Comment se préparer à l'entretien
- Avant de vous rendre au bureau d'études, travaillez avec votre famille pour décider ce que vous aimez et ce que vous n'aimez pas. Ayez des exemples de photos de maisons qui vous conviennent et de celles que vous n'accepterez pas.
- Écrivez les questions sur la possibilité de construire un terrain à un endroit donné, demandez à l'architecte des solutions alternatives.
- Faites une liste des pièces et de leurs tailles et essayez de prédéfinir comment vous souhaitez les organiser sur le plan de la maison.
- Essayez de définir, au moins brièvement, le mode de vie de votre famille, ainsi que vos projets et vos rêves liés à la construction d'une maison.
- Définir le cadre financier acceptable pour l'ensemble de l'investissement.
Comment évaluer un architecte
- Faites attention à ce que l'architecte écoute attentivement ce que vous dites; demande-t-il les besoins et les préférences de la famille? s'il propose d'autres solutions alternatives.
- Soyez vigilant si, sans esprit critique, lorsque dicté, il dessine ce qu'on lui demande de faire.
- Vérifiez son expérience: combien de maisons conçues par lui ont été construites et si elles peuvent être vues.
- Découvrez si le style des maisons qu'il a construites jusqu'à présent correspond à votre sens de l'esthétique; rappelez-vous qu'il sera difficile pour un designer de concevoir une maison dans un style qui lui est complètement étranger.
Différents clients, différents styles de travail, différents contrats
Ceux qui consultent un architecte avant d'acheter un terrain sont les plus prudents. Après avoir pris connaissance du plan de la parcelle et du document du bureau communal sur les conditions de son développement, le concepteur doit expliquer quelles sont les restrictions résultant des directives officielles et la localisation du site. C'est le meilleur moment pour le premier contact avec un architecte, d'autant plus que parfois l'intrigue peut rendre impossible la construction de la maison de vos rêves. Malheureusement, la plupart des clients contactent l'architecte beaucoup plus tard - lorsqu'ils souhaitent commencer la construction rapidement.
Il arrive qu'un architecte, demandant comment les membres de la famille veulent vivre, devienne un animateur de la discussion familiale. Personnellement, j'aime bien quand les clients dessinent le plan de la maison à leur manière, mais je n'aime pas quand ils dissimulent les motifs de leurs décisions, car cela les empêche de chercher la solution qui répond le mieux à leurs besoins. Un autre problème est que les clients hésitent à admettre leur incapacité à lire les dessins d'architecture. Au lieu de simplement dire qu'il leur est difficile d'imaginer une maison, ils prennent une décision sur le projet, nerveusement et sans conviction, «aveugle». Il n'est pas surprenant qu'ils soient alors déçus. Alors j'en appelle: ne restons pas en suspens; mieux vaut demander à un architecte,où vous pouvez voir une solution similaire en réalité ou demander une maquette - parfois cela aide beaucoup!
Il est très important de définir précisément la portée du projet dans le contrat signé avec l'architecte. Un projet de construction est suffisant pour obtenir un permis de construire, mais il manquera beaucoup de dessins et d'autres informations pour faciliter la construction (par exemple, les détails de construction, l'acheminement de l'installation électrique et une nomenclature détaillée). Habituellement, il est plus avantageux pour le client de commander une construction et une conception détaillée avec des estimations de coûts.
Paweł Wład Kowalski est un architecte, propriétaire du bureau d'architecture WM Pracownia Projektowania Miasta, qui a de nombreux projets achevés dans tout le pays.
