Une conception de maison individuelle est une solution pour les exigeants et les patients. Il vaut la peine de commander si:
- nous construisons dans un environnement unique (exceptionnellement beau ou extrêmement gênant), incl. dans un quartier très onéreux ou exigeant;
- la maison est construite sur un terrain «difficile», par exemple très étroit;
- nous recherchons un appartement pour un nombre différent (2 + 2) de membres du ménage;
- nous avons besoin d'une maison avec un studio spacieux, un bureau indépendant accessible aux étrangers, etc.
- lorsque nous voulons ériger un siège social prestigieux, dont, outre l'originalité et le confort, nous attendons des solutions de la plus haute qualité: à la fois fonctionnelles et esthétiques.
Collaboration derrière l'architecte
Pour que la coopération aboutisse à une maison de rêve, vous devez vous «révéler» assez fortement à l'architecte. Du point de vue du designer, cela ressemble à ceci: mieux vaut connaître la vie d'une famille et créer un cadre adapté que de recevoir un «catalogue de solutions privilégiées» du client. Car les motivations des élections sont les plus importantes, et la solution qui remplit certaines conditions n'a pas à être typique, «repérée» quelque part par l'investisseur. Prenons, par exemple, une «grande cuisine» - une déclaration selon laquelle la maison devrait avoir une grande cuisine ne suffit pas; plus important encore: quel est le but de cette surface surdimensionnée? Si vous passez du temps ensemble (avec d'autres membres de la famille ou des invités), à cuisiner et à manger - c'est génial,mais si le souhait est dicté, par exemple, par le désir d'obtenir un espace suffisamment grand pour les armoires, il convient de se demander si une cuisine adjacente à une taille moyenne ne fonctionnera pas mieux - un garde-manger séparé.
Vous pouvez certainement (et cela vaut la peine!) Fournir à l'architecte des informations détaillées sur vos matériaux de finition préférés, les détails, les meubles que vous souhaitez apporter à votre nouvelle maison ou les appareils de vos rêves.
La différence la plus importante entre un projet prêt à l'emploi et un projet réalisé sur commande est que la recette complète d'une maison n'existe pas au moment du démarrage de la coopération. Par conséquent, il est très important de trouver un langage commun, afin que chaque partie ait la possibilité de présenter ses propres idées et attentes, et en même temps soit prête à écouter les arguments du partenaire (car pas "l'adversaire", le succès n'est garanti qu'en "jouant dans un seul but"!).
Avantages d'un projet individuel
- Libre choix de l'architecte; nous pouvons trouver une personne dont nous aimons le travail ou dont les opinions sont proches de nous; quelqu'un de sa propre génération, une renommée reconnue (quand on a besoin d'un mentor) ou un jeune designer dynamique avec qui il est plus facile de nouer un partenariat.
- La maison est construite dès le début dans des conditions spécifiques, elle s'intègre donc bien dans la parcelle avec sa disposition, son orientation et son environnement d'origine.
- Des contacts directs et constants entre l'investisseur et le concepteur permettent d'analyser de nombreuses solutions et de «s'adapter» aux différentes variantes du projet; les avantages et les inconvénients des différentes propositions sont analysés.
- Un support professionnel facilite la navigation dans le labyrinthe d'idées et d'offres; et ce ne sont pas seulement des conseils subjectifs d'observateurs extérieurs, mais la voix de la personne responsable du projet dans son ensemble.
- La connaissance des conditions locales permet l'utilisation des matériaux ou des sous-traitants disponibles sur le territoire, des liens avec le lieu, facilite «l'acclimatation» au nouvel environnement, favorise la rationalisation des coûts.
- Les termes de coopération (finances, délais, responsabilités) peuvent être négociés.
Inconvénients d'un projet individuel
- Trouver le bon architecte n'est pas facile, par ex. car il est difficile d'évaluer les possibilités de coopération «à première vue», le choix comporte donc un certain risque. Ni la recommandation d'amis ni la réputation dans la communauté ne garantissent une bonne coopération.
- Coût élevé du projet; les investisseurs ne pensent pas à la part du prix du projet dans les coûts de l'ensemble du projet (elle n'est que de 2 à 5%), et ne combinent pas une bonne préparation et une supervision de l'investissement avec des économies; le fait est que par rapport au prix du projet fini, la somme de plusieurs ou plusieurs dizaines de milliers c'est un élément important du budget.
- L'échéance lointaine pour l'achèvement des travaux de conception, ainsi que le résultat difficile à prévoir (comme je l'ai mentionné plus haut - le projet est réalisé sur demande et sous nos yeux, on commence par un "concert de souhaits" et on commence par une vraie maison - un long chemin; des travaux de conception prolongés peuvent retarder le début de la construction.
- La coopération avec un architecte demande du temps et de l'engagement, ce qui peut être stressant - du moins pour certains investisseurs (surtout lorsque vous mettez tout votre cœur dans la préparation de vos propres propositions, et ensuite il s'avère qu'il vaut mieux renoncer à certaines idées choyées …).
