S'il s'avère que la construction de notre maison n'a pas grand-chose à voir avec eux, nous serons confrontés à de graves problèmes pouvant entraîner une forte amende. Par conséquent, cela ne vaut pas la peine de risquer: il est préférable de réaliser toute la construction avec le droit de la construction en main.
Obligations de l'investisseur
Avant de commencer la construction de la maison, l'investisseur est tenu de:
1. Informer l'autorité compétente (starost) de la date prévue de début des travaux de construction, pour lesquels un permis de construire est requis, au moins sept jours avant le début des travaux;
2. S'assurer que le chantier de construction est géré par une personne qui a l'autorité appropriée pour le faire;
3. Sécuriser correctement le chantier de manière à ce qu'il ne présente aucun danger pour les personnes séjournant sur son site ou pour les étrangers;
4. Demandez au bureau du comté un journal de construction.
Pendant les travaux de construction, l'investisseur doit:
1. S'assurer qu'ils sont exécutés conformément à la conception approuvée et aux conditions spécifiées dans le permis de construire;
2.Vérifiez si les matériaux destinés à la construction sont approuvés pour une utilisation dans la construction, c'est-à-dire s'ils portent le symbole CE (cela signifie la conformité de ces matériaux à l'agrément technique européen) ou la marque de construction B (indique que le produit est conforme à la norme polonaise ou à l'homologation technique);
3. S'assurer que les conditions de base en matière de santé et de sécurité au travail, de sécurité de construction et de sécurité incendie sont respectées sur le chantier;
4. Assurez-vous que les travaux réalisés ne dépassent pas le niveau sonore autorisé;
5. Veillez à ce que le sol, les eaux souterraines et les réservoirs d'eau à proximité ainsi que les propriétés adjacentes ne soient pas accidentellement contaminés par les eaux usées du chantier de construction.
Une fois l'investissement terminé, l'investisseur doit:
1. informer le bureau de l'achèvement de la construction de la maison (ou obtenir un permis d'occupation);
2. Au moins une fois par an, faire inspecter le bâtiment par une personne autorisée, notamment: - vérifier l'état des installations de gaz et des tuyaux de cheminée, et au moins une fois tous les 5 ans - également inspecter l'état technique de l'ensemble du bâtiment;
3. Stocker tous les documents relatifs à la construction de la maison, la documentation telle que construite ainsi que les projets et documents des travaux techniques déjà réalisés lors de l'utilisation du bâtiment;
4. Utilisez le bâtiment conformément à sa destination.
Quel est le risque de sanctions L'
investisseur peut faire face à une amende infligée par le tribunal municipal d'un montant de 20 à 5000 … si:
1. Il commence la construction de la maison sans informer le bureau compétent du début des travaux de construction ou sans journal de construction (par exemple, il décide de faire des inscriptions provisoires dans un cahier pratique);
2. Confie la gestion de la construction à une personne qui n'a pas de qualification en construction dans la spécialisation concernée (par exemple, un maçon du quartier);
3. ne fera pas tout son possible pour que la construction soit exécutée conformément à la conception approuvée et au permis de construire (p. Ex., Décide arbitrairement d'ajouter un étage, même si la conception prévoit une maison à un étage);
4. Ne pas sécuriser correctement le site sur lequel les travaux sont réalisés (par exemple, afin de ne pas entraîner de frais supplémentaires, il ne clôturera pas le chantier);
5. Utilisations pour les matériaux de construction qui ne répondent pas aux exigences et ne devraient pas être commercialisés (par exemple, achète des briques creuses à un prix avantageux à la société "Krzak");
6. Tolère les violations des conditions élémentaires de santé et de sécurité (par exemple, ne réagit pas au désordre sur le chantier, les employés consomment de l'alcool au travail);
7. Ne maintient pas la maison dans un bon état technique (par exemple, n'effectue pas les réparations nécessaires);
8. Ne respecte pas l'obligation de contrôle périodique (l'ignore du tout ou se limite à vérifier de manière indépendante ce qui doit être confié à un professionnel, par exemple le contrôle de la perméabilité de la cheminée ou l'inspection d'une chaudière à gaz);
9. Modifie l'utilisation du bâtiment ou de sa partie sans notification obligatoire de ce fait au staroste ou malgré son opposition au changement proposé (par exemple, transforme le rez-de-chaussée de la maison en atelier de réparation automobile);
10.Ne fournit pas de documents relatifs à la conduite des travaux de construction à la demande de l'inspecteur en surveillance des bâtiments ou du starost, ou ne stocke pas du tout la documentation complète concernant la construction de la maison.
Base légale:
