Comment est-ce légal?
Il n'appartient pas à l'Office central de contrôle des bâtiments d'évaluer un état factuel spécifique. GUNB ne fournit que des explications générales concernant l'application des dispositions de la loi et des règlements individuels édictés sur sa base. On suppose que la construction de clôtures ne nécessite pas l'obtention d'un permis de construire et une notification. Seule la construction de clôtures sur le côté des routes, rues, places, voies ferrées et autres lieux publics, ainsi que des clôtures d'une hauteur de plus de 2,20 mètres, nécessite une notification à l'autorité administrative compétente en matière d'architecture et de construction. Il est régi par les dispositions de la loi sur la construction.
Cependant, la loi ne précise pas comment la hauteur de la clôture doit être comprise ni comment la mesurer.
La hauteur de la structure du sol, calculée au point le plus élevé de la clôture, aux mêmes endroits des deux côtés, détermine souvent la hauteur de la clôture. Les conditions techniques à remplir par la clôture sont précisées dans les dispositions du règlement du ministre des infrastructures du 12 avril 2002 sur les conditions techniques à remplir par les bâtiments et leur emplacement. La déclaration la plus importante de la réglementation polonaise concernant les clôtures est la déclaration selon laquelle la clôture ne doit pas constituer une menace pour la sécurité des personnes et des animaux.
Il est interdit de placer sur des clôtures, à une hauteur inférieure à 1,8 mètre, des éléments pointus, du fil de fer barbelé, du verre brisé et autres produits et matériaux similaires. Il est utilisé dans les clôtures entre les parcelles adjacentes. La hauteur minimale à laquelle les extrémités pointues peuvent être situées sur toute la longueur est de 1,8 mètre.
Qualification finale dans des cas individuels
La qualification finale dans les cas individuels quant aux faits appartient à l'autorité administrative compétente en matière d'architecture et de construction, c'est-à-dire le staroste ou l'autorité de surveillance de la construction. Dans ce dernier cas, il est pertinent lorsque l'évaluation doit avoir lieu pendant ou après la réalisation des travaux.
Les arrangements sont basés sur les dispositions de la loi et sur l'état actuel des choses. Lorsque l'autorité de surveillance de la construction détermine que l'état de la structure du bâtiment enfreint les exigences, y compris celles résultant des règlements techniques et de construction en vigueur, et que la clôture constitue une menace ou est dans un état technique inadéquat, en référence à l'article 66 de la loi 1 - Droit de la construction, il est obligé d'émettre une décision ordonnant la suppression des irrégularités identifiées dans un délai déterminé. Par conséquent, si, par exemple, un voisin a des informations sur la survenance d'irrégularités dans des matières régies par les dispositions de la loi - Droit de la construction, il doit en informer l'inspection de surveillance des bâtiments poviat localement compétente,quelles mesures seront prises à cet égard.
Dans le même temps, il convient de souligner clairement que les relations de droit civil entre les propriétaires d'immeubles voisins ne constituent pas le droit de la construction. Ceci est traité par la loi du 23 avril 1964 - Code civil. Les litiges découlant de relations de droit civil sont réglés par les tribunaux de droit commun.
Chaque propriétaire peut construire une clôture pour sécuriser sa propriété. Cependant, cela ne peut être fait arbitrairement. Il faut tenir compte des dispositions du droit de la construction et des arguments des voisins. Par conséquent, il vaut la peine de connaître les dispositions légales pour que tout soit légal. Soyez conscient de ce à quoi les réglementations spécifiques sont liées et de ce que vous devez absolument suivre. Ensuite, la clôture de voisinage ne soulèvera aucune objection.
