Pour éviter les erreurs lors de la construction d'une maison à ossature bois, il est beaucoup plus sûr de choisir une structure préfabriquée. Une telle maison est construite très rapidement (généralement jusqu'à trois mois), et les entreprises offrant leurs services offrent une garantie allant jusqu'à 30 ans sur la construction de la maison et une garantie de 3 ans sur les matériaux et la fabrication.
Pourquoi
les éléments préfabriqués en bois Les plus courantes parmi les maisons préfabriquées sont celles avec une structure en bois. D'autres technologies, par exemple à base d'argile expansée, sont beaucoup moins populaires. Ceci est principalement dû aux avantages du bois.
La structure légère d'une maison en bois (30-70 tonnes) réduit la taille des fondations au minimum, ce qui réduit le coût de leur construction. Le transport des matériaux pour la construction et l'assemblage de la structure coûte également moins cher.
Hormis les fondations, une maison en bois ne nécessite aucun travail humide comme le bétonnage, la maçonnerie ou le plâtrage. L'assemblage de la maison est limité à la connexion d'éléments individuels avec des clous et des attaches métalliques. Grâce à cela, les conditions météorologiques défavorables et même la saison de l'année n'affectent pas les travaux de montage. Cela réduit considérablement le temps de construction et garantit qu'il ne sera pas prolongé de manière inattendue.
Le remplissage de toute la section transversale des murs extérieurs avec une isolation thermique leur confère une isolation thermique élevée. Cela rend également leur épaisseur beaucoup plus petite que celle des murs en briques. En conséquence, les maisons préfabriquées en bois, avec les mêmes dimensions extérieures, ont une surface utilisable d'environ 10% plus grande que les maisons en briques.
Il semblerait que dans les maisons préfabriquées, il soit impossible de transformer la situation en un tout. En attendant, il est beaucoup plus facile de les moderniser (par exemple, déplacer des cloisons, faire une fenêtre supplémentaire ou remplacer l'installation) que les maisons en brique.
Construction durable et sûre
Pour qu'une maison en bois préfabriquée soit aussi durable qu'une maison en brique, sa charpente doit être en bois de haute qualité - sans défauts qui réduisent sa résistance, tels que des nœuds ou des fissures malades. Il doit être séché en chambre à 18% d'humidité, biseauté sur quatre côtés et ses bords chanfreinés. Le séchage en chambre est si important car la température supérieure à 60 ° C utilisée dans les séchoirs détruit les spores fongiques et les larves d'insectes dans le bois. Le processus de bleuissement du bois est également complètement arrêté pendant le séchage.
Bien que la plupart des éléments en bois soient masqués, le rabotage à quatre côtés est également important. Grâce à lui, le bois a une surface lisse qui rend difficile l'alimentation des insectes et est beaucoup plus résistant au feu. Un tel bois est difficile à enflammer - les flammes ne glissent que sur sa surface.
Le bois installé dans les murs, les plafonds et les toits n'est pas exposé directement à l'eau et à l'humidité, aucune protection supplémentaire n'est donc nécessaire. Seuls les éléments extérieurs, comme les extrémités des chevrons, les soffites ou les parements en bois, doivent être protégés contre la biodégradation avec des imprégnants d'huile ou des taches de vernis.
Les avantages de la préfabrication
Sans aucun doute, la réduction du temps de construction est de la plus haute importance. La maison inachevée peut être vue avant la fin de la semaine. Cependant, les clés de la maison finie peuvent être obtenues avant même l'expiration de deux mois.
La garantie de la maison est également importante - souvent pendant plusieurs dizaines d'années. Grâce à cela, nous pouvons être sûrs que les produits préfabriqués individuels répondent à toutes les normes et qu'il n'y a pas eu d'erreur lors de la production.
Les entreprises qui construisent des maisons préfabriquées ont généralement leurs propres projets répétitifs, à partir desquels - en les vérifiant à plusieurs reprises lors de leur mise en œuvre - tous les défauts techniques sont éliminés. De plus, la production en série d'éléments fait que les murs, les plafonds et les toits sont fabriqués avec une précision presque millimétrique.
Une entreprise préfabriquée peut acheter des matériaux de construction moins chers. De plus, le prix de la maison finie, fixé avant le début de la production, ne change pas - en raison du temps de construction court; la hausse soudaine des prix des matières n'a donc aucun effet sur elle.
Il est préférable d'acheter une maison en bois prête à l'emploi auprès d'une entreprise fiable. Les certificats actuels sont le déterminant de sa fiabilité. Il est bon de savoir qu'il ne suffit pas d'obtenir un tel document une fois par l'entreprise, mais aussi un audit qui devrait être réalisé une fois tous les six mois. Le fabricant de ces maisons peut également être vérifié dans une organisation qui regroupe des entreprises qui construisent des maisons en bois - l'association "Maison en bois" ou le Centre de construction en bois.
La portée de la préfabrication
Sur le tapis roulant du hall de production, un squelette en bois est assemblé à partir de poutres et de colonnes, puis il est «armé» de matériaux supplémentaires. En fonction du degré de développement, deux méthodes se distinguent dans la technologie de la préfabrication de maisons avec une structure en bois - ouverte et fermée.
Ouvert. Le plus populaire en Pologne. Il se compose d'un cadre en bois recouvert d'un panneau à base de bois, par exemple un panneau de particules MFP (MultiFunktionsPlatte). Les éléments structurels de base des bâtiments - murs, plafonds et toits - sont assemblés à partir de ces éléments préfabriqués. Une fois l'assemblage de la structure terminé, le bâtiment est fini de l'extérieur - la toiture est posée, les fenêtres et les portes sont installées et la façade est faite. Lorsque la coque fermée est terminée, les travaux internes commencent - pose d'isolation thermique dans les murs extérieurs et les toits, isolation acoustique dans les murs intérieurs et assemblage de toutes les installations. Ensuite, les murs sont fermés de l'intérieur avec un revêtement - avec des plaques de plâtre ou des feuilles de fibre de plâtre.
Fermé . Ceci est plus avancé que la préfabrication ouverte et peut varier en degré. Le plus souvent, les murs, après remplissage avec une isolation thermique, sont complètement finis en usine: à l'intérieur - avec des plaques de plâtre, et à l'extérieur - avec une couche de façade. La ferme de toit est également préfabriquée. Ses éléments, adaptés à la toiture, sont assemblés sur place.
Dans les systèmes de préfabrication les plus avancés, les murs sont livrés sur le chantier, entièrement équipés de fenêtres, volets et portes et finis à la fois de l'extérieur et de l'intérieur. De même, les plafonds et les parties de la pente du toit avec une couverture prête à l'emploi. Les éléments ainsi préparés peuvent être assemblés en quelques heures ou plusieurs heures.
Le standard de la construction de maisons
Ces dernières années, les fabricants de maisons préfabriquées ont élargi leurs offres. Non seulement le choix des projets typiques est plus grand; Le périmètre des prestations est également différent: d'une coque ouverte à la construction d'une maison clé en main. Sur demande, la maison peut être équipée de capteurs solaires, récupérateur, pompe à chaleur et les installations nécessaires.
Les fabricants tentent également de rendre leur offre plus attractive en finissant l'intérieur de la maison - et pas seulement avec des matériaux de milieu de gamme. Ils créent des motifs de détails - par exemple, des modules muraux qui peuvent être librement combinés, des évidements et des plafonds lumineux et fantaisie, de sorte que le client, avec l'aide d'un architecte, puisse combiner des éléments sélectionnés dans le design intérieur le plus approprié.
Étant donné que la gamme de services offerts par les entreprises varie considérablement en termes de finition de la maison, il convient de vérifier attentivement ce que le prix comprend. Il est préférable que le contrat spécifie l'étendue des travaux à exécuter et le type de matériaux de finition à utiliser (non seulement le nom du fabricant, mais aussi le nom du produit, et même ses paramètres techniques).
Maisons en bois chaudes ou froides
Une caractéristique bien connue de la construction à ossature, y compris la construction préfabriquée, est une faible capacité thermique. Cela est dû à l'utilisation d'isolation thermique dans les cloisons, qui a un très faible coefficient d'inertie thermique. Un tel matériau ne permet pas à la chaleur de s'accumuler. C'est pourquoi les maisons en bois se refroidissent rapidement. L'une des méthodes pour augmenter l'accumulation thermique des maisons avec une structure à ossature en bois consiste à doubler l'intérieur du bâtiment, les murs externes et internes avec un revêtement en bois épais (par exemple 7 cm). Le manque de capacité calorifique des cloisons peut également être «compensé» par un chauffage par le sol à eau. Au lieu de murs, une chape en béton accumulera de la chaleur.
Cependant, il faut se rappeler que les murs et le toit d'une maison construite avec cette technologie ont une valeur U inférieure à 0,17 W / (m2 K). Cela signifie que peu d'énergie thermique est nécessaire pour chauffer la maison. Après avoir allumé le chauffage, une maison refroidie n'a pas besoin de chauffer pendant des jours ou des semaines. Nous obtiendrons un confort thermique au bout d'une dizaine de minutes.
En été, l'intérieur d'une maison à ossature est chauffé principalement par les fenêtres (les murs et le toit sont parfaitement isolés). Grâce à sa faible inertie thermique, il est beaucoup plus facile de se refroidir. Il suffit de monter des stores et de les abaisser avant de quitter la maison.
