Accord préliminaire pour la vente de l'appartement

Comment signer un contrat d'achat d'un appartement - un guide
CONTRAT PRÉLIMINAIRE DE VENTE D'UN APPARTEMENT
conclu le…. dans…. entre:
…, en utilisant… nom…. fils (fille), marié (célibataire), domicilié en …, ul …, carte d'identité de série …, numéro …, PESEL …, NIP … appelé - (s) dans la partie ultérieure du contrat le vendeur
et
…, en utilisant … prénom …. fils (fille), marié (célibataire), domicilié w …, ul …, carte d'identité de la série …, numéro …, PESEL …, NIP … ci-après dénommé - (s) ci-après l'
acheteur.
§ 1
OBJET DU CONTRAT
1. Le vendeur déclare être propriétaire des locaux - un appartement situé à…. à ul …, d'une superficie de …, pour laquelle le tribunal de district de … tient un registre foncier et hypothécaire n ° …, (locaux).
2. Le vendeur déclare que le spécifié au § 1 sec. 1 la propriété est en bon état et la propriété est exempte de défauts physiques.
§ 2 Le
Vendeur déclare que:
- tous les frais liés à l'exploitation des locaux ont été payés et qu'il n'y a donc pas d'arriérés,
- aucune procédure en cours pouvant avoir un impact sur les conséquences résultant de la conclusion du présent contrat,
- ne sera pas soumise à l'impôt du fait de la vente des locaux T.V.A,
- le droit aux locaux n'est pas soumis aux droits ou prétentions de tiers, aux restrictions de disposition et aux contrats dont découlerait l'obligation de vendre à des personnes autres que l'autre partie à cette activité, n'est pas grevé de droits matériels limités.
L'Acheteur déclare que:
- il a vu le bien et qu'il n'a aucune objection quant à son état technique, son apparence et sa localisation,
- connaît le contenu des documents constituant la base de la conclusion du présent contrat,
- dispose des fonds nécessaires pour acquérir le droit d'accès aux locaux.
Les éléments suivants ont été présentés avec le contrat:
a) un acte notarié de propriété des lieux,
b) un extrait du registre foncier et hypothécaire des lieux.
§ 3
1. Le vendeur et l'acheteur s'engagent à conclure un contrat de vente (contrat de vente définitif) par lequel…. il vendra le bien sans défaut, décrit au § 1 du présent contrat, pour le prix de …, et l'acheteur s'engage pour le bien susmentionné au prix de … acheter.
2. Le contrat final sera conclu au plus tard le….
§ 4
PAIEMENT DU PRIX Les
Parties conviennent du mode de paiement suivant du prix total:
a) une partie du prix, soit … a déjà été payé par l'acheteur à titre d'acompte, que le vendeur confirme et accuse réception de cette partie du prix.
b) le reste du prix, c'est-à-dire …, sera payé par l'acheteur dans les cinq jours ouvrables à compter de la conclusion du contrat de vente promis par virement sur le compte du vendeur indiqué ci-dessous, à savoir:
…
c) Si l'acheteur n'exécute pas le contrat, le vendeur est en droit de recevoir un acompte d'un montant de … Arrêtez.
d) En cas d'inexécution du contrat par le vendeur, l'acheteur peut exiger du vendeur un montant égal au double de l'acompte, soit le montant de…
§ 5
DROIT DE RETRAIT CONTRACTUEL
1. Les parties déclarent que toutes les informations contenues dans le contrat sont vraies.
2. Le Vendeur déclare n'avoir rien caché de ce qui lui est connu, notamment quant à l'état physique et juridique du bien immobilier visé au § 1 alinéa 1.
3. Dans le cas où au moment de la conclusion du contrat promis, c'est-à-dire par …, les vices juridiques du bien immobilier visés au § 1 section 1, l'acheteur a le droit de résilier le contrat.
§ 6
DISPOSITIONS FINALES
1. Toute modification du contrat doit être faite par écrit, sinon elle est nulle et non avenue.
2. Dans les matières non couvertes par le présent contrat, les dispositions du Code civil s'appliqueront.
3. Les annexes au contrat en font partie intégrante.
4. Les litiges découlant de ce contrat seront réglés par le tribunal compétent à….
5. Tous les frais liés à la conclusion d'un acte notarié transférant le droit sur les lieux sont à la charge de l'acheteur.
Le contrat a été rédigé en deux exemplaires identiques, un pour chaque partie, soit un pour l'acheteur et un pour le vendeur.
Le contrat a été lu, accepté et signé.

ACHETEUR


VENDEUR