'électricité après la correction.
Si jamais nous reconstruisons une maison, nous commanderons un projet individuel, et notre éventuelle deuxième maison sera également certainement une maison à un étage avec des façades en clinker et les buanderies nécessaires.