La lumière du jour agrandit optiquement l'appartement
Malheureusement, les propriétaires d'appartements perdent rapidement leur enthousiasme lorsque les téléspectateurs suivants ne parviennent pas à prendre une décision d'achat. Après un certain temps, ils ne veulent pas quitter le travail plus tôt ou prendre un congé juste pour montrer l'endroit à quelqu'un qui «ne fait que regarder». Cette approche n'est pas propice aux ventes. Mais cela ne favorise pas non plus les acheteurs potentiels.
- Vivre sous la lumière artificielle est moins attrayant, et un mauvais éclairage le fait paraître plus petit qu'il ne l'est réellement - dit Marcin Jańczuk de Metrohouse.
Il est également difficile de se vanter de beaucoup de lumière pendant la majeure partie de la journée, lorsque les fenêtres sont sombres. - Pendant ce temps, l'insolation est l'un des facteurs les plus importants dans l'achat d'un appartement. Les poteaux aiment les appartements chaleureux où la lumière entre dans la cuisine le matin ou dans le salon l'après-midi - commente Tomasz Plata du moteur de recherche de propriétés Buku.pl.
Après la tombée de la nuit, les environs laids ne sont pas perceptibles.
Montrer un bien immobilier après la tombée de la nuit peut également être un acte délibéré des vendeurs. - Il est plus facile de masquer les lacunes, telles que le mauvais état des sols, des cadres de fenêtres ou des murs courbes - explique Marcin Jańczuk.
- En utilisant des astuces avec des projecteurs, vous pouvez diriger l'attention du spectateur vers les endroits que vous souhaitez. Dans le cas de la lumière du jour, ce n'est plus possible - ajoute Marcin Krasoń de Home Broker.
Les téléspectateurs ne seront pas frappés par le fait que le bloc nécessite une rénovation urgente de l'extérieur et que l'aire de jeux pour enfants est dans un état déplorable. - Le soir, il est plus facile de cacher les inconvénients de vivre dans un domaine où les blocs sont situés à proximité les uns des autres. Dans de nombreux cas, un tel quartier limite l'accès à la lumière du soleil même dans les appartements avec des fenêtres orientées au sud, c'est-à-dire théoriquement les plus ensoleillés, estime Krasoń.
Façons de voir l'appartement
Alors, comment voyez-vous les appartements en automne et en hiver, quand il devient rapidement gris à l'extérieur? - Il vaut la peine d'avoir avec vous des informations de base sur l'appartement et, par exemple, une galerie de photos. Si la réalité coïncide avec ce qui a été publié dans l'annonce, c'est bon signe. Le risque que le propriétaire tente de cacher quelque chose diminue - dit Tomasz Plata de Buku.pl.
L'appartement, qui nous fera bonne impression le soir, vaut le détour quand il fait clair dehors. - Pendant la journée, nous vérifierons le niveau de bruit provenant de la rue et le trafic local dans les rues du quartier. Dans la soirée, à son tour, il est préférable de vérifier, par exemple, s'il y aura des problèmes de stationnement ou si l'épicerie adjacente au bloc n'est pas occupée par des partisans de boire à l'extérieur - suggère Marcin Jańczuk.
Selon les spécialistes, il vaut également la peine d'organiser une visite de plusieurs appartements en une journée, ce qui vous donnera l'occasion de comparer leurs avantages et inconvénients "à chaud".
