Une maison insolite au pied de la montagne de Basse-Silésie
Photo ci-dessus: En décidant de rénover un immeuble ancien, les propriétaires ont succombé au charme des murs avec l'histoire, et au lieu de les détruire par la «modernisation», ils essaient de les maintenir dans les meilleures conditions et de leur redonner une nouvelle vie …
L'existence de beaux bâtiments dans notre paysage dépend des passionnés - des gens qui ne sont pas satisfaits des murs et d'un toit au-dessus de leur tête pour considérer qu'ils ont une maison. Ce sont ceux qui prêtent attention aux détails architecturaux qui voient les différences entre les cubes de béton et de granit, ou entre les carreaux et les tôles. Ceux qui sont offensés par une clôture en panneaux de béton et qui, lors de la construction d'une maison, mettent tout en œuvre pour que tous les éléments de la maison s'harmonisent, forment un tout, en d'autres termes - créent une bonne architecture. Un groupe spécial de passionnés est constitué de personnes qui, appréciant le charme de l'architecture ancienne et la beauté des vieux murs, essaient de sauver ce qui semble inaperçu des autres avec un tas de pierres avec un toit qui fuit. Nous avons rencontré de telles personnes à Sobótka près de Wrocław.C'est grâce à leur engagement et à leur travail acharné que les anciens bâtiments agricoles post-allemands se sont transformés en un attrayant "Willa pod Ślężą", situé au pied de la montagne magique de Basse-Silésie.
Comment une maison modulaire a été construite à Borowin
L'histoire de la maison près de Ślęża
Mais commençons par le début. M. Rafał a été amené à cet endroit par des fonctions officielles. Forestier de profession, il fut affecté au district forestier de Miękinia.
- J'ai reçu la maison dans laquelle nous vivons jusqu'à aujourd'hui en 2002 - dit M. Rafał. - En 2008, il y avait une opportunité d'achat, nous avons décidé d'en profiter, d'autant plus que nous avons tous les deux beaucoup aimé cet endroit. La maison se compose de deux appartements. Nous en avons acheté la moitié, celui dans lequel nous vivons, et les bâtiments agricoles voisins.
Photo Bartosz Makowski
Photo ci-dessus: La parcelle sur laquelle se trouve la maison est petite, mais en raison d'un développement minutieux et d'une sélection de matériaux de finition (par exemple des cubes de granit), le tout donne une impression très favorable
- Nous regrettons que nos voisins ne ressentent pas le besoin de prendre soin de la beauté des environs: ils ont clôturé leur partie avec une clôture en béton, qui n'a l'air bien nulle part, et dans un endroit aussi beau que les bâtiments forestiers près de Ślęża, disent tristement les hôtes. Les résultats de la division du bâtiment résidentiel principal en deux appartements séparés appartenant à deux familles peuvent être observés aujourd'hui, en regardant à la fois la finition des deux parties de la maison et la façon dont ses environs sont développés. Malheureusement, cela n'a pas l'air bien. Le toit est partiellement recouvert de tuiles plates - conformément à la vieille tradition locale, partiellement - de tôle, ce qui défigure très l'ensemble du bâtiment (des parties du toit en tôle sont visibles sur les photos).
Comment la maison près de Ślęża a-t-elle été créée?
Photo ci-dessus: vue de la maison du jardinier, érigée par les propriétaires tout récemment. Tous les bâtiments se trouvent au bord d'une petite, mais l'une des plus anciennes villes polonaises - à Sobótka, qui a obtenu des droits de ville en 1221 et aujourd'hui, avec les villes voisines, est une base touristique précieuse pour Wrocław voisine
- Lorsque nous avons obtenu un bâtiment agricole en décomposition de l'inspection forestière, il avait un toit complètement endommagé et des murs fissurés - dit le propriétaire.
Le toit avait besoin de la rénovation la plus urgente. Bien que les propriétaires aient essayé de conserver le plus possible la structure d'origine, sur les conseils de spécialistes, ils ont remplacé dix chevrons, ainsi que de nombreux autres éléments en bois. - L'ancienne construction de tabouret ne convenait pas à l'installation de lucarnes et de fenêtres de toit - explique l'hôte. - Nous avons dû changer toute la structure. Pour que le nouveau toit n'endommage pas les murs de pierre, le constructeur les a fait fixer avec des pinces spéciales. Vous pouvez les voir sur les deux pignons du bâtiment. Après le toit, c'est l'heure des murs. Ici, la majeure partie du travail a été effectuée par M. Rafał lui-même, bien entendu à l'aide de consultations d'experts. Les employés de l'entreprise de fenêtres ont installé des fenêtres, mais les soffites, la peinture et tous les travaux auxiliaires ont été exécutés par M. Rafał.
Photo Bartosz Makowski
Photo ci-dessus: L'histoire du développement économique de la «maison du jardinier» est matérielle pour une autre histoire, mais pas cette fois. Alors pour l'instant, admirons simplement son apparence et sa finition soignée
- Nos fonds étaient très limités, alors j'ai décidé que je ferais la plupart du travail moi-même et avec l'aide de ma femme - dit notre hôte. - Habituellement, quand je ne sais pas comment faire quelque chose, je ne lis pas les instructions sur Internet; Je passe simplement de personne à personne et je demande, j'obtiens des informations, j'atteins des spécialistes et je leur pose des questions sur chaque détail, ou je vais simplement sur le chantier et je regarde.
- Parfois, nous incluions aussi notre fils adolescent Wojtek, qui regardait notre enthousiasme avec une sorte d'embarras - aucun de ses amis n'avait de parents qui délibéraient après des heures sur les vieux murs, le choix des fenêtres, les couleurs des murs …
Une rénovation pleine de surprises
Photo ci-dessus: Bien que l'intrigue soit petite, l'espace ne semble pas claustrophobe, grâce à la clôture ajourée, presque invisible
Les travaux de construction ont été relativement calmes et sans surprises, peut-être parce qu'ils ont été lents et ont duré jusqu'à quatre ans. - Je ne le nierai pas - j'espérais que ces vieux murs me surprendraient en quelque sorte - dit l'hôte avec un sourire. Malheureusement, je n'ai pas trouvé de fusil caché ni de sac de zeot.
Les hôtes ne doivent leur sérieux battement de cœur qu'à la découverte d'une fissure dans le mur à un seul endroit - on ne savait pas comment la structure se comporterait après des changements de toit et d'autres travaux de rénovation, mais après avoir rejoint les murs recommandés par des spécialistes, rien de dérangeant ne s'est produit.
Cette découverte souterraine liée au système de drainage des murs peut être considérée comme une grande surprise. M. Rafał s'est dit que même s'il n'y avait aucune trace d'humidité sur les murs, cela vaut la peine de protéger le bâtiment contre l'eau au cas où. - J'ai pris un bon garçon et nous avons commencé à creuser. Nous avons creusé le bâtiment pour un drainage moderne des deux côtés lorsque mon employé a commencé à crier qu'il n'y avait pas de creusage du côté de la forêt et que quelque chose d'étrange faisait 30 centimètres de profondeur et 40-50 centimètres du mur! Et qu'est-ce qui s'est passé? Nous avons découvert sept grands creux de deux mètres chacun et 50 cm de profondeur, recouverts de dalles de granit! C'était un ancien système de drainage des eaux pluviales,qui était autrefois censé protéger la maison de l'humidité - ils n'étaient donc pas les premiers à y penser! Pendant des années, le système avait été complètement envasé et ne fonctionnait pas. Ce fut la seule surprise lors de la rénovation.
C'était censé être Magdalenka, il y a Willa pod Ślęża
Photo ci-dessus: Une large ouverture dans les murs a été creusée avant que ses propriétaires actuels ne vivent ici. La disposition originale des ouvertures est visible grâce aux arcs en brique des linteaux
Les hôtes voulaient initialement construire un bar pour les touristes à l'intérieur du bâtiment rénové, en profitant de la route touristique populaire et populaire. Pendant les vacances d'été, des foules de randonneurs en montagne pénètrent au sommet de Ślęża - l'Olympe de Silésie - avec un réseau dense de sentiers. Cela en vaut la peine, car la vue du sommet est à couper le souffle! Les hôtes espéraient que les touristes visiteraient leurs locaux en nombre égal. Cependant, avec le temps, ils ont décidé qu'une meilleure idée pour développer de beaux murs serait de les utiliser à des fins résidentielles. Alors ils ont commencé à y créer une maison. Et même deux appartements séparés sous un même toit, chacun de 70 m2.
- Lorsque la maison était presque terminée, nous avons décidé de lui donner un nom. Et ici, il y avait une petite dispute. Je voulais baptiser la maison avec le nom de ma femme - Magdalenka, mais elle a suggéré un nom différent. Et quand j'ai apporté une belle planche, elle a écrit Willa pod Ślęża dessus, et je n'ai eu qu'à le sculpter avec un ciseau et à l'accrocher. - dit M. Rafał.
Sans femme, ce ne serait pas possible
- je pense que le bâtiment plaît aux yeux de tous ceux qui nous visitent, que nous avons travaillé ensemble: moi et ma femme - dit l'hôte. - Je suis très reconnaissant du sort que nous avons les uns les autres et je crois que c'est la chose la plus importante et qui a abouti, entre autres, à un succès dans la rénovation.
Bien sûr, ce n'était pas sans différends. Malheureusement, ma femme bien-aimée est très têtue et il est difficile de la convaincre de changer d'avis. Sur quoi nous disputions-nous? Oh, par exemple sur la couleur des fenêtres - je voulais du blanc, Magda a insisté sur l'anthracite, qui avait la sienne? Regardez les photos.
Photo Bartosz Makowski
Photo Ci-dessus: En regardant le haut bien entretenu du bâtiment, il est difficile de ne pas être surpris par les belles proportions de la vieille maison
J'avoue que beaucoup de ses concepts ont bien fonctionné - mais ce n'est pas étonnant, ma femme a toujours été intéressée par le design - elle est même diplômée d'une étude de design, on peut donc dire qu'elle est une spécialiste plus grande que moi - une autodidacte complète dans le domaine de la construction.
Projets pour le futur
Photo ci-dessus: Le gaz qui alimente la chaudière et tous les services publics a été amené ici il y a longtemps, de sorte que les hôtes ont évité de nombreuses formalités et frais pénibles. De plus - un peu pour s'assurer que personne ne gèlera à la maison, et un peu pour décorer, il y a une chèvre dans le salon - cela donne de la chaleur les jours plus frais de la fin de l'été et du début de l'automne, et à la fin du printemps, quand ce qui est déjà éteint
La propriété de nos hôtes, grâce à la création de la maison du jardinier, s'est élargie à tel point qu'ils n'ont pas besoin d'une maison supplémentaire. C'est pourquoi ils ont décidé de le louer ou de le vendre - après tout, c'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent quelque chose près de Wrocław, mais proche de la nature et dans un cadre magnifique. Les premiers pas ont déjà été faits - une partie du bâtiment rénové (un appartement séparé) a été louée temporairement. Le second - celui dont nous voyons les intérieurs sur les photos, attend ses amateurs. Mme Magdalena et M. Rafał envisagent également de vendre le tout. Alors peut-être que ça vaut le coup lors des voyages d'automne en dehors de la ville,à Ślęża - visiter la ferme de Magdalena et Rafał et envisager de déménager définitivement dans la forêt? Au nom de nos hôtes - nous vous invitons cordialement.
Photo ci-dessous: Le design intérieur est l'idée de Mme Magdalena. Aujourd'hui, M. Rafał parle avec fierté des différentes étapes des travaux de finition. Habituellement, c'était comme si elle l'avait inventé, il le faisait
Photo Bartosz Makowski
Photo ci-dessous: les hôtes voulaient vraiment que les chambres aient un caractère distinct et individuel
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Photo ci-dessous: Les pentes du toit dans le bleu étaient censées donner aux habitants l'impression d'être au paradis …
Photo Bartosz Makowski
Photo ci-dessous: De nombreux vitrages de toiture et lucarnes ont changé les combles afin que personne ne pense à l'intérieur qu'il s'agissait d'un ancien grenier de stockage de foin
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Photo ci-dessous: une partie de la structure du toit est ancienne, malheureusement de nombreux éléments n'étaient pas adaptés à l'utilisation et ont dû être remplacés par de nouveaux
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Photo Bartosz Makowski
Vieille maison et règles - ça vaut le coup de savoir
Photo Ci-dessus: Une vilaine clôture en béton construite par un voisin n'a l'air mauvais que de son côté. Les propriétaires de la maison rénovée l'ont habilement recouverte d'un tapis de clôture en osier
Małgorzata kapelusiak, avocate, Nice House: - La règle générale est que si nous sommes propriétaires d'une maison confiée à un restaurateur, les travaux de rénovation ou de reconstruction d'une telle maison nécessitent son approbation. En d'autres termes - sans le consentement du restaurateur, nous ne sommes pas autorisés à apporter des modifications, des extensions et encore moins la démolition du bâtiment historique. Certes il faut savoir que c'est autre chose d'inscrire un bâtiment dans le registre des monuments, et autre chose de savoir que c'est dans le registre (tout comme la maison présentée). La principale différence concerne l'étendue de la protection de l'installation. S'il est inscrit au registre, le restaurateur a plus de marge de manœuvre et a le droit d'intervenir dans le monument. Son consentement est nécessaire, par ex.lors de la réalisation de tous les travaux de construction, de l'installation de dispositifs techniques, ainsi que lors de travaux susceptibles de modifier l'apparence du bâtiment. En revanche, inclure les biens immobiliers uniquement dans le registre ne nécessite pas de «contact permanent» avec le restaurateur. Le registre n'est qu'une collection d'informations sur toutes les propriétés historiques situées dans une zone donnée, le conservateur ne peut pas limiter nos droits en tant que propriétaires. En pratique, il semble que si nous avons une maison inscrite au registre, mais non inscrite au registre, alors si nous voulons y apporter des modifications, nous rapportons cette information au bureau communal local, et ce dernier peut (mais n'est pas obligé) de consulter le conservateur.ainsi que lors de travaux susceptibles de modifier l'aspect du bâtiment. En revanche, inclure les biens immobiliers uniquement dans le registre ne nécessite pas de «contact permanent» avec le restaurateur. Le registre n'est qu'une collection d'informations sur toutes les propriétés historiques situées dans une zone donnée, le conservateur ne peut pas limiter nos droits en tant que propriétaires. En pratique, il ressemble à ceci que si nous avons une maison inscrite au registre, mais non inscrite au registre, alors si nous voulons y apporter des modifications, nous rapportons cette information au bureau communal local, et ce dernier peut (mais n'a pas à) consulter le restaurateur.et aussi lors de travaux susceptibles de modifier l'aspect du bâtiment. En revanche, inclure les biens immobiliers uniquement dans le registre ne nécessite pas de «contact permanent» avec le restaurateur. Le registre n'est qu'un recueil d'informations sur toutes les propriétés historiques situées dans une zone donnée, le restaurateur ne peut limiter nos droits de propriétaires. En pratique, il semble que si nous avons une maison inscrite au registre, mais non inscrite au registre, alors si nous voulons y apporter des modifications, nous rapportons cette information au bureau communal local, et ce dernier peut (mais n'est pas obligé) de consulter le conservateur.il ne nécessite pas de «contact permanent» avec le restaurateur. Le registre n'est qu'un recueil d'informations sur toutes les propriétés historiques situées dans une zone donnée, le restaurateur ne peut pas limiter nos droits en tant que propriétaires. En pratique, il ressemble à ceci que si nous avons une maison inscrite au registre, mais non inscrite au registre, alors si nous voulons y apporter des modifications, nous rapportons cette information au bureau communal local, et ce dernier peut (mais n'a pas à) consulter le restaurateur.il ne nécessite pas de «contact permanent» avec le restaurateur. Le registre n'est qu'un recueil d'informations sur toutes les propriétés historiques situées dans une zone donnée, le conservateur ne peut limiter nos droits en tant que propriétaires. En pratique, il semble que si nous avons une maison inscrite au registre, mais non inscrite au registre, alors si nous voulons y apporter des modifications, nous rapportons cette information au bureau communal local, et ce dernier peut (mais n'a pas à) consulter le restaurateur.En pratique, il semble que si nous avons une maison inscrite au registre, mais non inscrite au registre, alors si nous voulons y apporter des modifications, nous rapportons cette information au bureau communal local, et ce dernier peut (mais n'est pas obligé) de consulter le conservateur.En pratique, il semble que si nous avons une maison inscrite au registre, mais non inscrite au registre, alors si nous voulons y apporter des modifications, nous rapportons cette information au bureau communal local, et ce dernier peut (mais n'a pas à) consulter le restaurateur.
Comment sauver les vieux murs?
Pour protéger les murs de la fissuration, ils sont souvent renforcés avec des barres d'acier. Les traverses sont ancrées sur les murs et précontraintes. En utilisant cette méthode de renforcement, vous évitez de maçonner les murs, de renforcer les fondations ou le sol. Les traverses peuvent être placées le long et à travers le bâtiment, horizontalement et verticalement. Afin de répartir la pression sur une grande surface, différentes rondelles sont utilisées pour l'ancrage. Des tôles d'acier en forme de cercle, carrées ou rectangulaires, si nécessaire renforcées par des nervures de renfort, avec un trou pour porter l'attache et insérer un écrou, sont utilisées comme éléments de retenue. Les tirants en acier sont comprimés en les mettant sous tension avec des tendeurs ou en les chauffant à une température spécifique,réduire l'allongement en serrant l'écrou sur l'ancre. (éd.)
Comment construire une lucarne?
Les pièces mansardées peuvent être éclairées en installant des fenêtres de toit dans les pentes ou en ajoutant une lucarne avec une fenêtre verticale dépassant du toit. La première solution ne changera pas la forme ou la hauteur de la pièce, la seconde se traduira par une niche avec une fenêtre plus haute que le reste de la pièce. Le type de lucarne le plus populaire est la structure à pignon (pignon), recouverte de deux pentes, convergeant à la crête. Habituellement, le cadre en bois de la lucarne est le cadre avant, qui est fixé au panneau mural et aux chevrons. Ensuite, la construction de la visière est faite. Dans les lucarnes à pignon, les chevrons sont soutenus par des pannes et une poutre faîtière fixée au cadre avant et aux chevrons du toit.
Chaque lucarne à pignon a des parois latérales en plus du pignon. Leurs connexions avec la pente du toit doivent être soigneusement scellées pour protéger efficacement contre la pénétration de l'eau de pluie et la fonte des neiges résiduelles. Par conséquent, des feuilles généralement larges sont montées ici et des joints supplémentaires sont installés pour empêcher la pénétration d'eau sous le couvercle. Ces lucarnes sont souvent pourvues de gouttières pour diriger le flux d'eau de pluie loin des parois latérales. Les gouttières sont fixées aux avant-toits au-dessus des parois latérales de la lucarne de sorte que la direction de drainage de l'eau drainée soit conforme à la pente de la pente principale du toit. (éd.)
Dom pod Ślężą - Rzuty
Rez-de-chaussée
1. salle de bain 6,68 m2
2. communication 9,24 m2
3. salle de séjour 26,57 m2
4. salle de bain 7,94 m2
5. salle de séjour 14,12 m2
6. cuisine 12,64 m2
7. communication 9,24 m2
Grenier
8. salle 30.59 m2 9. salle 24.93
m2
