Le sous-sol d'hier et d'aujourd'hui
Le sous-sol dans le passé
Une fois qu'un chauffe-eau domestique fonctionnait par gravité, les poêles devaient être plus bas que les radiateurs. C'est pourquoi ils ont été installés dans des caves. Le charbon comme combustible était également stocké dans le sous-sol - il était plus facile de le vider sans polluer la surface habitable de la maison - donc avoir un sous-sol était évident.
Sous-sol aujourd'hui
Une maison moderne n'a plus autant besoin de caves qu'auparavant, principalement en raison du changement de mode de chauffage de l'eau. Les chaudières sont équipées en usine de pompes forçant la circulation dans le système de chauffage central. Une chaudière moderne peut être placée dans presque n'importe quelle pièce, qui n'a pas besoin d'être grande. Egalement en tant que garde-manger, la cave a perdu sa raison d'être, car nous conservons les aliments qui doivent être conservés au frais dans les réfrigérateurs. Nous préparons également moins de conserves qu'auparavant, et de plus, les fonctions d'entrepôt ont été partiellement reprises par les garages et les chaufferies des maisons. D'une pièce ayant un rôle important dans la maison, le sous-sol est devenu un espace encombrant et sous-utilisé. Et souvent le plus coûteux à entretenir.
Un héritage du passé
Souvent, l'anxiété des propriétaires au sujet de l'état des sous-sols commence par remarquer le plâtre qui s'écaille ou des taches disgracieuses sur les murs. De l'extérieur sur le socle et de l'intérieur - au rez-de-chaussée et sur les murs du sous-sol, il y a des stries, un revêtement blanc et des stries sombres. Avec le temps, ils poussent de façon inquiétante, le plâtre commence à se décoller et finalement on sait que "quelque chose doit être fait".
Où devriez-vous commencer une rénovation de sous-sol?
Cela ne vaut pas la peine de commencer par masquer les traces laides. Le plus important est d'éliminer le problème et non de combattre les symptômes. Après tout, la maison doit servir pendant de nombreuses années et son état et son aspect esthétique correspondront aux nouvelles maisons d'amis ou de voisins! Vous devez savoir que les fleurs blanches, les taches sombres ou le plâtre qui s'écaille sont des preuves de fondations humides. Ainsi, avant de pouvoir commencer à rénover l'intérieur et à rafraîchir la façade, vous devez trouver la cause de l'humidité, l'enlever, puis commencer à sécher et à restaurer les murs. La santé des membres du ménage et la durabilité de la maison dépendent de la fiabilité du travail effectué. Il faut se rappeler que l'humidité des parois peut évoluer en raison de l'augmentation de l'action capillaire. Veux dire,que le mur humide de la fondation du sous-sol peut rendre les murs du rez-de-chaussée humides. C'est un danger pour tout le bâtiment.
Pourquoi le sous-sol a-t-il également besoin de rénovation?
Tous les matériaux s'usent, rien n'est éternel. Il arrive que même lorsque les constructeurs ont soigneusement protégé la maison contre l'humidité il y a de nombreuses années, l'ancien isolant se détériore avec le temps, et le drainage utilisé «se bouche» et cesse de drainer l'eau efficacement. Il arrive également qu'à la suite de divers investissements qui ont été faits dans la région au fil des ans, le niveau des changements d'eau souterraine et de l'eau apparaît autour de la maison, ce qui n'était pas là auparavant. En effet, un problème qui n’existait pas commence à menacer les murs du bâtiment.
Causes de l'humidité dans le sous-sol
Rechercher les causes des fondations humides n'est pas facile. Principalement en raison du fait qu'ils sont enterrés dans le sol. Il est donc difficile de faire un diagnostic précis sans creuser le jardin. En règle générale, les raisons sont les suivantes:
Mauvais drainage des eaux de pluie du toit - descellement ou colmatage du système de gouttières - comme dans le cas de dommages au drainage, c'est généralement la négligence des propriétaires qui oublient d'effectuer des inspections systématiques des gouttières
Fuite d'eau, d'égouts ou du système de chauffage central - y compris l'évacuation des condensats de la cheminée et de la chaudière
Les murs gèlent, ce qui entraîne la condensation de la vapeur d'eau sur les surfaces froides du sous-sol et du rez-de-chaussée
Dommages aux isolants d'imperméabilisation - principalement dans les bâtiments anciens où l'isolation en papier goudronné est déjà usée, mais il arrive également que des isolants entièrement neufs soient endommagés
Dommages au système de drainage des eaux pluviales - c'est-à-dire blocage ou interruption du drainage circulaire autour du bâtiment ou envasement des puits d'absorption recevant de l'eau; il vaut donc la peine de veiller au nettoyage et à l'entretien systématiques de l'installation;
Niveau des eaux souterraines plus élevé que celui supposé basé sur l'observation du fond de la tranchée (au-dessus de la fondation) ou une montée périodique de l'eau causée par des facteurs externes.
Sous-sol inondé - causes
Si les années précédentes étaient sèches, l'eau du sol est tombée plus bas, ne causant aucun problème, tandis que pendant plusieurs années consécutives, les précipitations sont plus intenses qu'avant - la situation change radicalement.
Parfois, bien que rarement, la cause de l'inondation soudaine des sous-sols peut également être un changement des conditions de l'eau résultant de l'endiguement de l'eau. Des dommages aux bâtiments dans les zones montagneuses peuvent survenir lorsqu'une nouvelle maison est construite à proximité. Dans les zones restantes, il est plus sûr à cet égard - l'accumulation est une menace principalement lorsqu'un bâtiment avec de nombreux étages souterrains est construit à proximité immédiate de la maison.
Alors, lorsqu'on lui demande si l'eau du bâtiment peut apparaître après quelques ou plusieurs années d'utilisation sans problème du sous-sol? La réponse est bien sûr que oui! Ce qui ne veut pas dire que nous sommes complètement impuissants face à ce problème. Il existe de nombreuses façons de garder à nouveau le sous-sol sec.
