Sous-sol: agrandissement vers le bas
De nombreuses maisons unifamiliales ont des sous-sols complets ou partiels. Cet espace n'est pas entièrement utilisé. Il y a généralement une chaufferie, une salle pour les outils ou un endroit pour stocker les fournitures et les conserves. Cependant, le sous-sol peut également devenir un étage résidentiel supplémentaire. Bien sûr, il n'est pas facile de l'adapter à des fins vivantes. Habituellement - si le sous-sol n'est pas chauffé ou isolé - il est frais et humide. Il y a également un manque d'installations nécessaires, une bonne circulation de l'air et un ensoleillement adéquat. Mais nous n'avons pas à abandonner tout de suite. Tout d'abord, considérons quelles sont les fonctions d'avoir les pièces qui s'y trouvent, puis réfléchissons à la façon de le faire.Si nous souhaitons par exemple avoir une salle de sport au sous-sol, il ne faut ni dépense ni engagement excessif. Si, au contraire, nous souhaitons y créer un salon, par exemple une chambre, une chambre d'enfants, une chambre d'amis, un bureau ou un cinéma, cela peut être nettement plus difficile, mais pas totalement impossible.
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Sous-sol: nous vérifions les conditions
Bien que tout le monde sache ce qu'est un sous-sol, il vaut la peine de savoir que le terme a une définition précise. Il s'agit de l'étage souterrain ou le plus bas au-dessus du sol, ou une partie de celui-ci, où le niveau du sol sur au moins un côté du bâtiment est sous le niveau du sol. La réglementation définit sa hauteur à la lumière - elle ne peut être inférieure à 2 m (sauf si la réglementation concernant une pièce spécifique - par exemple une chaufferie - l'exige autrement). Tant de recettes, mais dans les vieilles maisons, les sous-sols peuvent être plus bas. Afin de pouvoir adapter le sous-sol à des fins résidentielles sans problèmes majeurs, il doit avoir la hauteur appropriée:
- environ 2,2 m suffisent si vous avez l'intention d'aménager un sauna ou une salle de sport au sous-sol;
- au moins 2,5 m s'il y a des chambres, une salle de jeux et un home cinéma.
Il vaut également la peine de vérifier les conditions du sol et de l'eau (si nous ne les connaissons pas ou supposons qu'elles ont changé). Idéalement, la maison devrait être placée sur un terrain perméable où l'eau souterraine est à au moins 1 m sous le niveau du sous-sol. Ensuite, le sous-sol est sec, ce qui facilite son adaptation. Ce sera plus difficile à faire si le sous-sol est périodiquement inondé d'eau souterraine. Si les murs humides sont recouverts de moisissure, il faudra d'abord les protéger de l'humidité, puis - pour éliminer les moisissures et les sécher. C'est un travail assez compliqué et coûteux.
Windows (le cas échéant) nécessite également un contrôle. Ils doivent mesurer au moins 90 ou 120 cm de large. S'ils sont manquants ou trop petits, l'adaptation du sous-sol nécessitera une interférence avec la construction de la maison. Il est nécessaire de faire de nouveaux trous ou d'agrandir ceux existants, à moins que les pièces prévues ne nécessitent pas d'investissement dans l'éclairage, au contraire - un léger crépuscule est souhaitable.
Bien sûr, après l'inventaire, il se peut que le sous-sol soit parfait pour remplir de nouvelles fonctions. La hauteur est comme il se doit, et les fenêtres sont de taille suffisante, seuls des changements cosmétiques seront nécessaires et l'ensemble du projet pourra être mis en œuvre rapidement et à moindre coût.
Sous-sol: conception et estimation des coûts
Avant d'adapter le sous-sol, il est nécessaire de décider quel sera le but des pièces. Si une chaudière à gaz ou à combustible solide doit être installée ici, le local doit répondre aux conditions spécifiées dans la réglementation en vigueur. Au sous-sol, vous pouvez également planifier des intérieurs récréatifs et même résidentiels, mais dans ce dernier cas, les exigences sont strictes et difficiles à satisfaire. En raison de la hauteur, il est plus facile d'aménager des chambres pour un séjour temporaire (jusqu'à 4 heures par jour), par exemple une salle de sport à domicile, une salle de loisirs ou un sauna.
Si nous avons déjà décidé quelles pièces doivent être construites au sous-sol, nous devrions commander une conception à un architecte. Il devrait prendre en compte nos besoins et nos idées sur la fonction future du sous-sol. Cela résoudra également de nombreux problèmes qui doivent être pris en compte avant de procéder au plan d'adaptation des pièces du sous-sol à des fins spécifiques. Par exemple, méthode de chauffage, approvisionnement en eau et évacuation des eaux usées. Un autre point est l'emplacement des contacts supplémentaires du système électrique dans cette pièce. Enfin, il ne reste plus qu'à choisir la finition des murs, du plafond et du sol.
En plus du projet, il vaut également la peine d'essayer d'obtenir une estimation des coûts assez fiable, qui inclura tous les travaux qui devront être réalisés. Grâce à cela, nous découvrirons également combien d'argent nous devons consacrer à l'adaptation du sous-sol. Ce n'est qu'alors que nous pourrons évaluer si leur démarrage est rentable et s'il est possible de les diviser en étapes.
Quels seront les coûts d'adaptation?
C'est la première question à laquelle nous aimerions connaître la réponse avant de prendre toute décision de rénover notre sous-sol. Bien sûr, pour obtenir la réponse, nous devons savoir quelle nouvelle fonction l'espace souterrain est censé remplir. De plus, quelle que soit la fonction choisie pour cette pièce, le deuxième facteur majeur influençant les coûts d'agrandissement sera l'état technique du sous-sol. S'il est sec, la plupart des tâches seront uniquement liées à l'arrangement lui-même. Cependant, lorsque le sous-sol s'avère humide (un pelage de plâtre sera visible et des fleurs de moisissure apparaîtront sur les murs), les coûts augmenteront fortement.Dans la plupart des maisons, l'apparition d'humidité s'explique par une rupture dans la continuité de l'isolation du mur de fondation vertical - invisible à l'œil nu - ou par le manque de ventilation efficace. Dans ce cas, il sera nécessaire de creuser les fondations et de ré-imperméabiliser.
Sous-sol: changer d'escalier
Très souvent, les escaliers menant au sous-sol sont conçus pour limiter l'espace qu'ils occupent, ce qui a un effet négatif sur le confort d'utilisation. S'il est nécessaire de convertir les escaliers en un escalier plus confortable, il vaut la peine de consulter un architecte ou un constructeur.
Il peut être nécessaire d'introduire des modifications non seulement de la structure de l'escalier, mais également de son emplacement, par exemple dans l'escalier extérieur. Ensuite, vous devez faire de nouvelles ouvertures dans le plafond et les murs porteurs.
Les escaliers larges et confortables menant au sous-sol ne nécessitent pas de modifications. Vous ne pouvez modifier que leur finition.
Sous-sol: éliminer l'humidité
L'humidité dans le sous-sol est la principale raison pour laquelle elle n'est pas adaptée. Il s'avère que la déshumidification la plus couramment utilisée ne donne pas grand-chose. Afin de se débarrasser efficacement de l'humidité, et souvent de la moisissure et des champignons domestiques ainsi que de l'odeur de moisi, il est nécessaire de localiser et d'éliminer la source d'humidité. S'il n'y a pas d'isolation horizontale et verticale efficace, ils doivent être réparés ou refaits. Les couches d'isolation du sous-sol doivent être protégées. Le niveau de difficulté de mise en œuvre de la protection dépend du niveau des eaux souterraines. Il vaut la peine de l'abaisser en effectuant un drainage circulaire autour des fondations, c'est-à-dire un système de tuyaux perforés posés le long des semelles,entouré de gravier et relié à des chambres d'inspection et de collecte. Ce n'est qu'alors qu'une analyse du degré d'humidité des murs est effectuée, en les séchant et - si nécessaire - en augmentant leur résistance. Enfin, la moisissure ou tout le plâtre est retiré de la surface du mur.
Afin d'éviter que le sous-sol ne devienne humide en raison de fuites éventuelles dans l'isolation, il convient d'envisager un drainage autour du bâtiment.
Le pelage et le plâtre humide sont le plus souvent le signe d'un manque d'isolation horizontale. Le moyen le plus simple de garder l'humidité sous les murs est de fabriquer un diaphragme hydrophobe.
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Après avoir creusé les murs du sous-sol, leur surface est soigneusement recouverte d'une émulsion anti-humidité.
Sous-sol: hauteur croissante
Il arrive rarement qu'un sous-sol traditionnel ait une hauteur de 2,2 à 2,5 m. Par conséquent, lors de son adaptation à des fins résidentielles, vous devez abaisser le niveau du sol. Cependant, avant de décider de le faire, il convient de vérifier la rentabilité d'une telle entreprise. Dans certaines situations - y compris la descente sous le niveau des eaux souterraines - cela peut s'avérer très coûteux. Il est préférable que le constructeur évalue les possibilités d'approfondir le sous-sol et développe une méthode sûre pour le réaliser.
Habituellement, vous pouvez facilement marteler les couches de sol et sélectionner le sol jusqu'au sommet des fondations en bande. C'est le moyen le plus sûr, car la couche de sol consolidé entre les bancs n'est alors pas perturbée, ce qui empêche les murs du sous-sol de se déplacer vers l'intérieur du bâtiment. De cette façon, on peut gagner quelques centimètres ou une dizaine de centimètres, à moins que le sol ne soit juste au-dessus du banc. Ensuite, la hauteur restera inchangée. De plus, les murs du sous-sol doivent être protégés par une imperméabilisation et le nouveau plancher doit être en béton imperméable.
Le plancher du sous-sol peut être descendu jusqu'au niveau du bas des fondations en bandes. Vous pouvez gagner 25-30 cm supplémentaires (la hauteur du banc), mais cela est associé à certaines restrictions. Il est alors nécessaire de construire une structure porteuse (plaque d'expansion ou poutres en acier) qui prendra les charges du sol appuyant sur les fondations. Le disque est fait en fragments. Tout d'abord, le sol au centre du sous-sol dragué est sélectionné pour le fond des bancs, laissant le long des murs des bandes de sol intactes d'environ 0,5 m de large. Ensuite, des fragments de l'ancien plancher et du sol adjacent aux murs porteurs sont enlevés. Ils sont sélectionnés dans des sections de 80 à 120 cm de large, laissant les champs intacts entre eux. Entre les murs, en bandes sur le sol choisi,le coffrage et le renfort de dalle sont disposés. Deux jours après le bétonnage des premières bandes, les fragments de dalle suivants sont réalisés. Une fois la dalle entière réalisée, une isolation thermique et anti-humidité et des couches de sol sont posées.
Avec l'utilisation de poutres en acier, le fraisage est plus facile. Tout d'abord, le sol est sélectionné à l'emplacement des poutres d'expansion, puis le reste du sol est enlevé et le sol est fabriqué.
Descendre en dessous du niveau des fondations est également possible, mais cela est associé à des coûts élevés de bourrage des fondations.
Il est raisonnablement sûr d'approfondir le sous-sol en enlevant les couches de plancher jusqu'au dessus des murs de fondation.
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L'approfondissement du sous-sol jusqu'au bas des semelles en bande nécessite une structure supplémentaire en béton armé, qui est réalisée par étapes.
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Sous-sol: lumière naturelle
Lors de l'aménagement d'une zone spa, d'un caviste, d'une salle de cinéma ou d'un studio de photographie au sous-sol, nous n'avons pas besoin de lumière naturelle. Son manque sera un atout. Cependant, s'il doit y avoir des pièces destinées à la résidence permanente, il faut assurer l'accès à la lumière du jour. La surface des fenêtres doit être 1/8 de la surface au sol.
Il n'est pas difficile de laisser entrer la lumière dans le sous-sol partiellement surélevé au-dessus du niveau du sol. S'il y a de petites fenêtres oblongues, mais que leur superficie est petite, ou s'il y a un mur bloquant la lumière devant elles, elles peuvent être facilement agrandies en démolissant la partie inférieure du mur. Si, malgré cela, une lumière insuffisante pénètre dans le sous-sol, non seulement la hauteur de la fenêtre doit être augmentée, mais également sa largeur. Dans cette situation, vous devez agrandir le linteau au-dessus de la fenêtre.
L'intérieur éclairera plusieurs fenêtres mieux qu'une grande, donc parfois, au lieu d'agrandir la fenêtre d'un côté de la maison, il vaut la peine de supprimer des fenêtres supplémentaires sur le mur adjacent ou opposé. Avant cela, cependant, un nouveau linteau doit être fabriqué. Commencez par découper une rainure sur le bord supérieur du cadre de porte sur un côté du mur d'une longueur correspondant à la largeur de la future ouverture, plus 10 cm de chaque côté. La hauteur de la rainure est ajustée à la hauteur de la poutre du linteau. Il est plus pratique d'utiliser un linteau en acier. La poutre est enveloppée d'un treillis en plâtre, puis vous devez mettre le mortier dessus, placer la poutre dans la rainure, la caler aux deux extrémités et remplir les espaces vides avec du mortier. Quand le mortier prend,de la même manière, la poutre est posée de l'autre côté du mur. Après 2-3 jours, vous pouvez commencer à faire un trou.
Si nous n'avons pas l'intention de passer la plupart de notre temps au sous-sol et de ne les utiliser qu'occasionnellement, vous pouvez ajouter quelques fenêtres au sous-sol ou éclairer la pièce avec de la lumière artificielle.
Drainage autour des fenêtres du sous-sol
Pour empêcher l'eau qui coule naturellement de s'accumuler autour des fenêtres, il faut la laisser s'écouler librement. Si le fond de la fosse est petit, il suffit de le remplir de sol perméable, par exemple du sable ou du gravier, formant une légère pente à partir du bâtiment. Pour que le drainage fonctionne bien et que l'eau n'humidifie pas le sous-sol, la couche perméable doit s'étendre sous le bas des semelles. Si le fond a une grande surface, il est nécessaire d'assurer un drainage encore plus efficace. L'eau peut être dirigée vers le drain connecté directement au système d'évacuation des eaux pluviales.
S'il est impossible de drainer l'eau de cette manière, un puits absorbant est une bonne solution. Il est généralement constitué de plusieurs anneaux de béton remplis de sable ou d'un autre sol perméable. L'eau pénètre rapidement dans le sable et est ainsi drainée plus profondément. S'il y a un drainage autour des murs du sous-sol, le drain y est connecté avec un tuyau de drainage.
Sous-sol: isolation des murs et des planchers
Si le sous-sol était sec et que nous n'avons pas réparé l'isolant humide, il vaut la peine de vérifier si ses murs sont isolés. Dans le passé, afin de garder le garde-manger frais, le socle et les murs de fondation (sous-sol) étaient souvent isolés jusqu'à 50 cm sous le sol. Il se peut également que les murs ne soient pas isolés du tout, mais que l'isolation se trouve sous le plafond du rez-de-chaussée. Si nous avons l'intention d'utiliser les intérieurs du sous-sol, des appareils de chauffage doivent y être installés et les murs et le sol du sol doivent être soigneusement isolés. Il consiste à les recouvrir d'un matériau qui transmet le moins possible la chaleur. De cette façon, nous réduirons également les coûts de chauffage. Cela empêche les murs de fondation de geler et, par conséquent, d'humidité et de moisissure.L'isolation thermique a une autre tâche importante: elle recouvre l'isolation contre l'humidité, la protégeant des dommages causés par les racines des plantes, les rongeurs ou les insectes.
Lors de la planification d'une isolation de sous-sol, sélectionnez l'isolation de manière à ce que la valeur U du mur ne dépasse pas 0,23 W / (m2K). Le matériau d'isolation thermique doit être posé à au moins 1 m sous le niveau du sol, mais il est préférable de l'isoler sur toute la hauteur jusqu'au sommet de la semelle.
Il est préférable d'isoler les murs du sous-sol de l'extérieur avec des plaques de polystyrène extrudé, qui a une faible absorption d'eau, et protège en outre l'étanchéité contre les dommages mécaniques (il est plus résistant aux dommages mécaniques que le polystyrène).
Si nous décidons d'utiliser du polystyrène, nous devrions acheter des panneaux durs de la variété EPS 100 (FS 20). Il est préférable de choisir des planches avec des bords superposés qui garantissent la continuité de la connexion. Pour l'isolation des murs de sous-sol, des panneaux spéciaux avec des rainures de drainage sur la surface extérieure et un géotextile peuvent également être utilisés, qui non seulement isolent, mais protègent également l'imperméabilisation et facilitent le drainage vertical de l'eau.
Les panneaux sont collés sur l'imperméabilisation à l'aide d'émulsions de bitume aqueux ou d'adhésifs sans solvant. Le polystyrène doit en outre être recouvert d'un treillis en fibre de verre (intégré dans le mortier adhésif) et recouvert d'une feuille pressée.
Une fois les murs isolés, le sol au sol est isolé. Dans des conditions de sol favorables, une couche d'isolant en polystyrène de 5 à 10 cm d'épaisseur est placée sur l'isolant anti-humidité. Si le niveau d'eau est défavorable, l'isolation est en polystyrène extrudé sur une couche de sable compacté.
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En plus d'isoler les murs du sous-sol, le sol au sol doit également être isolé thermiquement. Pour cela, du polystyrène ou du polystyrène extrudé est utilisé.
Sous-sol: fournir une ventilation
Tout aussi important que la protection contre l'humidité et l'éclairage est d'assurer un échange d'air efficace, en particulier lorsque nous prévoyons de passer plus de temps sous terre ou de dormir. Il est donc nécessaire de vérifier et de débloquer les conduits de ventilation, et si nécessaire, d'augmenter leur nombre. En fonction de l'expertise réalisée, l'une des solutions est choisie: une colonne montante de ventilation libre est utilisée, des diffuseurs sont installés dans les fenêtres (ex hygrothermiques) et une ventilation gravitaire est soutenue par un chapeau de cheminée, des récupérateurs de fenêtres sont installés ou une ventilation mécanique avec récupération est installée sur tout le plancher.
Une ventilation adéquate doit être assurée afin d'éviter l'humidité dans le sous-sol adapté.
Sous-sol: installation de chauffage
Changer le but du sous-sol, qui était auparavant froid, est associé à la bonne température dans les intérieurs créés. Cela rend nécessaire d'y installer un chauffage. Le choix dépend de la fonction et de l'utilisation des pièces aménagées. Si la source de chaleur dispose d'une réserve de marche suffisante, dans la partie aménagée du sous-sol, l'installation existante peut être étendue avec un chauffage supplémentaire (radiateurs). Il suffit de vérifier si la pompe de circulation installée dans le système est suffisante pour surmonter l'augmentation de la résistance à l'écoulement dans le chauffage prolongé et - si nécessaire - de la remplacer par une plus grande.
La modification de l'installation nécessite d'éteindre le chauffage et de vider l'eau, il est donc préférable de la planifier en dehors de la saison de chauffage.
Le sous-sol peut également avoir son propre chauffage, totalement indépendant de celui des autres étages. Cela présente l'avantage de pouvoir être installés à tout moment sans perturber le système de chauffage du reste de la maison. Il pourra également fonctionner et s'éteindre lorsque le besoin s'en fait sentir. Cela fonctionne donc bien si le sous-sol n'est utilisé que temporairement. Vous pouvez alors opter pour des radiateurs électriques. Cependant, il faut se rappeler qu'un appareil de chauffage d'une puissance supérieure à 2 kW doit avoir un circuit séparé; les plus petits peuvent être connectés à un circuit avec un autre appareil électrique. Si plusieurs radiateurs sont nécessaires, une charge connectée plus élevée peut être nécessaire.Il vaut la peine de demander à la compagnie d'énergie s'il est possible de régler selon un tarif à deux zones (moins cher la nuit et à certaines heures pendant la journée).
Une autre solution est une cheminée ou un poêle à poser (chèvre). Cependant, pour pouvoir les installer, il faut avoir accès à un conduit libre ou il doit être possible de l'ajouter. Cela peut être un problème dans de nombreux foyers. S'il y a un conduit, un insert en acier résistant à la chaleur adapté à l'évacuation de la fumée du foyer doit y être installé. S'il n'est pas présent, il peut être envisagé de le faire passer à travers le mur extérieur et de le faire passer au-dessus du toit le long de la façade du bâtiment.
Si le radiateur du sous-sol ne suffit pas, vous pouvez opter pour un chauffage par le sol.
Sous-sol: alimentation en eau
Au sous-sol, il y a généralement au moins une prise d'eau (par exemple dans une chaufferie ou une buanderie). Il limite ou même élimine le besoin de faire passer des lignes de tuyaux supplémentaires, si une salle de bain avec baignoire ou douche, toilettes ou sauna doit être construite au sous-sol.
Cela ne pose généralement aucun problème. Il suffit de faire une dérivation à partir du tuyau principal, à travers lequel l'eau sera connectée aux installations sanitaires du sous-sol. Il ne doit pas nécessairement être chaud - il peut être facilement réchauffé avec le radiateur électrique installé à côté de la batterie. Si l'eau de toute la maison est chauffée par la chaudière et que nous voulons qu'elle soit également alimentée par celle-ci vers les robinets du sous-sol, un tuyau avec de l'eau chauffée doit être acheminé de la chaudière (chauffage) à tous les lieux de consommation prévus (lavabo, douche, baignoire, etc.). Il vous suffit de vous rappeler de bien les connecter à la batterie: froid à droite, chaud - à gauche.
Sous-sol: évacuation des eaux usées
Si nous utilisons de l'eau dans le sous-sol, les eaux usées doivent également être drainées. Ils ne peuvent pas toujours s'écouler par gravité en raison de leur emplacement sous le collecteur. Dans la salle de bain au sous-sol avec lavabo, douche et machine à laver, vous pouvez utiliser un dispositif de broyage et de pompage qui ressemble à une petite boîte blanche. Tous les appareils à partir desquels les eaux usées doivent être pompées y sont connectés. Selon le modèle, de telles boîtes peuvent pomper les eaux usées de la cuvette des toilettes elle-même, de la cuvette et d'autres ustensiles de salle de bain et de cuisine, y compris une machine à laver ou un lave-vaisselle, et même de tous les ustensiles sanitaires installés au sol (baignoire, douche, lavabo, bidet, évier, lave-linge ou lave-vaisselle).La boîte est montée directement derrière une cuvette de toilette ordinaire ou - si elle n'en évacue pas les eaux usées - à proximité des appareils qu'elle servira: par exemple, dans une armoire de salle de bain ou dans une pièce derrière un mur. Si l'appareil doit évacuer les eaux usées de la douche, le fond du receveur de douche doit être surélevé de 20 cm plus haut que le sol où se trouve le caisson de la pompe à eaux usées. Les eaux usées sont pompées automatiquement.où se trouve la boîte de pompage des eaux usées. Les eaux usées sont pompées automatiquement.où se trouve la boîte de pompage des eaux usées. Les eaux usées sont pompées automatiquement.
Malheureusement, les dispositifs individuels de pompage des eaux usées des ustensiles sanitaires du sous-sol ne peuvent pas être utilisés lors d'une panne de courant. Si nous voulons utiliser les ustensiles sanitaires du sous-sol sans restrictions, il sera plus sûr d'installer une petite station de pompage des eaux usées d'une capacité de 130-170 l. Un tel dispositif hermétique peut collecter et pomper les eaux usées même de toute la maison, donc en cas de panne de courant ou de panne de pompe, il n'y a aucun risque d'inondation sous-sol.
Sous-sol: finition des sols, des murs et des plafonds
Les sols, les murs et les plafonds des sous-sols sont souvent négligés. Il se peut que la chape et le plâtre soient manquants ou qu'ils soient endommagés et fissurés. Si le support est en bon état ou s'il y avait une chape au sol après l'isolation du sol, nous pouvons utiliser la plupart des matériaux disponibles sur le marché comme finition. Les carreaux de céramique, le béton ou la résine à la truelle fonctionnent bien. En raison de la possibilité d'humidité (malgré l'isolation), il est préférable d'abandonner le parquet, les planches ou les mosaïques en bois.
Les murs du sous-sol, comme dans toute pièce privée de beaucoup de lumière, sont mieux réalisés dans des couleurs claires.
Les plaques de plâtre constituent une alternative aux plâtres appliqués par voie humide. Au sous-sol, il est important qu'ils aient une résistance accrue à l'humidité.
Sous-sol: comment planifier l'excavation des fondations
L'excavation des fondations concerne principalement les bâtiments anciens, car dans le passé, les fondations n'étaient pas suffisamment isolées contre l'humidité et la chaleur. Pour les fabriquer dans une maison finie, vous devez creuser les murs de fondation. Ces travaux doivent être planifiés pour une saison chaude et plutôt sans pluie, bien que cela soit difficile à prévoir. Il est très important que les murs du sous-sol restent découverts le plus court possible lors de tels travaux. Les propriétaires de maisons situées sur des parcelles d'argile doivent s'en souvenir principalement, car un risque supplémentaire peut être causé par l'eau qui coule dans la tranchée lors de fortes pluies. Sa présence peut amener le sol sous les fondations à devenir plastique et à se déposer,ce qui est dangereux pour l'ensemble du bâtiment. Ainsi, alors que dans les sols sablonneux, il est possible de permettre aux fondations d'être exposées sur toute la longueur du mur, cela ne devrait pas être fait lorsqu'il y a des loams sableux ou des sables limoneux sur la parcelle. Avec de tels sols, il est donc plus sûr de découvrir les fondations sur une distance de 2 à 3 m et de les remblayer une fois l'isolation terminée. Ce n'est qu'après que l'excavation est remplie de terre, la section suivante des murs de fondation peut être isolée.Avec de tels sols, il est plus sûr de découvrir les fondations dans une section de 2-3 m de long et de les remblayer une fois que toute l'isolation est terminée. Ce n'est qu'après que l'excavation est remplie de terre, la section suivante des murs de fondation peut être isolée.Avec de tels sols, il est plus sûr de découvrir les fondations dans une section de 2-3 m de long et de les remblayer une fois que toute l'isolation est terminée. Ce n'est qu'après que l'excavation est remplie de terre, la section suivante des murs de fondation peut être isolée.
Cependant, vous ne devez en aucun cas laisser les fondations exposées pendant de longues semaines (et encore plus des mois!), Même lorsque l'excavation de travail a été effectuée uniquement jusqu'à la surface supérieure des fondations en bande. Cette recommandation s'applique non seulement aux sols argileux mais également aux sols sableux.
C'est complètement différent lorsque, pour une raison quelconque, nous devons approfondir le sous-sol. Pour ce faire, vous devez effectuer des fouilles sous les fondations existantes (également sous celles-ci). Dans de tels travaux, la découverte des fondations doit avoir lieu en sections très courtes, dont la longueur maximale est déterminée par le constructeur en fonction de l'évaluation de l'état des fondations et de l'ensemble du bâtiment. Il prépare également le calendrier des travaux, car les prochaines sections découvertes puis remblayées des semelles et des murs de fondation ne doivent pas être côte à côte.
Comment les fondations sont-elles altérées et combien cela coûte-t-il?
Andrzej Koronowicz, ingénieur, inspecteur de supervision des investissements, apporte son expertise en construction depuis 10 ans:
Le bourrage - le renforcement des fondations - est une tâche qui ne peut être réalisée sans travaux d'excavation, préparation d'une conception détaillée détaillée et mise en place de la supervision d'un ingénieur autorisé pendant les travaux. Nous devons nous rappeler que les fondations sont l'élément le plus chargé du bâtiment. Une mauvaise identification du problème et une mauvaise conduite des travaux peuvent provoquer un désastre de construction. Un projet préparé de manière fiable indiquera la méthode appropriée de construction des fondations et tiendra compte de leur coût. Le bourrage peut être effectué avec des méthodes traditionnelles (excavation / briquetage / coulage du béton) ou avec des technologies plus avancées (micropieux, bouchons). Les coûts peuvent varier de 1 mille.pour 1 m d'un mur damé en utilisant des méthodes simples et une faible profondeur de fondation jusqu'à plusieurs milliers. avec des fondations plus profondes et des technologies plus spécialisées.
Le coût des travaux doit également inclure le prix du projet (plusieurs milliers avec les mines à ciel ouvert), la supervision et - si nécessaire - les travaux supplémentaires, par exemple drainage, isolation, bandes, etc.
