Quand remplacer?
Habituellement, dans les vieilles maisons des cuisines, des planches sont posées, du parquet ou de la mosaïque dans les chambres, et dans les salles de bains des carreaux de céramique décoratifs ou du terrazzo. Certains de ces sols ont survécu à ce jour en bon état, mais le plus souvent, après de nombreuses années d'utilisation, ils sont fortement endommagés. Ceci est particulièrement vrai pour les bois. Leur renouvellement ultérieur n'est pas toujours effectif. C'est souvent un travail de Sisyphe, car à la suite de la marche, le remplissage des espaces entre les portées s'effrite, les portées se détachent et dépassent de la surface. De la poussière grise avec une odeur désagréable et irritante sort souvent de sous un tel sol.
Habituellement, dans une telle situation, seul le remplacement de la finition du sol par de nouveaux. Ceci n'est pas seulement associé à un gros désordre et à une prolongation significative du temps de rénovation, mais aussi des surprises liées aux couches inférieures du plancher. Leur état détermine le choix d'une solution appropriée ainsi que la portée et le mode de travail.
Qu'y a-t-il sous le plancher?
Le sol est composé de plusieurs couches de base avec possibilité d'isolation et de finition (revêtement de sol). Alors que la couche supérieure est visuellement importante, la sous-couche est importante pour son état.
Ce ne sont pas toujours des chapes de sol fabriquées directement au plafond. Cette solution est utilisée depuis plusieurs dizaines d'années. Encore plus tôt, les sols (appelés blancs ou aveugles) constitués de planches sur solives, c'est-à-dire de poutres en bois d'environ 20 cm de hauteur, posées au plafond ou de poteaux en brique, étaient populaires. Les planches ont été finies avec du parquet, collées avec du substrat (goudron de houille) ou du mastic bitumineux. Parfois, les bâtons étaient en outre fixés avec des clous recouverts martelés en diagonale dans les bords profilés dans les rainures.
Au stade de la planification d'une rénovation de plancher, nous devons savoir quel type de plancher nous voulons avoir dans chaque pièce. Chaque matériau a une épaisseur différente et des exigences différentes pour la résistance de la couche de base. Sa surface doit être à un niveau approprié pour éviter les seuils et les sauts, les altérations des portes, etc. Si nous devons démonter le sous-plancher dans son ensemble, il se peut que le niveau de la nouvelle sous-couche soit plus de 20 cm plus haut. Vous devrez décider comment remplir cet espace. Il est très important d'adapter la finition du sol aux autres couches et à la structure du plafond existant.
Laisser le sol ou l'arracher?
Le fait que les planchers aient plusieurs voire plusieurs dizaines d'années ne signifie pas qu'ils ne peuvent qu'être remplacés. Il arrive, bien que rarement, que le sol existant nous convienne parfaitement. S'il est en bon état, il suffit de le rafraîchir au lieu de le retirer.
Les types de traitement les plus courants sont le parquet en bois, les lames de parquet et les revêtements en pierre naturelle. Ce dernier peut être poli et rempli. Les planches et le parquet doivent être poncés et vernis, éventuellement en déplaçant certaines planches au préalable. Déplacer tout le parquet est assez risqué si nous ne disposons pas d'une couche de parquet fiable. Ensuite, il se peut que les anciens adhésifs aient pénétré profondément dans le bois et que les taches seront visibles même après le nettoyage des planches et le grattage du sol.
Nous ne pouvons choisir de rénover le sol que lorsque nous sommes sûrs que la structure du sol est en bon état. À cette fin, de petits affleurements devraient être faits pour permettre l'évaluation des couches individuelles. De plus, il vaut la peine de vérifier si la couche de finition est de niveau et uniforme. Cela vous permettra d'éviter des travaux de rénovation coûteux, qui se traduiront par un sol agréable mais courbe.
Cependant, lors de la rénovation de vieilles maisons, on rencontre le plus souvent des sols très abîmés et des couches de sol instables (chapes, solives, planches sous le parquet). L'ensemble du sol doit alors être remplacé. Cela se fait également lorsque l'on souhaite installer de nouvelles installations sous le plancher (par exemple de l'eau ou un chauffage électrique), des plafonds insonorisés ou combler des pertes causées par un changement de disposition des cloisons. Lors du retrait des sols, faites attention aux tuyaux des systèmes de chauffage, d'eau et d'égouts sanitaires, et parfois aux câbles électriques.
Si nous ne connaissons pas la disposition structurelle de notre maison avant, il y a une possibilité de le faire après avoir cassé les planchers. On peut trouver plusieurs types de plafonds, sol ou sous-couche en béton au niveau le plus bas. Il est bon pour un ingénieur expérimenté d'évaluer l'état des éléments structurels et de suggérer la meilleure direction des réparations. C'est une bonne idée de faire des calculs pour déterminer quelles couches peuvent être utilisées. Il arrive que le plafond ne supporte pas les charges de dalles de pierre lourdes ou d'une chape de béton plus épaisse.
Un point important est d'établir le niveau zéro, la couche supérieure du sol. Il se peut que ce soit différent dans différentes pièces, ce qui forcera la conception de couches de nivellement supplémentaires.
Que verrons-nous après avoir brisé le sol
Cela dépend si la chambre est au rez-de-chaussée ou à l'étage supérieur.
Au rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée (ou au sous-sol), après avoir démonté le sol au sol, nous rencontrons le plus souvent un vieux béton de base (familièrement connu sous le nom de chudziak) avec des couches d'isolation. Ces couches sont mieux enchaînées au sol, sauf si le béton est en bon état. Le sol au sol étant une cloison qui protège contre les déperditions excessives de chaleur et contre l'humidité, il faut surtout veiller au bon ordre des couches et à leur disposition soignée. Tout d'abord, le béton de base est coulé sur le sol compacté et il existe une isolation anti-humidité hermétiquement scellée en feutre de toiture thermosoudé, qui doit être combinée avec une isolation horizontale sur les murs de fondation. Si ce n'est pas là (car il y avait un diaphragme hydrophobe),le feutre doit être replié sur le mur à une hauteur d'environ 10 à 15 cm au-dessus du sol. Sur un tel substrat préparé, une couche d'isolant en polystyrène et une chape en béton sont également nécessaires (bien que les panneaux à base de bois puissent également être utilisés sur des poutrelles avec un remplissage de laine ou une chape sèche).
Plafonds en céramique et béton. Après démontage des sols du premier étage ou du grenier, il se peut qu'ils aient été disposés sur un plafond de type Klein, sur des poutres en acier, nervurées ou monolithiques (béton armé). Après avoir évalué l'état technique des poutres et le remplissage entre elles, une nouvelle base est réalisée. La méthode la plus populaire consiste à poser du polystyrène avec une isolation acoustique accrue sur une couche et à fabriquer une chape. Son type doit être choisi en fonction du type de finition. Les plus courantes sont les chapes en béton traditionnelles, renforcées par un treillis. Au lieu de cela, vous pouvez utiliser de l'anhydrite, qui ne nécessite pas de dilatation et qui a un temps de séchage beaucoup plus court. Parfois, il est également nécessaire de niveler la surface de la chape avec des composés autolissants.En même temps, ils permettent de minimiser la consommation de mortiers adhésifs.
Si nous voulons raccourcir la rénovation, un plancher à poutres est une bonne solution. Il vous permet de créer rapidement une fondation stable, mais réduit considérablement la hauteur de la pièce.
Plafonds en bois. Si les plafonds de la maison sont en bois, il vaut toujours la peine d'évaluer l'état des poutres après leur exposition, en particulier là où elles reposent sur les murs. En général, la couche de base est constituée d'une ou deux couches de panneaux de particules OSB ou mfp (ils ne sont disponibles que depuis quelques années). Dans les plafonds anciens en bois, le sol était réalisé sur des solives posées sur un parapet (couche isolante en argile mélangée à de la paille, de la sciure de bois, etc.), ce qui permettait de les niveler. Actuellement, lors de la rénovation, la toiture est souvent remplacée par de la laine minérale dure ou de l'argile expansée, il est donc souvent nécessaire d'utiliser des structures intermédiaires (par exemple une grille en bois), permettant d'ajuster le niveau des dalles, car il ne faut pas les visser directement sur les poutres du plafond.Les couches de finition (parquet, panneaux sandwich, panneaux stratifiés) peuvent être placées directement sur les panneaux installés uniformément et régulièrement, et si la structure du plafond le permet, une chape en béton peut être réalisée après l'installation du pare-vapeur. Ce sera le meilleur substrat pour le revêtement céramique. Cependant, il ne faut pas oublier que la chape élève le sol de quelques centimètres.Par conséquent, les fabricants de panneaux à base de bois permettent de placer la finition directement sur eux, mais après une bonne préparation de la surface et l'utilisation d'adhésifs spéciaux et flexibles pour la fixation.et si la structure du plafond le permet, faites une chape en béton après avoir installé un film pare-vapeur. Ce sera le meilleur substrat pour le revêtement céramique. Cependant, il convient de rappeler que la chape élève le niveau du sol de quelques centimètres.Par conséquent, les fabricants de panneaux à base de bois permettent de placer la finition directement sur eux, mais après une préparation appropriée de la surface et l'utilisation d'adhésifs flexibles spéciaux pour la fixation.et si la structure du plafond le permet, réalisez une chape en béton après l'installation d'un film pare-vapeur. Ce sera le meilleur substrat pour le revêtement céramique. Cependant, il convient de rappeler que la chape élève le niveau du sol de quelques centimètres.Par conséquent, les producteurs de panneaux à base de bois permettent de placer la finition directement sur eux, mais après une préparation de surface appropriée et l'utilisation d'adhésifs flexibles spéciaux pour la fixation.Par conséquent, les fabricants de panneaux à base de bois permettent de poser la finition directement sur eux, mais après une bonne préparation de la surface et l'utilisation d'adhésifs spéciaux et flexibles pour la fixation.Par conséquent, les fabricants de panneaux à base de bois autorisent la pose de la finition directement sur eux, mais après une bonne préparation de la surface et l'utilisation d'adhésifs flexibles spéciaux pour la fixation.
Une autre façon de créer une sous-couche sur un plafond en bois consiste à utiliser des systèmes de chape sèche. Ils sont placés sur un ballast de nivellement spécial dispersé sur le sous-plancher entre les poutres ou sur l'ancien plancher en bois existant dont nous sommes sûrs en bon état de fonctionnement. En conséquence, nous obtenons une couche d'apparence similaire à une chape anhydrite (gypse).
Nouveau plancher
Son type doit être choisi en fonction de l'utilisation prévue de la pièce et de l'intensité de son utilisation, et seulement finalement selon les préférences individuelles.
Les carreaux de céramique sont le matériau le plus populaire pour la finition des pièces humides, des cuisines et des salles de bain. Avant de les poser, la sous-couche doit être protégée avec une couche d'isolation anti-humidité en papier goudronné, en feuille de construction ou en feuille liquide.
Un matériau similaire aux carreaux, mais plus coûteux à acheter et à aménager, est la pierre naturelle ou artificielle. Il serait préférable de consulter un spécialiste concernant la préparation du substrat. Il est peu probable que ce matériau soit placé sur les panneaux OSB.
Les sols des chambres sont le plus souvent finis avec des panneaux en raison du prix abordable. Ils ont une résistance et une résistance à l'abrasion différentes et nécessitent une base isolée de la chape avec un film pare-vapeur. Le support peut être en mousse ou en panneaux de fibres de différentes épaisseurs. Ils permettent non seulement de réduire le bruit des pas, mais également de corriger la hauteur de la couche de finition dans les pièces individuelles.
Les parquets sont une solution plus coûteuse: parquet et planches collées. Avant de créer une couche de base sous eux, il convient de consulter un spécialiste pour déterminer les exigences de résistance et d'humidité.
Dans les chambres et les bureaux, il convient d'envisager l'utilisation d'un revêtement de sol. En plus du fait qu'il est rapide à organiser, il fera également taire la pièce. Dans les magasins, il existe des tapis en rouleaux et en assiettes carrées, qui permettent de remplacer facilement un fragment sale ou endommagé. Un type de tapis plus dur, c'est-à-dire un tarket, peut être utilisé dans les locaux techniques.
Enfin, il convient également de mentionner les sols en résine de plus en plus utilisés, qui conviennent à toutes les pièces et permettent, entre autres, de réaliser un papier peint photo au sol. Dans ce cas, il faut se rappeler que ces sols sont fins, ce qui nécessite également une planification préalable de la hauteur des sous-couches.
