Carrelage à rénover

Même sur un revêtement aussi durable que les carreaux de céramique et de ciment, une floraison verte ou grise peut apparaître et des éléments individuels peuvent se fissurer. Heureusement, l'apparence de la couverture ne signifie pas toujours qu'elle nécessitera un remplacement coûteux ou une rénovation compliquée. Parfois, il suffit de nettoyer avec des préparations appropriées, de remplacer les tuiles endommagées ou d'en poser de nouvelles uniquement sur une partie de la pente du toit.
Premières décisions
Avant de commencer la réparation, une inspection visuelle du toit est requise. L'évaluation initiale doit être faite par le couvreur qui décidera s'il suffit de rafraîchir ou de réparer le revêtement, ou s'il faudra le rénover. S'il s'avère que les travaux concernent - même dans une faible mesure - la ferme de toit, un constructeur expérimenté sera nécessaire. Lui seul peut évaluer de manière fiable l'état de la ferme et décider si elle supportera le poids du nouveau revêtement. Il vous dira également si la structure du toit - si elle n'est pas dans le meilleur état - est préférable de démonter et de refaire, ou s'il suffit de remplacer ou de renforcer seulement certains de ses éléments.
Rafraîchissant d'abord
La saleté et l'apparition de mousse ou d'algues sur les pentes abritées - du côté nord ou ombragées - n'est qu'une question de temps. De nombreux investisseurs en voient les raisons dans la faible qualité de la couverture. Pendant ce temps, c'est un processus naturel qui ne nuit pas à la durabilité des carreaux de céramique et de ciment. De plus, les algues et les mousses sont un excellent indicateur de la propreté du milieu naturel. Ils se développent là où il n'y a pas de polluants dans l'air et l'eau de pluie auxquels ils sont sensibles. Alors peut-être que vous pouvez les aimer; sinon, vous pouvez essayer de les combattre.
Les carreaux de céramique sont rafraîchis avec des préparations spéciales et lavés à l'eau. Bien qu'ils puissent être retirés du toit, nettoyés et réarrangés, cela peut être fait tout aussi bien sans les enlever du toit. Le moyen le plus pratique est de commander une équipe qui enlèvera la saleté et la «verdure» impopulaire en utilisant un équipement de nettoyage professionnel.
Les carreaux de ciment non peints sont nettoyés avec de l'eau et un détergent, en frottant leur surface avec une brosse métallique. Les carreaux peints, engobés et émaillés ne peuvent pas être tellement rafraîchis, car leur revêtement peut être endommagé.
Cependant, le lavage seul ne suffit pas pour se débarrasser à tout jamais des raids indésirables, en particulier des carreaux non peints. Les algues et les mousses poussent très profondément à leur surface. Le lavage supprimera uniquement la floraison externe. À première vue, le toit aura l'air bien, mais le mycélium ou les racines de la tuile se feront sentir tôt ou tard. Le toit doit donc être peint avec une préparation biocide qui détruira les restes d'organismes qui poussent sur le toit et le protégera contre leur réapparition. Un bon moyen d'éviter l'encrassement de la mousse consiste à installer des bandes de cuivre dans le faîte du toit (l'eau de pluie contenant des ions de cuivre détruit la mousse).
Après le nettoyage, il convient de protéger les carreaux contre les salissures, par exemple, appliquer une imprégnation incolore sur des carreaux de ciment non peints et renouveler ceux peints avec une couche de peinture prévue à cet effet. Cependant, les fabricants de carreaux de céramique mettent en garde contre l'utilisation imprudente de telles préparations - des préparations inappropriées peuvent faire plus de mal que de bien.
Réparations simples
Les vents forts et les variations de température provoquent l'apparition de rayures et de fissures sur la surface des carreaux. Les carreaux individuels endommagés doivent être remplacés dès que possible. Même une petite quantité de dommages rend le toit étanche et le toit peut commencer à fuir avec le temps.
La méthode d'élimination des carreaux de céramique et de ciment endommagés dépend de la façon dont ils sont fixés aux lattes en bois. Si les tuiles sont uniquement accrochées aux lattes avec des prises profilées ou fixées à celles-ci avec des clous (par exemple, carpes et tuiles en forme de S), lors du retrait des tuiles adjacentes de la rangée supérieure, soulevez-les et placez des cales sous elles.
Si les tuiles ont des verrous imbriqués sur les bords, il est également nécessaire de soulever les tuiles adjacentes de la même rangée sous le toit. Une nouvelle tuile est fixée à la place laissée par l'ancienne tuile. De la même manière, une plus grande partie de la couverture est remplacée.

Les propriétaires de toits anciens qui n'ont pas laissé de tuiles de rechange ou qui les ont déjà utilisées ont un problème plus grave. Vous constaterez peut-être que le type dont vous avez besoin n'est plus produit. Il est rarement possible d'acheter les mêmes tuiles recyclées. Habituellement, vous devez en acheter de nouveaux avec une apparence très similaire. Afin d'éviter les "patchs" qui se détachent, vous pouvez retirer les vieilles tuiles d'une partie moins visible d'une pente ou d'un élément de toit séparé (par exemple une lucarne) et recouvrir ce fragment avec de nouvelles tuiles, et remplacer les anciennes par les endommagées.
Remplacement de toute la couverture
C'est une entreprise beaucoup plus compliquée. Si l'ensemble du revêtement doit être remplacé, les anciennes pièces doivent également être enlevées après avoir enlevé les anciennes tuiles. Même s'ils sont en bon état - ce qui est rarement le cas - il est peu probable que leur espacement soit adéquat pour le nouveau revêtement. Ce n'est que si le nouveau revêtement doit être constitué d'une tuile superposée, peut-être que les anciennes lattes peuvent être utilisées. Lors de la pose, les carreaux peuvent être séparés aussi loin que les verrous le permettent. Avant cela, il est nécessaire de vérifier soigneusement si l'espacement des anciennes lattes n'entraînera pas la nécessité d'étaler les carreaux trop loin et de réduire le chevauchement au-delà de la recommandation du fabricant. Bien que cela accélère le travail et réduit l'usure des carreaux,mais cela aggrave l'étanchéité de la couverture et l'expose à l'arrachement par vent fort.
Lors du retrait de l'ancien revêtement, vous devez également penser à vérifier l'état du revêtement initial. Lorsque le toit a été recouvert d'un film de toiture, vérifiez qu'il n'est pas déchiré, fissuré ou cassant. Si la feuille est bonne mais présente de légères déchirures, vous pouvez la fixer avec un ruban adhésif spécial conçu pour de telles réparations. Si les défauts sont plus importants, vous pouvez coller sur les zones endommagées avec une nouvelle feuille. Le type de feuille utilisé (perméabilité faible ou élevée) est tout aussi important. Il est préférable de remplacer la feuille à faible perméabilité à la vapeur par une nouvelle - hautement perméable à la vapeur.
Rénovation générale
Lorsque le toit est gravement endommagé, il devient nécessaire non seulement de remplacer l'ensemble du revêtement, mais également de renforcer ou de remplacer la ferme de toit. Une telle situation est souvent l'occasion d'adapter des pièces du grenier à des fins résidentielles, ce qui est associé à la mise en place de couches de toiture appropriées.
Treillis du toit. Il n'est pas facile de voir s'il est possible de poser un nouveau revêtement sur une charpente existante sans travaux de rénovation supplémentaires. Il n'y a pas de directives simples, pas même l'âge du toit. Il arrive qu'une ferme de plusieurs dizaines d'années au-dessus d'un grenier sec et bien ventilé soit en très bon état, tandis qu'une autre - au-dessus d'un grenier mal construit ou sous un toit qui fuit - peut être remplacée après plusieurs années. De plus, le fait que le nouveau revêtement soit beaucoup plus léger que le revêtement existant, que nous allons remplacer, ne signifie pas qu'il n'y aura pas de problèmes avec la ferme de toit. Il se peut qu’une structure assez belle s’effondre lors des travaux de rénovation, car "il sortait de l’habitude ».
L'état de la ferme de toit existante peut être amélioré en:
- corrigeant la géométrie;
- renforcement des éléments individuels;
- remplacement des éléments de ferme endommagés (biologiquement corrodés, par exemple pourris) par de nouveaux;
- augmenter la capacité de charge de la ferme.
Une entreprise beaucoup plus compliquée en termes de construction est la reconstruction du toit afin d'augmenter la surface habitable. Cela peut être fait en soulevant tout le toit ou en modifiant la pente de sa pente et en le reposant sur des murs coudés (reconstruits ou allongés). Dans une telle situation, quels que soient les travaux liés à l'adaptation de la toiture, il convient de vérifier si le plafond des combles est adapté pour supporter les charges intervenant dans les locaux d'habitation (elles sont supérieures à celles supposées pour les combles). S'il s'agit de l'un des plafonds à nervures et dalles populaires, il ne devrait y avoir aucun problème, mais les dalles en béton armé monolithiques, les plafonds à poutres en bois et en acier peuvent nécessiter un renforcement.
Couches sous le couvercle. Lorsque le grenier doit être résidentiel, vous devez isoler les surfaces du toit. L'isolant - généralement en laine minérale posée en deux couches d'une épaisseur totale d'au moins 20 cm - doit être protégé contre l'humidité. C'est pourquoi ils sont recouverts de l'extérieur d'une feuille de toit hautement perméable à la vapeur (connue sous le nom de membrane de toit), tendue sur les chevrons. Il ne laisse pas l'eau de pluie pénétrer à travers les fuites dans le revêtement, et en même temps il ne constitue pas une barrière pour la vapeur d'eau de l'intérieur de la maison. L'isolation thermique peut adhérer à ces films, ce qui facilite la pose.
Des membranes faiblement perméables à la vapeur peuvent également être utilisées dans de tels toits, mais à condition qu'un intervalle d'air ventilé de 3 à 6 cm soit laissé pour permettre à la vapeur d'eau de s'échapper. L'absence de fente ou son colmatage, par exemple à la suite d'une mauvaise disposition de l'isolation thermique, peut entraîner une humidité de l'isolant et une détérioration de ses propriétés isolantes, et endommager la structure en bois du toit.
Pour que l'espace de ventilation remplisse sa fonction, il est nécessaire de laisser des ouvertures d'entrée, le plus souvent sous les avant-toits, et des ouvertures de sortie - dans la crête, qui doivent être protégées contre les oiseaux et les insectes avec des filets métalliques.
Trouver un réparateur
La nécessité de rénover le toit est souvent le résultat d'erreurs commises dans sa construction et son revêtement. Il vaut donc mieux ne pas forcer les économies lors de la rénovation, ne pas accélérer le rythme des travaux et ne pas ignorer les recommandations du constructeur. Certes, certains travaux peuvent être réalisés de manière indépendante, mais - ne serait-ce qu'en raison du travail en hauteur - il ne faut pas démissionner d'employer des professionnels. Il est bon de confier les réparations et les rénovations de la toiture aux couvreurs, ainsi que le renforcement et la réparation de la ferme - aux charpentiers.