Certains sont devenus si familiers avec la vie loin de l'agitation et de l'agitation qu'ils ont commencé à envisager de quitter définitivement la ville. Ils ont atteint leur objectif de différentes manières. Dans leur poursuite, ils ont suivi un chemin qui n'était pas toujours droit et facile. Dans un labyrinthe de réglementations pas tout à fait claires et parfois de réticence des responsables locaux.
Aujourd'hui, certains cherchent un endroit loin de la ville et se cachent dans une campagne tranquille. Ils rompent délibérément leurs anciens contacts et, renonçant au rythme de la vie urbaine, restent en contact avec le reste du monde à l'aide d'un «mince cordon ombilical» d'un câble téléphonique ou d'une liaison informatique. D'autres créent leur oasis à la périphérie des grandes agglomérations afin d'être proches de la ville pour diverses raisons. Les deux sont attirés par deux choses. L'un est la paix, la tranquillité, le rythme lent de la vie rurale. Le second est la satisfaction, et parfois la fierté, d'avoir son propre lopin de terre.
La foule des «personnes en fuite» ne cesse de croître, en particulier parmi les enfants qui ne sont pas connectés en permanence à la ville par le travail ou l'école. Il vaut donc la peine d'envisager comment gagner de l'argent supplémentaire avec votre propre maison de campagne et comment l'organiser.
Parfois, dans la zone choisie, vous ne pouvez acheter des parcelles agricoles que pour de l'argent décent. Ce n'est pas nécessairement un élément dissuasif. Peut-être que la terre y est si bon marché que nous pouvons nous permettre d'acheter suffisamment de terres qui nous permettront de «changer de secteur» et de commencer à cultiver? Ensuite, les problèmes de "désagriculture" cesseront d'exister, car l'habitat peut être construit sur des terres agricoles.
Quoi qu'il en soit, penser une maison à la campagne en termes de développement de l'habitat a également du sens là où il n'y a rien à rêver d'un habitat au sens juridique du terme. C'est juste une bonne idée pour une maison de campagne.
Les gens, ou pour qui est la maison?
S'évader en ville est le rêve de presque tous les citadins. Cependant, tout le monde n'est pas en mesure de les remplir. En effet, les habitants de la ville sont tenus par divers «points d'ancrage» sous forme de devoirs (travail, éducation des enfants), de liens familiaux et sociaux.
Le confort est également un frein puissant. En ville, tout est à portée de main: une boutique, un cinéma, une école, une bonne clinique, etc. Il y a du calme à la campagne, mais partout est loin. Par conséquent, il semble qu'il faille faire preuve de détermination et de courage pour abandonner la vie confortable de la ville. Oui, cela peut arriver si nous voulons nous aventurer «jusqu'au bout de la Pologne» - dans un endroit qui est régulièrement coupé du monde par la plus petite chute de neige, et dont il est loin du magasin, mais il y en a peu.
La campagne polonaise change. Surtout autour des grandes villes. Il y a des endroits où la plupart des commodités de la ville sont facilement accessibles. Il n'est pas nécessaire d'abandonner les vieilles habitudes pour changer l'environnement de l'urbain au rural. Par conséquent, l'idée de vivre à la campagne trouve de plus en plus de partisans. Certains d'entre eux achètent des terres agricoles à des prix avantageux, en vue de construire une maison à l'avenir. Certains profitent des bons moments et construisent maintenant. Alors, qui devrait penser à déménager à la campagne comme une alternative attractive à une maison proche de la ville? Tout d'abord, les personnes qui ne sont pas retenues dans la ville pour travailler ou étudier. Des personnes de professions libérales, en manque de paix ou même de «l'ennui» de la vie non urbaine, des personnes ayant une longue expérience de vie,dont l'âge seul vous donne droit à un repos paisible loin de l'agitation de la ville. En un mot, tous ceux qui ne ressentent pas le besoin de se rendre dans l'agglomération plus d'une fois par semaine.
Ensuite, vous devriez être satisfait d'une connexion Internet haut débit et d'un téléphone mobile dans le réseau, qui assure une communication confortable avec le monde, et une bonne route d'accès, afin de ne pas rester coincé dans les congères en hiver. Les équipements liés à la vie quotidienne sont également importants: accès pratique au magasin, au médecin ou au quartier convivial.
Lieu, ou les critères de sélection d'une parcelle
La chose la plus difficile à trouver est une parcelle qui répond à tous les critères requis. Ainsi, il aura un quartier décent, une bonne orientation, un accès, des médias, des espaces verts, etc. Par conséquent, vous devez commencer à chercher judicieusement.
Il est préférable de limiter la zone de pérégrination aux communes situées le long d'une route principale d'accès à la ville la plus proche, ce qui vous permettra de ne pas perdre de temps sur les longs trajets. Il va sans dire que ce doit être une zone dans une zone attractive (forêts, collines, lacs) - car c'est pour eux que nous nous séparons de la ville.
La première étape de la sélection des parcelles doit être basée sur l'attractivité. Cela vaut la peine de commencer par évaluer les qualités naturelles de l'environnement, d'autant plus qu'elles ne sont pas seulement esthétiques. Les forêts environnantes influent sur la qualité de l' air et de l' intensité du vent, des lacs - en fonction de la taille et de la profondeur - au microclimat local ou même des concentrations de moustiques dans la région, la rugosité du terrain détermine le flux d'air, le type de sol affecte la végétation et des espèces à croissance des plantes , etc.
Il est également intéressant faites attention aux bâtiments locaux - celui à proximité immédiate et à toute la ville. Il prouve la débrouillardise et la fiabilité des habitants, et donne ainsi une idée de l'évolution future du quartier.
La deuxième étape est une visite au bureau communal. Vous devriez vérifier quelles sont les possibilités de construire une maison et quels sont les plans pour la commune. Cependant, le critère le plus important est le plan local.
S'il existe pour une localité donnée, c'est bien. Ensuite, les règles du jeu pour les processus d'investissement sont précisément fixées pour plusieurs années. Vous pouvez alors plus ou moins prédire ce qui va se passer autour de l'intrigue de votre choix. Malheureusement, de nombreuses villes n'ont pas de tels plans. Ensuite, la procédure d'émission des conditions de construction (WZiZT) s'applique, ce qui prolonge et complique l'ensemble du processus. En effet, les décisions relatives aux investissements dans la commune sont prises par les fonctionnaires pour chaque demande séparément, sur la base d'une analyse séparée - et cela n'a pas à suivre notre chemin. Les décisions arbitraires d'un fonctionnaire peuvent même empêcher ou annuler des investissements, exposant les investisseurs à une perte de temps et même d'argent.
La scène, ou à quoi devrait ressembler la maison
Nous nous intéressons à l'atmosphère rurale, l'architecture doit donc suivre cette piste. Indépendamment des actes juridiques et du terrain sur lequel nous créons notre maison de campagne, il convient de veiller à ce qu'elle conserve son atmosphère naturelle et rurale.
Disposition du bâtiment. Un trait caractéristique d'un habitat typique est le complexe de plusieurs bâtiments plus petits d'un étage, créant un ensemble harmonieux. Tous sont concentrés autour d'une cour commune, créant un complexe urbain intime.
Dans les bâtiments d'habitat traditionnel, chaque bâtiment a sa propre fonction distincte et claire: une maison d'habitation, une grange, une étable, un bâtiment de ferme, etc. Un tel aménagement peut être adapté avec succès à une mise en œuvre moderne. D'autant plus qu'il se justifie en conditions rurales. La disposition fermée des bâtiments protège du vent, et il ne faut pas oublier que les espaces ouverts et les terrains plats (champs) prédominent à la campagne. Quelle que soit la météo, la cour intérieure reste à l'abri des rafales de vent. Vous pouvez donc également l'utiliser par temps défavorable. De plus, toutes les fenêtres donnant sur la cour sont également protégées du vent (c'est donc une bonne idée de disposer toutes les grandes fenêtres, en particulier celles du balcon, de ce côté).La cour offre une intimité aux résidents. Les bâtiments qui l'entourent forment un écran de la route et du champ, créant une disposition similaire à une oreillette.
Architecture. Les bâtiments d'un étage sont une solution naturelle pour un grand terrain. Vous n'avez pas besoin de monter (construire des étages) pour réduire la surface bâtie - comme c'est généralement le cas dans les petites parcelles urbaines et suburbaines. Les bâtiments de plain-pied sont également adaptés aux personnes âgées. Et c'est un groupe assez important de personnes qui s'installent à la campagne.
Les toits à pignon traditionnels valent la peine d'être utilisés. C'est le moyen le moins cher de couvrir une maison, et cela a l'air très bien à la campagne et en terrain découvert, tout en organisant également un groupe de plusieurs maisons. Les façades doivent également faire référence aux bâtiments traditionnels. Il est bon d'être dominé par des matériaux naturels - pierre (fendue ou cailloux), bois, brique et plâtre. En revanche, des accents modernes sous la forme de grands vitrages ici et là et un peu d'aluminium leur conviendront.
En un mot, lors de la construction à la campagne, nous devrions essayer de créer une architecture de chambre, où les détails architecturaux et les matériaux de façade sont les plus importants. Cela fonctionne mieux, bien que ce ne soit bien sûr pas obligatoire.
Intérieurs de la maison. Les pièces les plus importantes doivent être situées autour de la cour. De ce côté, il devrait y avoir de grands vitrages et des sorties de la maison. En été, si le temps le permet, la cour sera utilisée comme pièce supplémentaire, mais à ciel ouvert.
Il est bon de séparer clairement les fonctions de la maison: résidentiel, utilitaire, garage, saisonnier (gazebo, cuisine d'été, etc.). Cela vaut également la peine d'envisager une petite maison d'hôtes.
L'avantage de diviser le programme d'investissement en plusieurs bâtiments séparés est la possibilité de le construire par étapes. Des pièces supplémentaires peuvent être ajoutées au salon si nécessaire et possible. Une telle ventilation permet également d'utiliser la ferme de manière économique - par exemple, en hiver en réduisant la température des pièces dans les parties inutilisées (comme une maison d'hôtes). Un certain inconvénient de cette solution est l'absence de liaison couverte entre les bâtiments, ce qui peut être gênant par mauvais temps. Cela peut être résolu en construisant un toit autour de la cour - quelque chose de similaire aux cloîtres contemporains. Une autre solution (particulièrement pratique en hiver) est de relier les bâtiments avec des connecteurs vitrés, un peu comme une tonnelle.Il peut également être utilisé, par exemple, comme un porche pour la maison.
Verdure et abords de la maison. La clôture d'une grande parcelle de terrain peut être un problème et un défi financier. Il est préférable de limiter l'espace clôturé aux abords immédiats des maisons. Les fragments de la clôture peuvent être constitués du même matériau que les murs de la maison (par exemple la pierre), combinant même ici et là la clôture avec le bâtiment en un tout harmonieux.
Si nous complétons le tout avec une verdure correctement sélectionnée, nous avons une image rurale idyllique. Et c'était tout!
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