Quels sont les avantages d'une maison à deux familles?
Problèmes économique
Construire une maison pour deux familles est certainement moins cher que deux bâtiments séparés - cela nécessite un terrain plus petit, et une carrosserie compacte et bien conçue est un moyen de réduire les coûts d'entretien.
Sécurité
L'avantage évident est également une plus grande sécurité. Les maisons bifamiliales et multigénérationnelles restent rarement vides pendant longtemps, les co-utilisateurs - même ceux qui gèrent quotidiennement des fermes complètement séparées - peuvent s'occuper des plantes, du jardin ou de la correspondance entrante, ce qui minimise le risque de dommages ou de cambriolage.
Il est facile de planifier votre espace
De plus, la décision de construire ensemble et de vivre sous un même toit ne nécessite pas une symétrie significative entre les besoins des deux parties, contrairement au cas de la construction d'une maison jumelée composée de moitiés presque identiques. Dans une maison à deux familles, l'espace peut être divisé entre un grand appartement pour les parents avec plusieurs enfants et un appartement plus petit pour les seniors, généralement prévu au rez-de-chaussée.
Aide à la prise en charge des enfants ou des seniors
Dans la version la plus classique, cela commence par le soutien apporté par les grands-parents aux parents sous la forme d'une aide à la prise en charge de leurs petits-enfants, avec le temps les membres les plus âgés de la famille peuvent en avoir eux-mêmes besoin - les conditions favorisent un échange multidirectionnel d'avantages.
Lieu de travail
Dans une situation où, pour une raison quelconque, tous ces plans devaient être radicalement modifiés, un local séparé pourrait également être utilisé à d'autres fins - il est facile d'y louer ou d'aménager un lieu de travail (un accès sans restriction pour les étrangers sera un avantage supplémentaire). Bien entendu, pour un tel siège, il est préférable de choisir des maisons avec un grenier ou un grenier, c'est-à-dire comprenant au moins deux étages. La question du sous-sol - comme nous l'avons mentionné à plusieurs reprises dans ces pages - est mieux dépendante des conditions de localisation - un faible niveau des eaux souterraines et une parcelle de terre extrêmement petite ou une parcelle avec une pente peuvent être décisives pour atteindre une telle réserve.
L'apparence du bâtiment
Le projet B-87 de Marcin Macieszko du studio Nanostudio est un exemple de maison de deux pièces avec une forme impressionnante et un programme fonctionnel riche.
L'aménagement du bâtiment
La maison a un vaste rez-de-chaussée - la superficie du bâtiment est de plus de 290 m2. Un étage légèrement plus petit, entouré de terrasses et d'un toit à pignon avec des pentes inclinées à un angle de 35 degrés. À l'intérieur, deux parties résidentielles distinctes sont prévues: la plus petite se trouve au rez-de-chaussée et la plus grande est répartie sur les deux étages.
Des appartements d'une superficie de 80 m2, respectivement? et environ 220 m? ils ont des entrées séparées, situées sur deux façades différentes. L'appartement de plain-pied a reçu la priorité - la porte d'entrée et les connexions internes séparées vers le garage et la pièce à vivre plus profonde du deuxième appartement sont un hommage aux personnes âgées - principalement les parents des propriétaires d'un appartement plus grand. En même temps, c'est un arrangement propice à une gestion différente des locaux - par exemple pour la location.
Comment le bâtiment a-t-il été conçu?
La forme étendue équilibre entre tradition et modernité; le rez-de-chaussée est renforcé par des bandes de balustrades pleines autour des terrasses du premier étage, créant une base solide et horizontale, couronnée de toitures inclinées dynamiques.
Le caractère contemporain du bâtiment est souligné par l'absence de gouttières et d'ouvertures du sol au plafond. Cela permet l'installation de vitrages inclinables - et donc - de laisser certaines pièces (y compris les chambres) vers le jardin ou les terrasses. L'aménagement de ce dernier au rez-de-chaussée sera facilement adaptable à l'emplacement - la quantité d'espace, le mode de développement, et même les points de vue d'un lot donné. D'autre part, l'étage supérieur, sur un plan rectangulaire régulier, est entouré de terrasses sur les plafonds du rez-de-chaussée - de la zone avant au toit de la terrasse-jardin à l'arrière de la parcelle.
Les terrasses maçonnées du premier étage sont une bonne idée, qui, même dans un très compact, remplissant (à la limite - principalement légale) de petites parcelles, protégeront parfaitement l'intimité des résidents et leur procurera également une agréable "respiration".
Solutions intérieures
La grande surface utilisable du bâtiment crée des conditions parfaites pour l'agencement de deux fermes indépendantes - bien que axées sur la coopération mutuelle. Je tiens à souligner que les solutions proposées par l'architecte sont très confortables. Il y en a plus de 80 pour le "petit appartement" pour les parents? - de plus, l'ensemble de l'espace peut être aménagé en fonction des attentes des futurs résidents, car les limites des pièces individuelles sont formées par des cloisons dont l'emplacement peut être facilement adapté aux attentes spécifiques, aux appareils et même au mobilier.
Impressionnant est le grand espace privé "à l'arrière" du garage, avec de grandes fenêtres couvertes d'un renfoncement peu profond - un endroit parfait pour une chambre avec une annexe de garde-robe. Le coin vitré de la zone jour ouvre une vue de l'autre côté de la propriété - les utilisateurs de cette partie de l'appartement se retrouveront «au centre des événements», d'où ils pourront superviser discrètement le calendrier des activités pour enfants et petits-enfants.
Projet de maison
Le deuxième appartement occupe une partie du rez-de-chaussée comparable à l'appartement, mais le vitrage principal s'ouvre sur le côté opposé de la parcelle, tandis que la vaste zone privée qui lui appartient remplit complètement le deuxième étage. En plus des chambres à coucher, il y a deux grandes salles de bain, une buanderie, des armoires, ainsi que des attractions hors norme sous la forme d'un sauna et d'une salle de sport d'une superficie de plus de 19 m2. Naturellement, à ce niveau également, il n'y aura pas de problèmes avec une disposition différente et l'introduction d'une division adaptée aux besoins de l'investisseur - les limitations sont principalement dues au tracé des contremarches d'installation et à l'emplacement des escaliers.
Le projet relie différents espaces
La disposition inhérente au projet combine différents espaces de manière intéressante; par exemple, placer le passage entre les appartements au pied de l'escalier vers le premier étage, dans une zone ouverte mais périphérique et correctement invisible du salon principal, facilite l'accès des personnes âgées au sol et l'isole légèrement de la partie représentative.
Vous pouvez désactiver la connexion interne entre les appartements en préparant l'appartement avant à la location, bien que la gestion de votre propre entreprise ne doive pas bloquer cette possibilité.
Dans un appartement à deux niveaux, je suis préoccupé par l'emplacement de l'entrée des toilettes dans le vestibule - je préférerais une disposition différente de la zone d'entrée et trouver une place pour une salle de bain "invités" plus proche du hall - même au détriment de la réduction du cellier et d'une forme différente du vestiaire.
Qu'y a-t-il d'autre caché dans la conception du bâtiment?
L'attention est attirée sur les escaliers simples et à une volée menant au premier étage, une terrasse couverte protégeant le coin cuisine de la surchauffe, ainsi que des terrasses autour de la partie privative, aux plafonds du rez-de-chaussée. C'est un élément efficace et techniquement difficile du bâtiment - il vaut la peine de l'examiner de près et d'envisager des moyens de protéger ces zones contre les fuites.
Plan de la maison: rez-de-chaussée
1. vestibule 4,39 m?
2. communication 8,75 m?
3. cuisine + séjour 23,27 m2?
4. salle de bain 10,11 m2?
5. salle 14,32 m?
6. salle 13.31 m2?
7. buanderie 7,71 m?
8. garage 35,40 m?
9. vestibule 3,92 m?
10. dressing 3,66 m?
11ème salle de bain. 3,77 m?
12. communication 19,54 m?
13.cuisine + séjour 50,12 m2?
14. garde-manger 6,88 m?
15. chambre économique 11,04 m?
Plan de la maison: grenier
16. communication 19,23 m?
17. salle 12,44 m2?
18. dressing 8,29 m?
19. buanderie 5,27 m?
20. salle de bain 15,01 m?
21. sauna 2,80 m?
22. salle 12.44 m2?
23. salle de bain 8,44 m?
24e salle de gym 18,51 m?
25. salle 18.42 m2?
26. salle 20.00 m2
27. vestiaire 5,12 m?
28. dressing 5,00 m2
29e buanderie 5,27 m?
Iwona Mere - expert en "Nice House", architecte avec une grande expérience, auteur de nombreux projets de maisons et intérieurs achevés, associé à notre mensuel depuis 1998.
