La reconstruction n'est pas une rénovation

1. La rénovation n'est pas la reconstruction. La
rénovation est l'exécution de travaux de construction dans un bâtiment existant consistant en la restauration de son état d'origine - mais des matériaux de construction autres que ceux utilisés dans leur état d'origine peuvent être utilisés à cette fin. Par conséquent, les travaux qui conduisent à la reconstruction de la maison, c'est-à-dire les modifications de son architecture et de la structure du bâtiment existant (par exemple, augmentation du nombre de fenêtres ou surélévation du toit) ne sont pas des travaux de rénovation. Ils sont traités comme de la construction, car selon la loi sur la construction, il ne s'agit pas seulement de la construction d'une nouvelle installation, mais aussi de la reconstruction, de l'extension et de la superstructure de l'installation existante.
2. Autorisation de reconstruction
L'intention de procéder à la rénovation ne doit être signalée qu'au bureau, tandis que lors de la reconstruction, il convient de demander au staroste un permis de construire, comme dans le cas de la construction d'une nouvelle maison. Ce permis est délivré à l'investisseur qui soumet une demande appropriée (un modèle de demande peut être obtenu auprès du starosty) et y joindra une déclaration sur le droit d'utiliser la propriété. Une telle déclaration est faite sous peine de responsabilité pénale. La demande doit être accompagnée de quatre exemplaires de la conception de la construction pour la reconstruction, avec - si nécessaire - des avis, accords et autres documents.La conception de la construction doit être adaptée à la complexité des travaux de construction et inclure une nouvelle forme et structure du bâtiment ainsi que les solutions techniques et matérielles proposées. La conception doit être réalisée par un concepteur possédant des qualifications de construction.
Si le staroste n'a pas d'objections à la documentation soumise, il émettra une décision de permis de construire. Il est valable deux ans. Les travaux de construction devraient commencer à ce moment.
3. Avec ou sans consentement
Lorsque nous soupçonnons que la reconstruction peut violer l'intérêt largement compris de notre voisin, cela vaut la peine de l'informer des travaux prévus (surtout lorsque nous ne sommes pas en conflit avec lui). Cependant, nous n'avons pas besoin de son consentement écrit ou oral aux changements que nous voulons introduire dans le corps de notre maison. C'était comme ça avant, mais maintenant la décision est prise par le bureau et le voisin pourra participer à la procédure de permis de construire. Un tel droit lui est accordé par les dispositions de la loi sur la construction (article 28, paragraphe 2, de la loi du 7 juillet 1994, loi sur la construction). Il a également le droit de faire appel de la décision du bureau.