Que s'est-il passé à Stara Miłosna
Un jour, j'ai été appelé à «poser des problèmes» sur un chantier de construction à Stara Miłosna à Varsovie. Le propriétaire de la parcelle, comme beaucoup d'autres, a commencé des travaux de terrassement sans documentation géotechnique. Lorsque l'humus a été enlevé et que des fouilles ont été faites pour la semelle, il s'est avéré qu'il y avait du sol de remblai non compacté dans le sol, sur lequel - comme vous le savez - il est très difficile de construire une maison. Qu'est-ce qui a été découvert? Sables de granulation différente, partiellement regroupés, et ce qui est pire - toutes sortes de déchets: morceaux de plastique, sacs en plastique, etc. Ils étaient situés sous toute la zone du développement prévu! Quand je suis arrivé sur le chantier, il y avait des preuves au fond des fosses d'excavation qu'il y avait autrefois une décharge locale sous la maison prévue.Le propriétaire savait déjà que rien ne pouvait être construit sur une telle surface.
À quoi ressemblait le sol sur la parcelle …
Quand j'ai examiné l'état du sol, il s'est avéré que les déchets parsemés de sable et d'argile restaient encore à un demi-mètre sous le bas des semelles, et seulement sous ces couches se trouve le sol natif - de l'argile limoneuse en plastique dur. Il était malheureux que lors des fouilles, le temps se soit cassé et il a plu abondamment pendant plusieurs jours. L'eau a coulé dans la tranchée et est restée à son fond, grâce à quoi la couche superficielle d'argile a été plastifiée.
… Et comment ça a été «réparé»
Après avoir évalué les résultats des tests, ainsi que l'impact des précipitations sur l'état du sol dans l'excavation, j'ai prévu un remplacement partiel du sol dans le futur bâtiment. Voici ce que j'ai commandé:
1) sélectionner le sol de remblai (c'est-à-dire les déchets recouverts d'argile et de sable) de toute la zone de la construction prévue;
2) sélectionner une couche d'argile plastifiée au fond de l'excavation;
3) réaliser une isolation horizontale renforcée des murs au niveau du sol et du rez-de-chaussée; J'ai prédit qu'en raison de la faible perméabilité des sols cohésifs dans le remblai de la tranchée, l'eau de pluie et les eaux d'infiltration des environs des excavations s'accumuleraient dans la tranchée. L'isolation doit protéger le bâtiment contre les remontées capillaires dans les murs de fondation;
4) immédiatement après l'achèvement des travaux de terrassement, recouvrir le fond de la tranchée d'une couche de béton maigre pour protéger le sol contre la dégradation par l'eau de pluie.
Et il était possible de commander la recherche plus tôt …
Aujourd'hui, le propriétaire de la malheureuse parcelle de terrain de Stara Miłosna peut dire à quel point il peut être peu rentable d'économiser sur la recherche géotechnique. Non seulement il a de toute façon payé le levé au sol, mais il a également engagé des frais supplémentaires:
- pour les travaux d'excavation des fondations (ceux avant le levé du sol); la dépense s'est avérée totalement inutile, car les excavations étroites pour les bancs sont devenues inutiles lorsqu'il était nécessaire de sélectionner des terres dans toute la zone du développement prévu - tout le travail a donc été gaspillé;
- pour les travaux de terrassement supplémentaires liés à l'enlèvement des vestiges d'une décharge;
- remplacement des terres et transports associés.
Si les tests géotechniques avaient été effectués avant l'achat de la parcelle, l'acheteur renoncerait probablement à l'achat ou commanderait immédiatement un remplacement complet du terrain, et le sol sous le fond de la tranchée serait préalablement protégé contre la plastification.
Que signifie sol de remblai
C'est un sol naturel ou fait des produits de l'activité économique ou industrielle de l'homme (ex: déchets municipaux, communément appelés ordures), généralement posé sans aucun compactage. Ces sols se trouvent souvent dans divers types de chantiers, dépressions, décharges, décharges, structures en terre, etc. Très souvent, ils sont constitués de sols cohérents - argile et limon. Un tel sol est difficile à compacter et devient plastique au contact de l'eau de pluie. Le substrat constitué de tels sols est totalement impropre à la construction.
