L'hiver autour de la maison
Pendant l'hiver, certaines erreurs commises lors de la construction seront certainement révélées - bien que dans des conditions météorologiques extrêmement défavorables, il soit difficile de prévoir à l'avance les effets de travaux même correctement exécutés. Les éléments extérieurs de la maison, ainsi que les portails, les guichets de clôture et les installations extérieures sont principalement exposés aux basses températures, au gel et dégel cycliques ainsi qu'aux chutes de neige.
Les échecs peuvent également être le résultat de notre négligence, par exemple, si nous oublions de vidanger l'eau du système d'arrosage du jardin avant l'hiver, de lubrifier les charnières et les verrous du portail ou de nettoyer les gouttières des feuilles.
Déneigement du toit
De fortes chutes de neige peuvent également entraîner une défaillance grave des toits plats et à faible pente. Une épaisse couche de neige restant sur eux, ou en plus - une couverture de glace, peut dépasser sa résistance. Par conséquent, la neige doit être enlevée des couvertures de toits presque plats dès que possible, lorsqu'elle commence à former une couche épaisse.
Bien que selon la loi, le propriétaire de la propriété soit responsable du risque causé par la neige sur le toit, nous ne devons pas nettoyer le toit nous-mêmes. Si nous sommes obligés de le faire, nous devons être très prudents. N'embauchons pas une personne non autorisée pour faire cela, car si elle a un accident, nous aurons des ennuis. Le déneigement des toits plats n'est pas aussi facile que cela puisse paraître. La neige - de préférence légère - doit être grattée soigneusement pour que la pelle n'endommage pas la couverture (par ex. Du feutre de toiture). Il ne doit pas être jeté sans réfléchir de chaque côté du toit. Une telle action détruira les buissons, mais constituera également une menace pour les gens autour de la maison. Il vaut donc mieux le confier à une entreprise fournissant de tels services.Une telle équipe devrait présenter une déclaration selon laquelle tous les employés affectés à l'enlèvement de la neige du toit ont été formés dans le domaine des règles de santé et de sécurité, ont l'équipement et l'expérience nécessaires et, surtout, ont réussi les tests de hauteur.
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Glace dans les gouttières
Le gel des gouttières et des descentes pluviales lors de fortes gelées est pratiquement inévitable si nous n'y installons pas de câbles chauffants à l'avance. Les gouttières fortement chargées de glace (en particulier celles mal fixées) peuvent se déformer et même se casser.
Il arrive aussi que les gouttières fuient en hiver - c'est particulièrement vrai de celles en PVC (c'est un matériau à fort coefficient de dilatation thermique). Si les plantes sur les connexions de gouttières ont été mal sélectionnées (elles sont trop petites), les gouttières peuvent se décoller pendant les gelées et, dans les cas extrêmes, même se déconnecter complètement et se déchirer. La réparation consistera à remplacer une gouttière trop courte ou à insérer une section supplémentaire.
Une menace pour les gouttières (sans parler des personnes qui passent près du toit) sont également des tas de neige qui glissent des toits en pente. Par conséquent, il vaut la peine d'installer des clôtures à neige sur eux, qui emprisonnent la neige, lui permettent de fondre lentement et la protègent contre sa chute incontrôlée du toit.
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Fuites de neige fondante
La neige soufflée par le vent peut pénétrer dans les petites ouvertures du toit et s'accumuler également sur les appuis de fenêtre, les terrasses et les balcons. À mesure que la neige fond, la neige qui en résulte peut s'infiltrer dans votre maison, provoquant des taches d'eau sur les murs et le plafond.
Sur le toit, la protection contre la fonte des neiges doit être assurée par une couche de revêtement initial bien faite (feuille hautement perméable à la vapeur ou feutre de toiture à l'embarquement, placée sous le revêtement). Lorsqu'il est endommagé ou mal fabriqué, de l'eau peut s'infiltrer à travers la couche isolante en laine minérale. Cependant, il sera difficile de détecter une fuite, car la surface du toit isolé est recouverte sur la face inférieure d'une feuille imperméable à l'eau, de sorte que les fuites visibles (sous forme de taches humides sur les plaques de plâtre) ne seront remarquées qu'en cas d'humidité importante. Par conséquent, il est pratiquement difficile d'éviter cela, et l'élimination des fuites nécessitera une rénovation plus sérieuse du toit.Des stries apparaissant près des ouvertures des fenêtres indiquent des fuites dans l'assise des fenêtres ou sur le rebord.
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Neige sur la terrasse et le balcon
La neige sur les terrasses ou les balcons entrave la libre circulation de l'eau pendant le dégel, provoquant une humidité durable dans le sol. Lorsque le temps glacial reviendra, le substrat gèlera, ce qui, avec des cycles répétés de décongélation et de congélation, entraînera la destruction des carreaux - en particulier lorsque les carreaux à forte absorption d'eau ont été posés et soigneusement collés.
Le déneigement systématique réduit le risque de dommages, bien que la durabilité de la couverture dépend principalement du choix de matériaux appropriés et d'une fabrication soignée.
Avertissement! Lors du déneigement des surfaces en céramique, veillez à ne pas endommager les joints entre les carreaux, car ceux non scellés sont un excellent endroit pour que l'eau pénètre.
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Problèmes avec la rosée des fenêtres
En hiver, de nombreuses maisons ont un problème de condensation de la vapeur d'eau sur la fenêtre; ceci est généralement le résultat d'une ventilation insuffisante. Dans des situations extrêmes, la couche d'humidité peut geler - cela se produit, par exemple, lorsque la fenêtre est froide et que le verre n'a pas de cadre chaud, mais un cadre en aluminium ordinaire. Le problème sera encore plus grave si le rebord de la fenêtre n'est pas correctement isolé et scellé - alors le bas du cadre gèle. La solution au problème est très compliquée - il serait préférable de remplacer l'insert de vitrage (par un plus chaud) et les joints, détacher les appuis de fenêtre et isoler le seuil et le montant de l'extérieur (jusqu'à la moitié des cadres de fenêtre). Cependant, il faut attendre le printemps …
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Conduites d'eau gelées
Dans le système d'alimentation en eau, non seulement la section extérieure, mais également la section située dans le bâtiment, si elle n'est pas isolée et traverse une pièce non chauffée où la température descend en dessous de 0 ° C, peut geler.
À l'extérieur. Le gel des tuyaux est le résultat de leur pose trop peu profonde (ils doivent être enterrés à 1,5-1,7 m de profondeur). Dans une telle situation, il est pratiquement impossible de fournir de l'eau tant que le sol n'est pas dégivré.
Un gel local peut survenir en raison d'une réduction de l'épaisseur de la couche de sol, par exemple après qu'un fossé de drainage a été creusé à cet endroit, ou en raison d'une mauvaise introduction de l'installation dans le bâtiment. Elle est également favorisée par une longue pause dans l'utilisation de l'eau, par exemple lors de l'absence des résidents pendant les vacances d'hiver. Des gels localisés peuvent être tentés pour débloquer, par exemple en attachant un câble chauffant à un tuyau.
À l'intérieur. Le déblocage de la section interne sera plus facile lorsque nous aurons accès au tuyau. La méthode de chauffage dépendra de la longueur de la section bloquée. Le moyen le plus simple de dégivrer est d'utiliser un câble chauffant tendu le long du tuyau. Après avoir posé l'isolation thermique et connecté le thermostat, nous pouvons le laisser en permanence comme protection contre un éventuel gel lors du prochain gel.
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Problèmes avec la porte d'entrée
En hiver, il arrive souvent que le portail d'entrée télécommandé ne fonctionne pas. Les systèmes contrôlant le fonctionnement des portails automatiques (ainsi que les capteurs - appelés barrières infrarouges - dans les systèmes d'alarme) ne fonctionneront pas correctement lorsque les cellules photoélectriques sont couvertes de neige ou d'une épaisse couche de givre. Par conséquent, lorsqu'il y a des problèmes d'ouverture du portail automatique ou que de fausses alarmes apparaissent, vérifiez d'abord si les capteurs ne sont pas recouverts d'une couche de neige fraîche.
La cause des problèmes lors de l'ouverture des portes coulissantes peut également être la neige et la glace qui se sont accumulées sur le rail sur lequel le vantail «monte». La piste doit être propre pour que la porte s'ouvre; la neige et la glace qui s'y accumulent peuvent effectivement immobiliser l'aile. Il est préférable d'éviter cela en plaçant un câble chauffant sous le rail. Cependant, si nous n'y avons pas pensé avant (lors de l'installation de la clôture), le rail doit simplement être nettoyé régulièrement.
Il ne doit y avoir aucun obstacle à leur mouvement dans l'espace où se déplacent le vantail et le contrepoids. Les techniciens d'entretien des portes coulissantes parlent souvent de pannes causées par une épaisse couche de neige glacée non retirée.
Le gel peut provoquer le gel des interrupteurs de fin de course. Ensuite, l'aile ne s'arrêtera pas à un certain endroit ou ne restera pas coincée. Si l'actionneur ne peut fonctionner qu'à une température supérieure à la température extérieure, vous devez ouvrir le portail manuellement jusqu'à ce qu'il fasse plus chaud.
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Pourquoi la serrure ne fonctionne pas
Le problème d'ouverture de la serrure dans le portillon, et parfois même dans la porte extérieure, peut être causé par le gel de son mécanisme. Elle est particulièrement favorisée par l'absence de housse sur la fermeture éclair, protégeant contre les infiltrations d'eau. Les chances de gel de la serrure sont réduites en la lubrifiant au préalable - et si elle gèle, nous la «démarrerons» en injectant un agent de dégivrage à l'intérieur.
