- Superficie de la maison: 100 m2 et garage 25 m2
- Résidents: un couple marié avec un fils et un chat
- Conception: l'architecte Marek Czapliński J'ai
hérité d'un terrain en banlieue de ma mère. Parmi les vieux arbres fruitiers, nous avons construit une maison d'été (40 m2), à laquelle nous allions presque tous les week-ends. Cela nous suffisait jusqu'à ce que nous nous rendions compte qu'en ville, nous sommes de plus en plus fatigués du manque d'ascenseur dans notre immeuble, ainsi que du manque de contact constant avec la nature. Ensuite, nous avons commencé à penser à vivre plus près du sol - au rez-de-chaussée. Quand il s'est avéré que notre père qui avait besoin de soins devait vivre avec nous, il est devenu évident que nous construirions une maison dans une station balnéaire.
Début de la maison
Nous avons prévu de construire une petite maison à un étage avec une carrosserie compacte, avec un garage sous un même toit. Comme nous ne connaissons pas grand chose à la construction, nous n'avons pas eu le temps d'organiser l'investissement, nous avons donc décidé de faire appel à un entrepreneur général. Nous devions dépenser notre argent avec parcimonie et prudence, nous recherchions donc une entreprise de construction de maisons clé en main, offrant de bons matériaux de construction et une finition professionnelle à des prix raisonnables. Nous avons eu de la chance! Nous avons trouvé une entreprise honnête.
Idées pour la maison
Nous avons accepté le devis pour la construction et la finition d'une maison clé en main s'élevant à 1700 / m2, introduisant quelques modifications au contrat. Nous avons convenu avec les entrepreneurs que nous utiliserions de meilleurs matériaux à plusieurs endroits (par exemple, parquet en chêne, meilleur équipement de salle de bain, terre cuite) et nous paierions un supplément pour eux, ainsi que pour des travaux supplémentaires non inclus dans l'estimation des coûts (par exemple pour l'achat et l'installation de stores extérieurs).
Avant cela, cependant, en collaboration avec un architecte coopérant avec une entreprise de construction, nous avons développé une variante de maison qui répondrait à nos besoins. Nous voulions vraiment trouver un équilibre entre des solutions peu coûteuses à construire et à utiliser, et l'équipement solide et l'apparence du bâtiment. Nous avons décidé d'avoir un toit en croupe et une tuile métallique (pour 30000 PLN supplémentaires), de construire un porche couvert devant la maison (pour 8000 PLN), d'agrandir la terrasse (pour 3550 PLN) et d'étendre le garage à partir du corps du bâtiment (en raison de l'étroitesse du terrain) pour 22000 PLN. Nous avons payé un total de 65 350 pour ces changements.
Les intérieurs sont situés au rez-de-chaussée afin de ne pas monter les escaliers. Nous avons un grand vestibule (6 m2), une cuisine séparée de la salle à manger et du salon, salle de bain et toilettes, et trois chambres, qui après le décès du père et de sa fille ont déménagé, nous avons alloué à nous, notre fils et nos invités (nous avons encore une chambre d'amis dans le grenier adaptée à la dernière minute). Les tâches de l'arrière-plan économique sont assurées par notre ancienne maison d'été (40 m2), que nous avons laissée dans l'ancienne place, dans un verger, près de la nouvelle maison.
Qu'avons-nous fait et ce qui n'a pas
Le meilleur pas que nous ayons fait sur le chemin d'un nouveau nid familial a été d'abandonner la construction d'une maison selon une conception prête à l'emploi du catalogue (nous en avons acheté une juste après avoir décidé de déménager sur la parcelle, avant de trouver l'entrepreneur final) au profit de l'emploi d'une entreprise qui met en œuvre des bâtiments bon marché conçu par votre propre architecte. La chose la plus étrange pour nous était que les estimations de coût de plusieurs entreprises concurrentes pour construire une maison selon une conception prête à l'emploi étaient à l'époque d'au moins 500000, tandis qu'une entreprise de construction de maisons bon marché pouvait en construire une presque identique pour 200000. Moins. La différence était donc énorme!
Les murs monocouches de la maison sont constitués de blocs de béton cellulaire ne nécessitant pas d'isolation supplémentaire. Les semelles verticales et les chapes sous les planchers ont été isolées avec du polystyrène, le toit - avec de la laine minérale de 20 cm d'épaisseur. Le prix d'origine de la maison comprend les fenêtres en plastique avec vitrage chaud et toutes les installations, y compris quoi. ce qui permet une utilisation plus économique du gaz. Nous ne dépensons que 2500 par an en gaz.
Expérience des propriétaires
Nous avons eu la chance d'être un entrepreneur. Son prix était compétitif et ses employés ont travaillé avec nous avec souplesse et patience. Nous avons été très satisfaits de leurs services et de la méthode que nous avons choisie pour construire la maison. Par conséquent, il vaut la peine d'essayer des solutions similaires, en vérifiant toujours d'abord les projets précédents des entrepreneurs et les opinions de leurs clients précédents.
Au début, nous étions sceptiques quant à la technologie de construction proposée (faite de blocs de béton cellulaire). Nous avons donc examiné quelques maisons construites de cette manière et, plus important encore, nous avons parlé à leurs propriétaires. Ils nous ont convaincus que nous ne devons pas nous inquiéter. De plus, nous avons consulté cette technologie et la manière d'isoler l'ensemble du bâtiment avec un architecte indépendant. Aujourd'hui, nous le recommandons nous-mêmes.
Selon la conception originale, nous n'avons pas prévu d' adapter le grenier . Cependant, pendant la phase de construction, les entrepreneurs nous ont persuadés de créer une pièce supplémentaire dans le grenier inutilisé. Pour 15 000, escaliers compris, une pièce (35 m2) en haut du toit, qui sert de chambre d'amis ou de garde-robe supplémentaire. Il est chauffé uniquement par la chaleur de la cheminée, de sorte que nous ne payons pas inutilement pour le gaz. Pour cette raison, nous avons clôturé l'entrée du grenier avec une porte. Construire une pièce était une excellente idée.
Dans le bloc d'appartements, nous avions une cuisine du côté ouest et il faisait trop chaud en été. Donc, dans la nouvelle maison, nous avons placé exprès la cuisine (10 m2) du nord, qui fonctionnait très bien. Nous n'y avons pas installé de radiateur exprès pour réduire le coût de chauffage du bâtiment. Nous fermons la porte de la cuisine la nuit, et le matin nous l'ouvrons et la pièce se réchauffe rapidement. Nous recommandons cette solution!
