L'équipe de construction - la série Money est couchée sur le chantier, partie 2

Nous voulons construire une maison agréable, fonctionnelle, durable et… bon marché. Il s'avère cependant que vous devez investir beaucoup d'argent. Actuellement, un mètre carré nous coûtera 2,5-3 mille … Pour la construction d'une maison standard - d'une superficie d'environ 150 m2 - vous devez allouer 375-450 mille … Cela peut être moins cher, mais en vaut-il la peine? Il faut savoir qu'une maison économique est une maison qui coûte relativement peu à l'exploitation. Il ne sera pas garanti - comme certains le pensent - de commander le projet le moins cher et d'employer des entrepreneurs bon marché. Nous devons prendre en compte le fait que moins nous payons, plus le risque que la qualité de la construction d'éléments complexes de la structure de la maison soit pire et l'équipe de construction - plus faible est grand. Par conséquent, il n'est pas sans importance d'employer des entrepreneurs expérimentés et qualifiés - ce n'est qu'alors que nous pouvons être sûrs à la fois du calendrier et de la qualité des travaux.
Bonne équipe de construction
Malheureusement, de nombreuses entreprises du secteur déclarent faire tout le travail, y compris celles qu'elles ne peuvent pas faire. Bien qu'il ne soit pas facile de trouver de bons entrepreneurs, il ne vaut pas la peine de renoncer à leur sélection et vérification minutieuses. En prenant des bunglers, nous risquons non seulement notre argent, mais aussi notre sécurité. Peut-être que cette précaution retardera un peu la construction, mais le risque sera moindre et vous n'aurez pas besoin de tout corriger immédiatement. Cela ne vaut certainement pas la peine de choisir des professionnels bon marché, surtout si vous devez les faire venir de l'autre bout de la Pologne. Leur emploi est sûr de ronger les bénéfices escomptés. Il est préférable de choisir l'une des maisons de team building recommandées à proximité immédiate. Si nous construisons la maison par étapes,alors nous pouvons embaucher d'autres professionnels pour chacun d'eux. Il est bon de contacter les anciens clients des entreprises sélectionnées, de voir le travail effectué, de savoir s'il y a eu des problèmes de délais, d'argent, de commande. Les entrepreneurs incompétents n'ont généralement pas de recommandation. Par conséquent, même les professionnels les moins chers devraient fournir les adresses de leurs chantiers précédents. Une fois que vous parvenez à choisir de bons entrepreneurs, signez un contrat et définissez les règles exactes de paiement des matériaux et des travaux exécutés. Il vaut la peine d'introduire une disposition selon laquelle l'entrepreneur déclare les travaux pour la collecte et l'investisseur dispose de trois jours pour soumettre ses commentaires.voir le travail effectué, savoir s'il y a eu des problèmes avec les délais, l'argent, la commande. Les entrepreneurs incompétents n'ont généralement pas de recommandation. Par conséquent, même les professionnels les moins chers devraient fournir les adresses de leurs chantiers précédents. Lorsque de bons entrepreneurs sont sélectionnés, un contrat doit être signé et les règles de paiement des matériaux et des travaux doivent être soigneusement définies. Il vaut la peine d'introduire une disposition selon laquelle l'entrepreneur déclare les travaux pour la collecte et l'investisseur dispose de trois jours pour soumettre ses commentaires.voir le travail effectué, savoir s'il y a eu des problèmes de délais, d'argent, de commande. Les entrepreneurs incompétents n'ont généralement pas de recommandation. Par conséquent, même les professionnels les moins chers devraient fournir les adresses de leurs chantiers précédents. Lorsque de bons entrepreneurs sont sélectionnés, un contrat doit être signé et les règles de paiement des matériaux et des travaux doivent être soigneusement définies. Il vaut la peine d'introduire une disposition selon laquelle l'entrepreneur déclare les travaux pour la collecte et l'investisseur dispose de trois jours pour soumettre ses commentaires.un contrat doit être signé et les règles de paiement des matériaux et des travaux doivent être soigneusement définies. Il vaut la peine d'introduire une disposition selon laquelle l'entrepreneur déclare les travaux pour la collecte et l'investisseur dispose de trois jours pour soumettre ses commentaires.un contrat doit être signé et les règles de paiement des matériaux et des travaux doivent être soigneusement définies. Il vaut la peine d'introduire une disposition selon laquelle l'entrepreneur déclare les travaux pour la collecte et l'investisseur dispose de trois jours pour soumettre ses commentaires.
Inspecteur de supervision
La maîtrise des dépenses ne doit jamais conduire à l'abandon de la supervision professionnelle de la construction. Il vaut la peine d'employer un inspecteur de supervision - il prendra soin de nos intérêts et nous représentera auprès des entrepreneurs. Cela abaissera notre niveau de stress, aidant à résoudre les problèmes sur le chantier lorsqu'il s'avère que l'équipe ne connaît pas bien le travail. Au lieu de le jeter et d'en chercher un autre, pas pire que le premier, du jour au lendemain, il s'entendra et contrôlera le travail plus souvent. Il ne sert à rien de laisser le chantier enterré. L'inspecteur évaluera également si les erreurs commises n'affecteront pas la sécurité de la maison, puis calculera combien il en coûtera pour les réparer. Lorsqu'il y a plusieurs équipes (chacune pour une étape de construction différente),avant que la société suivante ne commence à travailler, l'inspecteur superviseur établira et vérifiera l'état initial. Les travailleurs subséquents ne peuvent expliquer plus tard que la mauvaise qualité du travail résulte du travail de leurs prédécesseurs. Nous en supportons les conséquences financières.
Le temps, c'est de l'argent.
Quand nous avons un logement, nous nous soucions moins de la construction à court terme. Cependant, si nous voulons emménager dans une nouvelle maison le plus tôt possible, cela vaut la peine de fixer un horaire de travail. Il s'agit d'un calendrier de construction, dans lequel sont planifiées les dates des travaux individuels, leur durée et les pauses technologiques nécessaires. Il permet le contrôle de l'avancement des travaux et le règlement par l'entrepreneur de l'exécution du contrat. De plus, il facilite la planification rationnelle des dépenses, comme l'achat de matériaux de construction, dans le temps. Le calendrier précise également la fréquence des visites de l'inspecteur de supervision sur le chantier, qui prend en charge les étapes de construction.
Lisez aussi les autres parties de la série Money Lies on Construction:
Planification de la construction domiciliaire, partie 1;
Combien coûte le travail avant la fondation, partie 3;
Combien coûtent les fondations, partie 4;
Combien coûtent les murs de fondation, partie 5;
Combien coûte l'isolation des fondations, lot 6;
Combien coûte le sol au sol - travaux préparatoires, partie 7;
Combien coûte l'isolation du rez-de-chaussée, partie 8;
Plancher au sol: combien coûte la sous-couche et l'imperméabilisation, partie 9;
Combien coûtent les murs extérieurs, lot 10;
Combien sont les murs monocouches, partie 11;
Combien coûte le plafond au-dessus du rez-de-chaussée, partie 12.