C'est différent lors de l'achat d'un projet fini. Ici, nous n'avons aucune influence sur le type de plafond. C'est peut-être pourquoi de nombreux investisseurs ne savent même pas quel type de plafond a été adopté par les concepteurs. C'est bien sûr le plus simple, mais pas nécessairement le meilleur. Parfois, il vaut la peine de jeter un coup d'œil à la conception et d'envisager de changer la structure de plafond prévue en une autre.
Responsabilité des changements
La disposition du plafond est toujours dessinée dans le projet. Il contient des informations sur les paramètres techniques des matériaux utilisés pour sa fabrication, l'armature requise, la profondeur du support sur les murs et l'emplacement des supports d'assemblage.
Cependant, si l'on envisage de changer le type de plafond, il faut se rappeler que les formalités doivent être confiées à une personne disposant des autorisations appropriées. Avant le début de la construction, seul le concepteur de la maison peut apporter des corrections à la documentation, tandis que pendant la construction, le directeur des travaux ou l'inspecteur de supervision en faisant une inscription dans le journal de construction.
Charge au sol importante
Le sol doit être suffisamment solide pour supporter des charges en toute sécurité et rigide pour ne pas s'affaisser excessivement. En plus de son propre poids (y compris la finition du haut avec des couches de sol et du bas - avec du plâtre), il doit également supporter le poids des cloisons, des meubles, des appareils électroménagers et, surtout, des résidents et de leurs invités. Par conséquent, pour changer le type de plafond, vous devez avoir une bonne raison.
Cela vaut la peine de le considérer lorsque la disposition des chambres du premier étage ne nous convient pas. Ceci est généralement lié au déplacement des cloisons, c'est-à-dire à une modification de la répartition des charges au plafond. Dans une telle situation, il faut se référer au directeur des travaux, à l'inspecteur de supervision ou au concepteur. Ils nous diront si le nouvel emplacement des cloisons de séparation sera possible sans changer le plafond. Tout dépend du matériau à partir duquel les cloisons de séparation seront érigées. Les murs à ossature légère peuvent être déplacés n'importe où. Cependant, l'emplacement des lourds murs de briques n'est pas indifférent. Lorsque nous voulons changer leur disposition, il peut s'avérer qu'un changement du type de plafond - ou du moins son renforcement - sera une nécessité.
Il faudra en faire de même lorsque l'on voudra utiliser un matériau plus lourd que prévu dans le projet pour la construction de cloisons au plafond. Cela augmente la charge au sol. Des situations similaires ne sont pas prévues:
- finition du sol avec de lourdes dalles de pierre,
- disposition du chauffage au sol à eau,
- insertion d'une cheminée non incluse dans la conception - avec le boîtier, elle peut peser jusqu'à 500 kg.
Ainsi, si nous introduisons des changements affectant les charges de plafond, les personnes autorisées devraient connaître nos plans soit au stade de la conception, soit pendant la construction.
Quand c'est moins cher
Le type de plafond vaut parfois également la peine d'être modifié en raison des coûts. Suivant le critère économique, il faut se rappeler qu'il est difficile d'évaluer clairement l'exécution de la structure du plafond. Le coût sera différent pour chaque maison, car différents matériaux sont nécessaires et les délais de travail varient. En règle générale, on peut supposer que le plafond sera plus cher dans une maison de forme complexe, car son exécution nécessite l'utilisation de divers éléments, et moins cher - dans une maison avec un plan rectangulaire recouvert d'éléments typiques et répétables.
Si le prix est votre principal critère de remplacement, il est préférable de vérifier la disponibilité des matériaux dans la région et les compétences des entrepreneurs locaux. Lorsque nous avons choisi une grande entreprise employant des ouvriers expérimentés et disposant d'un ensemble de coffrages (coffrages) reproductibles avec des supports métalliques, un sol monolithique peut s'avérer moins cher .
Cependant, si le plafond doit être fabriqué par une petite entreprise qui n'a pas de coffrage, il y a une usine de blocs creux (béton ou céramique) et de poutres préfabriquées à proximité, un plafond à nervures et nervures. peut être moins cher. Il ne vaut certainement pas la peine de profiter de l'opportunité d'acheter des éléments de plafond bon marché, si vous devez les importer de l'autre bout de la Pologne. Leur transport "dévorera" certainement les bénéfices attendus.
En raison des coûts, l'utilisation de plafonds, dont l'installation nécessite l'utilisation d'une grue de voiture, n'a de sens que lorsqu'ils sont placés sur les murs immédiatement après leur apport sur le chantier (c'est ce qu'on appelle l'assemblage à partir de roues). Leur stockage sur le chantier augmente considérablement les coûts, car la grue doit être commandée deux fois: pour le déchargement et pour le montage. Le travail sera également plus cher.
Dans le même temps, il convient également de rappeler qu'un bon concepteur choisira le type de plafond afin que la consommation de matériaux et les coûts de main-d'œuvre soient bénéfiques pour l'investisseur. Il vaut mieux alors ne pas insister pour changer le type de plafond simplement parce qu'un autre semble moins cher.
Combien cela coûte-t-il:
- Plafond semi-préfabriqué à nervures et dalles - 165-230 / m2
- Plafond Akerman - 140-200 / m2
- Plafond monolithique - 180-280 / m2
- Plafond filigrane - 120-200 / m2
- Plafond gainé - 120-170 / m2
- Plafond béton cellulaire armé - 165-350 / m2
- Location de grues - 100-170 / h
