Ces bons résultats commerciaux ont réveillé l'enthousiasme des investisseurs qui, voulant profiter de la bonne conjoncture, construisent de nouveaux appartements pour l'électricité. Selon les données du Central Statistical Office (GUS), en 2015, la construction de plus de 15 000 m². appartements neufs et il est de 7,3 pour cent. résultat supérieur à celui également reconnu comme l'année record 2014. De plus, des permis ont été délivrés ou soumis avec un projet de construction de plus de 35 000 m² dans toute la voïvodie de Mazovie. appartements, soit 16 pour cent. plus qu'en 2014.
De plus en plus proche à Mokotów
Malgré la demande croissante, les prix moyens du métro n'ont pas changé l'année dernière, bien que les développeurs aient annoncé des augmentations. En revanche, de nombreux acheteurs ont remarqué une politique de raidissement ou d'absence de remise, en particulier dans les investissements bénéficiant d'un très bon emplacement. Actuellement, le prix moyen demandé des appartements neufs à Varsovie est de 7,8 mille. par mètre carré, et le montant de la transaction est de 7500 par m² Nous parlons de valeurs moyennes, qui varieront en fonction de l'emplacement et du niveau des locaux.
Le plus grand nombre d'appartements neufs dans la vente actuelle se trouve dans le quartier de Mokotów, qui offre plus de 2700 appartements dans 54 investissements. Les prix de l'immobilier varient de 6000 par m² dans l'investissement City Zen chez Al. Sikorski à plus de 13 mille. à Grazioso Apartments. Le deuxième plus grand quartier en termes d'offre est Wola, où plus de 2 400 appartements dans 34 investissements sont proposés à la vente. Les prix commencent à partir de 6,4 mille. par m² dans le lotissement à ul. Radziwie 3, et atteindre 11 mille. dans les appartements Niemcewicz et le célèbre 19e arrondissement. Les autres quartiers à fort potentiel d'offres sont Bemowo, Białołęka, Żoliborz et Wilanów. Le plus petit nombre de nouveaux appartements est en construction à Rembertów et Wawer.Les plus populaires sont les appartements de 2 et 3 pièces avec des surfaces allant de 40 à 65, qui sont les plus populaires parmi les promoteurs.
MDM dans la capitale? C'est possible
En fait, malgré la limite fixée pour le programme MdM à Varsovie, qui est de milliers de moins que le prix moyen du mètre, vous pouvez en trouver près de 2000. des offres qui répondent à des critères aussi bas. Malheureusement, les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait que les investissements dans lesquels il est possible d'acheter des appartements avec une subvention gouvernementale sont situés en dehors du centre-ville. La principale objection aux créateurs du programme est que les limites de prix du métro sont trop basses, ce qui a un impact sur le soi-disant étalement urbain, car les promoteurs intéressés par la construction d'appartements spécifiquement pour le programme doivent rechercher des terrains moins chers. Le plus grand nombre d'appartements répondant aux critères du programme sont situés à Ursus, Białołęka et Praga-Północ. Récemment, site Web de Domiporta.pl.pl a préparé un classement des districts, dans lequel les répondants ont été invités, entre autres, dans quel district de Varsovie et pourquoi ils aimeraient vivre. Il s'est avéré qu'en fonction de l'âge de l'enquêté et donc de son statut de vie, une division claire pouvait être remarquée, qui indiquait que les jeunes, sans enfants qui commencent à peine leur aventure avec la vie adulte veulent nécessairement vivre sur la ligne de métro, et les personnes qui ont fondé une famille et ils ont déjà des enfants, ils vivront volontiers à la périphérie de Varsovie. Cela peut être dû à la perception du centre comme une métropole dynamique, qui n'est pas forcément un endroit agréable et convivial pour passer du temps libre en famille, alors ils recherchent une enclave tranquille qui leur permettra de se détendre après une semaine de course.Le quartier le plus fréquemment mentionné dans ce groupe de répondants était Wawer, qui est assez bien desservi et donne le sentiment de vivre dans une ville tranquille de banlieue.
